Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 2200 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 51 m²
- Andar
- 1
26% acima da mediana municipal por m²45 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraAppartement neuf (060) de 1 chambre à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 1, rue Michel Weyrich, Strassen. Situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence de haut standing « CLOS DU BOIS DORE », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec armoires encastrées, 1 chambre à coucher, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, et une salle de douche avec WC et emplacement pour le lave-linge. L’appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d’un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d’un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires, de chauffage au sol et d’une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (031), un emplacement intérieur (011), une buanderie commune et un local vélo complètent le bien. Disponibilité : 15/10/2026. Loyer : 2.200,00€ Charges estimées : 325,00€ 2 mois de garantie locative Frais d’agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d’état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site (www.floor.lu) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : +352 691 169 671 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu
Appartement neuf (060) de 1 chambre à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités.
Adresse : 1, rue Michel Weyrich, Strassen. Situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence de haut standing « CLOS DU BOIS DORE », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec armoires encastrées, 1 chambre à coucher, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, et une salle de douche avec WC et emplacement pour le lave-linge. L’appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d’un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d’un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires, de chauffage au sol et d’une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (031), un emplacement intérieur (011), une buanderie commune et un local vélo complètent le bien.
Disponibilité : 15/10/2026.
Loyer : 2.200,00€ Charges estimées : 325,00€ 2 mois de garantie locative Frais d’agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d’état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site (www.floor.lu) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : +352 691 169 671 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2200 €
- Encargos mensais
- 325 €
- Caução
- 4400 €
- Área habitável
- 51,3 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Strassen
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Renda base
- 2200 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 325 € / por mês
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency_fee
- Taxa do arrendatário
- 200 €
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 51,27 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Renda mensal
- 2200 €
- Renda mensal / m²
- 43,00 €
- Mediana municipal / m²
- 34,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +26,5%
- Anúncios comparáveis
- 45
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 1400 €
- 17/09/2026 · 1600 €
- 19/10/2026 · 2200 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 1
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2200 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Indicado pela agência
- Caução
- 4400 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2525 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 30 300 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2525 €
Total por mês2525 €
RendaEncargos
VerificadoIndicado pela agência
- Encargos
- 325 €
- Caução
- 4400 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 528 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2525 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Strassen
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Strassen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Colruyt · 110 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Strassen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 831
- 2026 · +1,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2070 € por mês · 41,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 289 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 3644 € por mês · 20,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 9983 €/m² (6780 € – 13 215 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 58 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Strassen em números
Distâncias indicadas pela agência
- CLOS DU BOIS DORE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 73
- Local registado mais próximo
- Sim Sala Bim Merl · 190 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Tony Neuman · 1 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Huorgarten · 190 m
- Strassen, HuorgartenParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Strassen, PrimeursParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Strassen, KaltachtParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Belair, Rue de l'OuestParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Strassen, Les AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Belair, AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Luxembourg, Centre HospitalierParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Strassen, PotagersParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Strassen, HondseckParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Strassen, SchafsstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Strassen, Michel AngeloParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Belair, WandmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Belair, Val Ste CroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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