Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 2410 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 61 m²
- Andar
- 2
18% acima da mediana municipal por m²45 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraMagnificent one-bedroom apartment in a unique high-end serviced residence located in the L-living residence, “rue du X Septembre” in Strassen. This beautiful furnished apartment on the 2nd floor is composed as follows: – an entrance with closets – a beautiful open equipped kitchen – a large living room directly accessing the 18m2 terrace – a bedroom – a bathroom Included in the price: access to the swimming pool, a large co-working space, a concierge, a communal laundry room, a cinema room, a private cellar. Optional services à la carte: a restaurant, a bar, a hair salon, an indoor parking space, a cleaning service, a laundry service. Available immediately. Possibility to make a 3-month or 6-month contract for an additional fee. Monthly charges: €300 all inclusive (water, heating, electricity, wifi, insurance) Indoor parking option: €200 Deposit: 2 months’ rent + charges Agency fees: 1/2 month rent + charges + VAT Video link: https://vimeo.com/1121092875 For more information, contact us at T: (+352) 28 57 62 or by email at contact@immocity.lu
Magnificent one-bedroom apartment in a unique high-end serviced residence located in the L-living residence, “rue du X Septembre” in Strassen. This beautiful furnished apartment on the 2nd floor is composed as follows: – an entrance with closets – a beautiful open equipped kitchen – a large living room directly accessing the 18m2 terrace – a bedroom – a bathroom Included in the price: access to the swimming pool, a large co-working space, a concierge, a communal laundry room, a cinema room, a private cellar. Optional services à la carte: a restaurant, a bar, a hair salon, an indoor parking space, a cleaning service, a laundry service. Available immediately. Possibility to make a 3-month or 6-month contract for an additional fee.
Monthly charges: €300 all inclusive (water, heating, electricity, wifi, insurance)
Indoor parking option: €200 Deposit: 2 months’ rent + charges Agency fees: 1/2 month rent + charges + VAT Video link: https://vimeo.com/1121092875 For more information, contact us at T: (+352) 28 57 62 or by email at contact@immocity.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2410 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Caução
- 4820 €
- Área habitável
- 61 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Strassen
- Estacionamento
- Não
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2025
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2410 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2710 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 1
- Lugares de estacionamento
- 1
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
- Porteiro
- Sim
Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2410 €
- Renda mensal / m²
- 40,00 €
- Mediana municipal / m²
- 34,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +17,6%
- Anúncios comparáveis
- 45
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 29/07/2026 · 2410 €
- 31/10/2026 · 2410 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 29/07/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2410 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 4820 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2710 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 32 520 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2710 €
Total por mês2710 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 300 €
- Caução
- 4820 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2410 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 578 400 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2710 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Strassen
- Ano de construção
- 2025
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Strassen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Colruyt · 110 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Strassen em números
Distâncias indicadas pela agência
- L-living
- Strassen by Immocity
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 73
- Local registado mais próximo
- Sim Sala Bim Merl · 190 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Tony Neuman · 1 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Huorgarten · 190 m
- Strassen, HuorgartenParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Strassen, PrimeursParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Strassen, KaltachtParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Belair, Rue de l'OuestParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Strassen, Les AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Belair, AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Luxembourg, Centre HospitalierParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Strassen, PotagersParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Strassen, HondseckParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Strassen, SchafsstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Strassen, Michel AngeloParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Belair, WandmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Belair, Val Ste CroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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