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Apartamento para arrendar · Leudelange
Apartamento para arrendar com 1 quarto em Leudelange
- Renda pedida / mês
- 1500 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 44 m²
- Andar
- 1
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description immohub, your real estate partner in Leudelange, is pleased to present this beautiful apartment located on the first floor of a well-maintained residence comprising 12 units. Benefiting from a strategic location, this property offers a pleasant and functional living environment. It features one bedroom, a bright living room with a fully equipped open- plan kitchen, a south-east facing balcony, as well as an indoor parking space, a private cellar, and access to a shared laundry room. Property layout: -Entrance hall: 2.70 m2, equipped with an intercom system -Living room with fully equipped open-plan kitchen and access to the balcony: 22.75 m2 -Bedroom: 11.80 m2 -Shower room: 3.70 m2 -Balcony: 4.00 m2, south-east facing Additional information: -Year of construction: 1999 -Usable surface area: 44.42 m2 -Available immediately -Double glazing, PVC window frames, and manual roller shutters -Gas heating system -Energy class: __ / __ -Monthly charges: €250 -Kitchen appliances from Electrolux and AEG -Indoor parking space -Private cellar of 4.76 m2, equipped with an electrical outlet -First occupancy following a complete cleaning and the renovation of the kitchen and sanitary installations -Garage and cellar located on the ground floor -Residence equipped with an elevator Rental conditions: -Permanent employment contract (CDI) required -Rental deposit: 2 months' rent -Tenant liability insurance required -One-year lease agreement, automatically renewable -No pets allowed -Non-smoking apartment -Maximum occupancy: 2 people (couple) or 1 person alone
Descrição immohub, o seu parceiro imobiliário em Leudelange, tem o prazer de lhe apresentar este belo apartamento localizado no primeiro piso de uma residência bem mantida composta por 12 habitações. Graças à sua localização estratégica, este imóvel oferece um ambiente de vida agradável e funcional.
Dispõe de uma bedroom, uma sala Luminosa com uma cozinha aberta totalmente equipada, uma varanda virada para sudeste, bem como uma vaga de estacionamento interior, uma cave privada e acesso a uma lavandaria comum. Planta do imóvel: -Vestíbulo: 2.70 m2, equipado com um intercomunicador -Sala com cozinha aberta totalmente equipada e acesso à varanda: 22.75 m2 -Quarto: 11.80 m2 -Casa de banho com duche: 3.70 m2 -Varanda: 4.00 m2, virada para sudeste Informações adicionais: -Ano de construção: 1999 -Área habitável: 44.42 m2 -Disponível imediatamente -Vidro duplo, caixilharia de janelas em PVC e persianas manuais -Aquecimento a gás -Classe energética: __ / __ -Encargos mensais: €250 -Eletrodomésticos de cozinha Electrolux e AEG -Vaga de estacionamento interior -Cave privada de 4.76 m2, equipada com uma tomada elétrica -Primeira ocupação após uma limpeza completa e a renovação da cozinha e das instalações sanitárias -Garagem e cave localizadas no piso térreo -Residência equipada com elevador Condições de arrendamento: -Contrato de trabalho permanente (CDI) obrigatório -Depósito de caução: 2 meses de renda -Seguro de responsabilidade do inquilino obrigatório -Contrato de arrendamento de um ano, automaticamente renovável -Não são permitidos animais de estimação -Apartamento para não fumadores -Ocupação máxima: 2 pessoas (casal) ou 1 pessoa isolada
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Cozinha
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1500 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Caução
- 3000 €
- Área habitável
- 44,4 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Leudelange
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1999
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 1500 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1750 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável
- 44,42 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica · Não indicado. Orientação · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Renda mensal
- 1500 €
- Renda mensal / m²
- 34,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/08/2026 · 1500 €
- 27/10/2026 · 1500 €
- dias no ChatHome
- 94
- Visto pela primeira vez
- 12/08/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 3000 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1750 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 21 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1750 €
Total por mês1750 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 3000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 360 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1750 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Leudelange
- Ano de construção
- 1999
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Leudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
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- Local registado mais próximo
- E.Leclerc · 630 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Leudelange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Crèche Leudelange Kids'Island · 140 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaGinásio
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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