Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Renda pedida / mês
- 5500 €
- Quartos
- 5
- Área habitável
- 280 m²
20% abaixo da mediana municipal por m²38 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraLUXEMBOURG – WEIMERSKIRCH - Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale, cette élégante maison de maître datant des années 1920 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Entièrement rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'origine, elle offre une surface brute d'environ 280 m2 sur un terrain de 5,50 ares et bénéficie d'un agréable jardin privatif avec terrasse. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire ; WC séparé avec fenêtre ; Belle salle à manger ; Spacieux séjour avec cheminée ; Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage : Hall de nuit ; Deux grandes chambres à coucher ; Bureau idéal pour le télétravail ; Salle de douche avec fenêtre. Au deuxième étage : Hall de nuit ; Deux chambres à coucher supplémentaires ; Salle de bains avec fenêtre. Au sous-sol : Hall avec accès direct vers l'extérieur ; WC séparé ; Cave ; Chaufferie (pompe à chaleur) / buanderie ; Garage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, aire de jeux, piscine en plein air, commerces et écoles. Le quartier du Kirchberg se trouve à seulement 1 km, tandis que le centre-ville de Luxembourg et les espaces verts environnants sont accessibles en quelques minutes. Une maison familiale pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Disponibilité : immédiate
LUXEMBOURG – WEIMERSKIRCH - Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale, cette élégante maison de maître datant des années 1920 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Entièrement rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'origine, elle offre une surface brute d'environ 280 m2 sur un terrain de 5,50 ares et bénéficie d'un agréable jardin privatif avec terrasse. La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire ; WC séparé avec fenêtre ; Belle salle à manger ; Spacieux séjour avec cheminée ; Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage : Hall de nuit ; Deux grandes chambres à coucher ; Bureau idéal pour le télétravail ; Salle de douche avec fenêtre.
Au deuxième étage : Hall de nuit ; Deux chambres à coucher supplémentaires ; Salle de bains avec fenêtre.
Au sous-sol : Hall avec accès direct vers l'extérieur ; WC séparé ; Cave ; Chaufferie (pompe à chaleur) / buanderie ; Garage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, aire de jeux, piscine en plein air, commerces et écoles. Le quartier du Kirchberg se trouve à seulement 1 km, tandis que le centre-ville de Luxembourg et les espaces verts environnants sont accessibles en quelques minutes. Une maison familiale pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et recherché.
Disponibilité : immédiate
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 5500 €
- Área habitável
- 280 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 5
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1922
- Terreno
- 550 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 5500 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 280 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 550 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Estado do imóvel (fonte)
- Entièrement rénovée
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Caução, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado. Casas de banho · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 5500 €
- Renda mensal / m²
- 20,00 €
- Mediana municipal / m²
- 25,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -20%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 08/08/2026 · 4950 €
- 29/08/2026 · 5500 €
- 20/10/2026 · 5500 €
- dias no ChatHome
- 98
- Visto pela primeira vez
- 08/08/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 1
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
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- Renda mensal
- 5500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 5500 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 66 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos5500 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 5500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 1 320 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥5500 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 1922
- Terreno
- 550 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
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Centro da comunaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaParque infantil
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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