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Estúdio para arrendar · Bonnevoie, Luxembourg
Your Independent Studio of 30m² in Bonnevoie Discover your future home in the AMB 104 residence, ideally located at 104, Rue de Bonnevoie, in the heart of the dynamic Bonnevoie district in Luxembourg City. Your Accommodation A private space of 30m² entirely dedicated to your comfort. A comfortable d... Your Urban Oasis: AMB 104 in Vibrant Bonnevoie! Welcome to AMB 104, a delightful studio apartment perfectly nestled in the dynamic Bonnevoie district of Luxembourg City. This prime location offers the ultimate urban living experience, placing you just a short stroll from the bustling city center and... The Room Your Independent Studio of 30m² in Bonnevoie Discover your future home in the AMB 104 residence, ideally located at 104, Rue de Bonnevoie, in the heart of the dynamic Bonnevoie district in Luxembourg City. Your Accommodation A private space of 30m² entirely dedicated to your comfort. A comfortable double bed for restful nights. A PRIVATE, fully equipped kitchen to prepare your meals independently. A modern PRIVATE bathroom with all amenities. New and contemporary furniture, TV included. Complete bedding provided, for a hassle-free move-in. Practicality High-speed Wi-Fi connection included. Bus stop just 92m away, with free public transport throughout Luxembourg. All charges are included: water, electricity, heating, insurance, and maintenance. Enjoy an autonomous and private accommodation, all-inclusive (charges, internet, maintenance), for a smooth arrival in Luxembourg.
O seu estúdio independente de 30m² em Bonnevoie Descubra a sua futura casa na residência AMB 104, idealmente localizada em 104, Rue de Bonnevoie, no coração do dinâmico bairro de Bonnevoie, na Cidade do Luxemburgo. O seu alojamento Um espaço privado de 30m² inteiramente dedicado ao seu conforto.
Uma confortável c... O seu refúgio urbano: AMB 104 na vibrante Bonnevoie!
Bem-vindo ao AMB 104, um encantador estúdio perfeitamente inserido no dinâmico bairro de Bonnevoie, na Cidade do Luxemburgo. Esta localização privilegiada oferece a melhor experiência de vida urbana, colocando-o a uma curta distância a pé do movimentado centro da cidade e...
O quarto O seu estúdio independente de 30m² em Bonnevoie Descubra a sua futura casa na residência AMB 104, idealmente localizada em 104, Rue de Bonnevoie, no coração do dinâmico bairro de Bonnevoie, na Cidade do Luxemburgo. O seu alojamento Um espaço privado de 30m² inteiramente dedicado ao seu conforto.
Uma cama de casal confortável para noites repousantes. Uma cozinha PRIVADA, totalmente equipada para preparar as suas refeições com toda a autonomia.
Uma casa de banho PRIVADA moderna com todas as comodidades. Mobiliário novo e contemporâneo, televisão incluída.
Roupa de cama completa fornecida, para uma mudança sem preocupações. Praticidade Ligação Wi-Fi de alta velocidade incluída.
Paragem de autocarro a apenas 92m, com transportes públicos gratuitos em todo o Luxemburgo. Todas as despesas incluídas: água, eletricidade, aquecimento, seguro e manutenção.
Desfrute de um alojamento autónomo e privado, com tudo incluído (despesas, internet, manutenção), para uma chegada tranquila ao Luxemburgo.
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Encargos mensais · Não aplicável. Caução, Divisões, Quartos, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1270 € – 1642 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Orçamento mensal
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Total por mês
Pelo menos1900 €
Não indicado: Para entrar
Cálculo inverso · apenas informativo
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1900 € /mês
Como este imóvel se compara
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O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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