Casa para arrendar · Luxembourg
À Louer : Maison 6 chambres 258 m² – Rodange (Luxembourg) – Immo Doyen
· Mostrar a tradução em português
Casa para arrendar em Rodange
3000 €
12 € Por m²
46 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por ImmoDoyen · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos para arrendar em Luxembourg, 258 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 6Quartos
- 3Casas de banho
- 258 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 3000 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- 6000 €
- Área habitável
- 258 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 3000 € / por mêsFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 400 € / por mêsFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 3400 € / por mêsFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 6000 €Fonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 258 m²Fonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- GazFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: ImmoDoyen · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Immodoyen vous propose en exclusivité cette vaste maison unifamiliale de 258 m² habitables, idéalement située à Rodange, dans un quartier résidentiel paisible à seulement 5 minutes de la gare. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses équipements modernes et de qualité : 🛏️ 6 grandes chambres avec multiples possibilités d’agencement - 3 sdb - 2 WC Meubles fournis 🛋️ Espace de vie spacieux avec séjour traversant 🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée : four à micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique 🐾 Animaux de compagnie acceptés 🌿 Quartier calme, convivial, avec vue dégagée 🚉 À 5 minutes à pied de la gare de Rodange : idéal pour les navetteurs Cette maison constitue une opportunité rare de bénéficier d’un cadre de vie spacieux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une grande famille ou une colocation de standing. 💶 Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 000 € Caution locative : 6 000 € Frais d’état des lieux entrant à charge du locataire: 400 € Frais d'agence à charge du locataire: 1500€ HTVA Disponibilité : immédiate 📍 Localisation : Rodange, commune de Pétange – proximité immédiate des transports, écoles et commodités. 📐 Surface : 258 m² habitables 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Immodoyen – Votre partenaire immobilier de confiance 📧 contact@immodoyen.com ☎️ +352 20 33 81 32 🌐 www.immodoyen.com IPI 517 835 Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
A Immodoyen oferece-lhe em exclusivo esta espaçosa moradia unifamiliar com 258 m² de área habitável, idealmente situada em Rodange, num bairro residencial tranquilo a apenas 5 minutos da estação. Pensada para oferecer um conforto de vida ótimo, esta propriedade distingue-se pelos seus volumes generosos, luminosidade natural e equipamentos modernos e de qualidade: 🛏️ 6 grandes quartos com múltiplas possibilidades de organização - 3 casas de banho - 2 WC, mobilada 🛋️ Espaço de vida espaçoso com sala de estar atravessada 🍽️ Cozinha aberta totalmente equipada: forno micro-ondas, máquina de lavar loiça, placa vitrocerâmica 🐾 Animais de estimação aceites 🌿 Bairro calmo, acolhedor, com vista desimpedida 🚉 A 5 minutos a pé da estação de Rodange: ideal para quem viaja diariamente Esta casa constitui uma oportunidade rara de beneficiar de um ambiente de vida espaçoso, funcional e evolutivo, ideal para uma família numerosa ou uma partilha de alto padrão. 💶 Condições de arrendamento: Renda mensal: 3.000 € Caução: 6.000 € Taxas de vistoria de entrada a cargo do inquilino: 400 € Taxas de agência a cargo do inquilino: 1.500 € + IVA Disponibilidade: imediata 📍 Localização: Rodange, concelho de Pétange – proximidade imediata de transportes, escolas e comodidades. 📐 Área: 258 m² habitáveis 📞 Contacte-nos hoje para organizar uma visita: Immodoyen – O seu parceiro imobiliário de confiança 📧 contact@immodoyen.com ☎️ +352 20 33 81 32 🌐 www.immodoyen.com IPI 517 835 Ler mais expand_more Ver menos expand_less
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 2
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Bom estado
Algumas observações das fotografias não puderam ser validadas.
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3000 €
Por m²
12 €
3000 € ÷ 258 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/08/20263000 €
- Última verificação · 01/10/20263000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immodoyen.com · 15/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 720 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3000 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 410/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 258 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 3000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 6 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 3 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 258 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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ImmoDoyen
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.