Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →*** Avant toute demande de visite, veuillez svp envoyer un e-mail à info@simplyre.lu en décrivant brièvement votre situation personnelle, professionnelle et financière *** SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux studio semi-meublé à LIMPERTSBERG contenant une surface habitable de 30m² avec balcon de 4,50m² se trouvant au 4ème étage d'une copropriété. Le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée - Placard - Salle de bains - Séjour/Chambre - Cuisine séparée - Balcon - Cave privative - Parking intérieur - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz Les PLUS du studio: - Balcon - Excellente localisation - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité : 01/10/2026 *** Avant toute demande de visite, veuillez svp envoyer un e-mail à info@simplyre.lu en décrivant brièvement votre situation personnelle, professionnelle et financière. *** Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 LOYER : 1 630.- € CHARGES : 150.- € CAUTION : 3 260.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR: 953,55.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE: 953,55.- €
*** Antes de qualquer pedido de visita, envie por favor um e-mail para info@simplyre.lu descrevendo brevemente a sua situação pessoal, profissional e financeira. *** A SIMPLY Real Estate oferece-lhe em exclusividade um estúdio luminoso e semi-mobilado em LIMPERTSBERG, com uma área habitável de 30m² e uma varanda de 4,50m², localizado no 4º piso de um edifício de habitação. O estúdio é composto por: - Vestíbulo - Despenseiro - Casa de banho - Sala/quarto - Cozinha separada - Varanda - Cave privativa - Lugar de estacionamento interior - Lavandaria común Dados técnicos - Informações adicionais: - Janelas de vidros duplos - Aquecimento a gás As VANTAGENS do estúdio: - Varanda - Excelente localização - Perto de todas as comodidades e dos acessos autoestradas Disponibilidade: 01/10/2026 *** Antes de qualquer pedido de visita, envie por favor um e-mail para info@simplyre.lu descrevendo brevemente a sua situação pessoal, profissional e financeira. *** Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 RENDA: 1 630.- € ENCARGOS: 150.- € DEPÓSITO: 3 260.- € COMISSÃO DO PROPRIETÁRIO: 953,55.- € COMISSÃO DO INQUILINO: 953,55.- €
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1558 € – 1888 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Total por mês
Pelo menos1780 €
Não indicado: Encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1630 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 391 200 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1630 € /mês
Como este imóvel se compara
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Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
29/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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