Apartamento para arrendar · gasperich, Luxembourg
Appartement 2 chambres Gasperich – Invictus Home
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 2 quartos Gasperich – Invictus Home
2700 €
80 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Invictus Home · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg. Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 8 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- Não indicadoÁrea habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2700 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- 5400 €
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2700 € / por mêsFonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 350 € / por mêsFonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 3050 € / por mêsFonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 5400 €Fonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Mobília
- Não confirmado pela fonte
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Invictus Home · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não confirmado pela fonte
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Beautiful furnished 2-bedroom apartment with balcony for rent in the center of Gasperich. Located on the 1st floor of the Mila building, this 85 sq.m. apartment features a bright, welcoming living room with modern, fully-equipped kitchen and built-in cupboards, opening onto a comfortable balcony/loggia. On the night side, there are two bedrooms with warm parquet flooring. The master bedroom has an integrated dressing room. The apartment features a bathroom with shower/tub and large washbasin, as well as a separate toilet. The entrance hall is well equipped with a dressing wardrobe . In the basement of the residence is a private parking space with an adjacent cellar. Bus stop 150m away. Ideal for young Cloche d'Or workers. Availability: October 15th 2025. Address: Résidence Mila, 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich. Apartment rented furnished and equipped. Monthly rent: 2,700 euros Monthly charges: 350 euros Deposit: 5,400 euros Tenants's share to agency fee: 1,350 euros + vat In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we'll be happy to assist you further.
Bonito apartamento mobiliado com 2 quartos e varanda para arrendar no centro de Gasperich. Situado no 1.º piso do edifício Mila, este apartamento de 85 sq.m. possui uma sala luminosa e acolhedora com cozinha moderna totalmente equipada e armários embutidos, que dá acesso a uma varanda/loggia confortável. Na zona noturna, existem dois quartos com soalho de parquet quente. O quarto principal tem um vestiário integrado. O apartamento dispõe de uma casa de banho com chuveiro/banheira e um grande lavatório, bem como de uma casa de banho separada. A entrada tem um roupeiro bem equipado. Na cave da residência existe uma vaga de estacionamento privada com uma adega adjacente. Paragem de autocarro a 150m. Ideal para trabalhadores jovens de Cloche d'Or. Disponibilidade: 15 de outubro de 2025. Morada: Résidence Mila, 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich. Apartamento arrendado, mobiliado e equipado. Renda mensal: 2,700 euros. Encargos mensais: 350 euros. Depósito: 5,400 euros. Parte do inquilino na comissão da agência: 1,350 euros + IVA. Em caso de interesse, não hesite em contactar-nos (preferencialmente por e-mail) com qualquer dúvida e teremos todo o gosto em ajudá-lo.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 2
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 8 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada · 1
- Escola mais próximaLuxembourg School of Finance, a cerca de 130 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir da morada · 2
- Ruído rodoviário70 dB Lden
- Ruído aéreo65 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Janelas grandes
- Ilha de cozinha
- Cozinha equipada
- Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2700 €
Por m²
Não indicado
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20262700 €
- Última verificação · 01/10/20262700 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · invictus-home.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2700 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 648 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2700 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 39 min
Kirchberg · a pé 73 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–54 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–54 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–45 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–47 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–27 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–45 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–53 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia2
- Restaurantes27
- Cafés3
- Vida noturna6
- Ginásio8
- Ténis3
- Parque infantil18
- Escolas9· 2 min a pé
- Creche8· 5 min a pé
- Parque8· 6 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2700 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Mostrar as 10 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 8 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Luxembourg School of Finance, a cerca de 130 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
Invictus Home
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.