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Fotografias · mapa · vista da rua
Qual é o aspeto
Fotografias · 11
Publicado por
De onde veio este anúncio
Studio LIMPERTSBERG
Luxembourg
- Publicado por
- Simply Real Estate
- Visto pela primeira vez
- 30/07/2026
- Última verificação
- 26/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 26/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Perguntar tudo isto à agência
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- studio
- Preço
- 1630 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- 3260 €
- Área habitável
- 30 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
*** Avant toute demande de visite, veuillez svp envoyer un e-mail à info@simplyre.lu en décrivant brièvement votre situation personnelle, professionnelle et financière *** SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux studio semi-meublé à LIMPERTSBERG contenant une surface habitable de 30m² avec balcon de 4,50m² se trouvant au 4ème étage d'une copropriété. Le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée - Placard - Salle de bains - Séjour/Chambre - Cuisine séparée - Balcon - Cave privative - Parking intérieur - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz Les PLUS du studio: - Balcon - Excellente localisation - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité : 01/10/2026 *** Avant toute demande de visite, veuillez svp envoyer un e-mail à info@simplyre.lu en décrivant brièvement votre situation personnelle, professionnelle et financière. *** Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 LOYER : 1 630.- € CHARGES : 150.- € CAUTION : 3 260.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR: 953,55.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE: 953,55.- €
*** Antes de qualquer pedido de visita, envie por favor um e-mail para info@simplyre.lu descrevendo brevemente a sua situação pessoal, profissional e financeira. *** A SIMPLY Real Estate oferece-lhe em exclusividade um estúdio luminoso e semi-mobilado em LIMPERTSBERG, com uma área habitável de 30m² e uma varanda de 4,50m², localizado no 4º piso de um edifício de habitação. O estúdio é composto por: - Vestíbulo - Despenseiro - Casa de banho - Sala/quarto - Cozinha separada - Varanda - Cave privativa - Lugar de estacionamento interior - Lavandaria común Dados técnicos - Informações adicionais: - Janelas de vidros duplos - Aquecimento a gás As VANTAGENS do estúdio: - Varanda - Excelente localização - Perto de todas as comodidades e dos acessos autoestradas Disponibilidade: 01/10/2026 *** Antes de qualquer pedido de visita, envie por favor um e-mail para info@simplyre.lu descrevendo brevemente a sua situação pessoal, profissional e financeira. *** Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 RENDA: 1 630.- € ENCARGOS: 150.- € DEPÓSITO: 3 260.- € COMISSÃO DO PROPRIETÁRIO: 953,55.- € COMISSÃO DO INQUILINO: 953,55.- €
Destaques, cada um com a sua fonte
- VarandaIndicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interiorIndicado pela agência no seu anúncio
- EstacionamentoIndicado pela agência no seu anúncio
- ElevadorIndicado pela agência no seu anúncio
- CaveIndicado pela agência no seu anúncio
- LavandariaIndicado pela agência no seu anúncio
- Vidros duplosIndicado pela agência no seu anúncio
- Virado a sulIndicado pela agência no seu anúncio
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 12 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée de Garçons Luxembourg (LGL), a cerca de 250 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelNenhuma cartografada aquiMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
Numa linha
Estúdio para arrendar em Luxembourg, 30 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 12 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Montado pela ChatHome a partir dos dados desta página. Não são palavras da agência.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
1630 €
54 € — 1630 € ÷ 30 m²
- O nosso intervalo estimado
- Ainda não verificado
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Isto aplica-se a compras, e este imóvel é para arrendar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menosNão indicado
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: heatingAdvanceMonthly, mandatoryNonHeatingChargesMonthly, otherMandatoryMonthly, rentComplementMonthly
- Custos correntes
- Não indicado
- Para entrar
- Não indicado
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- gas
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 87/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 30 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: luxembourg-E-49/3965 · 212,3 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Zona de desenvolvimento diferido
- Uso comercial
- Requer análise
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
Este anúncio de uma unidade não demonstra controlo sobre toda a parcela do edifício.
Principal restrição registada
Proteção patrimonial · Moderada
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialRequer análise — A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
As provas guardadas não sustentam qualquer limite numérico de desenvolvimento. Abra os detalhes para ver os dados em falta.
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 212,3 m²
MIX_u · 026_PE_MIX_u
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Não verificado
PAP de novo bairro · Não verificado
Servidão urbanística · Não verificado
Edifício protegido ou património · Registado
Proteção da natureza · Não verificado
Proteção da água · Não verificado
Risco de inundação · Não verificado
Restrição de ruído · Registado
Corredor viário ou pedonal reservado · Não verificado
Restrição de ruído · Baixa
geoportail.lu
Proteção patrimonial · Moderada
geoportail.lu
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
As parcelas adjacentes não foram verificadas.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–26 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–26 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–19 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–64 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–26 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–61 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–27 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–20 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–62 min
property-location-commute-v2.5
Escola mais próxima
3 min
Lycée de Garçons Luxembourg (LGL)
Creche mais próxima
2 min
Parque mais próximo
5 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
1 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Estação de comboio mais próxima
12 min
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado6
- Farmácia6
- Hospital1
- Restaurantes102
- Cafés21
- Vida noturna19
- Ginásio10
- Piscina2
- Ténis2
- Parque infantil16
- Escolas17· 3 min a pé
- Creche6· 2 min a pé
- Parque14· 5 min a pé
Ruído e ar
- Ruído rodoviário
- 60 dB LdenDe um registo oficial · a 27 de set. de 2026
- Ruído ferroviário
- Não aplicável
- Ruído aéreo
- Não aplicável
- Qualidade do ar
- Ainda não verificado
- Exposição ao trânsito
- Ainda não verificado
- Zona inundável
- Não aplicável
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
Perguntas
As perguntas óbvias
Quanto custa este estúdio?
A agência anuncia uma renda mensal de 1630 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 1 quarto.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 30 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 12 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée de Garçons Luxembourg (LGL), a cerca de 250 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
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