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Apartamento para arrendar · Luxembourg
Duplex à louer 1 chambre à Luxembourg-Centre Ville
- Renda pedida / mês
- 1800 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
- Andar
- 2
30% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavra+++COURT SEJOUR SHORT TERM FULLY FURNISHED AVAILABLE 01.04.2027+++EUREKA REAL ESTATE vous préseente en exclusivité à la location un magnifique duplex MEUBLE, au 2e et dernier étage d'une résidence entretenue, qui se compose comme suit: -salon équipée (canapé lit, table chaises etc) -cuisine équipée ouverte entièrement équipée -salle de douche avec douche, vasque et WC Un escalier vous mène à l'étage avec une grande chambne ouverte équipée (lit double, tables de chevet, bureau chaise TV ECRAN PLAT...) Une machine à laver et un sèche linge dans une buandie commune viennent compléter cette offre. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT VIDEO SUR DEMANDE C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR TOUT EST INCLUS (INTERNET ELECTRICITE EAU CHAUFFAGE MACHINE A LAVER/SECHE LINGE ETC) POSSIBILITE DE LE LOUER POUR 6 MOIS DISPONIBLE 01.04.2027 Pour plus de renseignements merci de contacter le +352 671 137 400
+++COURT SEJOUR SHORT TERM FULLY FURNISHED AVAILABLE 01.04.2027+++EUREKA REAL ESTATE vous préseente en exclusivité à la location un magnifique duplex MEUBLE, au 2e et dernier étage d'une résidence entretenue, qui se compose comme suit: -salon équipée (canapé lit, table chaises etc) -cuisine équipée ouverte entièrement équipée -salle de douche avec douche, vasque et WC Un escalier vous mène à l'étage avec une grande chambne ouverte équipée (lit double, tables de chevet, bureau chaise TV ECRAN PLAT...) Une machine à laver et un sèche linge dans une buandie commune viennent compléter cette offre. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT VIDEO SUR DEMANDE C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR TOUT EST INCLUS (INTERNET ELECTRICITE EAU CHAUFFAGE MACHINE A LAVER/SECHE LINGE ETC) POSSIBILITE DE LE LOUER POUR 6 MOIS DISPONIBLE 01.04.2027 Pour plus de renseignements merci de contacter le +352 671 137 400
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1800 €
- Encargos mensais
- 200 €
- Área habitável
- 70 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Andar
- 2
Ficha completa
- Renda base
- 1800 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 200 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2000 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2027-04-01
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1800 €
- Renda mensal / m²
- 26,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -29,7%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/09/2026 · 1800 €
- 30/10/2026 · 1800 €
- dias no ChatHome
- 66
- Visto pela primeira vez
- 10/09/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 1800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2000 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 24 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2000 €
Total por mês2000 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 200 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1800 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 432 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2000 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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