Energia
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Casa para arrendar · Helperknapp
Casa geminada com 4 quartos em Grevenknapp
- Renda pedida / mês
- 2600 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Maison jumelée de 4 chambres à GrevenknappBROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison jumelée, libre de 3 côtés et composé de 4 chambres situé dans une maison bi-familiale, libre de 3 côtés, dans un lotissement à Grevenknapp (L-7433). Cette magnifique maison, d'un très bon rendement énergétique, vient d'être achevée. Ce bien lumineux (baies vitrées) aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ±130 m² dont une superficie habitable de ±120 m² et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ±4,25 m², avec penderie aménagée - une cuisine équipée de bon standing de ±14,8 m² - une réserve/buanderie de ±3,43 m² - un séjour/salle à manger de ±34,92 m², avec accès donnant sur les extérieurs (balcons, terrasse et jardin) - un w.c. séparé de ±1,83 m² - un débarras de ±1,5 m² - une première chambre à coucher de ±13,52 m², avec penderie aménagée - une deuxième chambre à coucher de ±12,8 m², avec penderie aménagée - une troisième chambre de ±6,78 m², pouvant faire office de bureau - une salle de bain (baignoire et douche) avec w.c., de ±6,8 m² - une mansarde (pouvant faire office de 4ème chambre) de ±16,22 m² (surface au sol) Ce bien possède également : - deux emplacements extérieurs couverts (carport) avec préparation pour accueillir une borne de recharge électrique - deux balcons (±6,75 m² et ±7,35 m²) - une terrasse de ±17,5 m² - un jardin privatif de ±110 m² avec maison de jardin de ±8 m² Les plus de ce bien : - passeport énergétique A/B - pompe à chaleur air/eau avec un système solaire thermique - ventilation mécanique contrôlée (VMC) - bien neuf, première occupation - prestations de qualité - volets électriques à lamelles - triple vitrage - localisation très calme & verdoyante L’embranchement de l’autoroute A7 se trouve à ±7 km (Kirchberg à 20 min) et la gare ferroviaire de Mersch est à ±7,5 km de là (10 min). Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 ou orlando.macedo@brouwers.lu Prix de location: 2.600 euros/mois + 75 euros/mois de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA
BROUWERS Bureau Immobilier propõe em exclusivo esta bela casa geminada, livre de 3 lados e composta por 4 quartos, situada numa casa bifamiliar, livre de 3 lados, num loteamento em Grevenknapp (L-7433).
Esta magnifica casa, com um desempenho energético muito bom, foi acabado de ser concluída.
Descrição completa
Este imóvel luminoso (janelas envidraçadas), com acabamentos de qualidade, tem uma área total de ±130 m², dos quais ±120 m² de área habitável, e é composto da seguinte forma:
- uma entrada de ±4,25 m², com armário roupa instalado - uma cozinha equipada de alto padrão de ±14,8 m² - uma arrumação/lavandaria de ±3,43 m² - uma sala de estar/jantar de ±34,92 m², com acesso aos espaços exteriores (varandas, terraço e jardim) - uma casa de banho separada de ±1,83 m² - um armazém de ±1,5 m² - um primeiro quarto de dormir de ±13,52 m², com armário roupa instalado - um segundo quarto de dormir de ±12,8 m², com armário roupa instalado - um terceiro quarto de ±6,78 m², que pode servir de escritório - uma casa de banho (banheira e duche) com w.c., de ±6,8 m² - uma mansarda (que pode servir de 4.º quarto) de ±16,22 m² (área do piso)
Este imóvel também possui: - dois lugares exteriores cobertos (telhado para dois carros) com preparação para receber um posto de carregamento elétrico - duas varandas (±6,75 m² e ±7,35 m²) - um terraço de ±17,5 m² - um jardim privado de ±110 m² com casarão de jardim de ±8 m²
Os pontos fortes deste imóvel: - passaporte energético A/B - bomba de calor ar/água com sistema solar térmico - ventilação mecânica controlada (VMC) - imóvel novo, primeira ocupação - acabamentos de qualidade - persianas elétricas de lâminas - vidros triplos - localização muito tranquila e verdadeira
A ligação à autoestrada A7 encontra-se a ±7 km (Kirchberg a 20 min) e a estação ferroviária de Mersch fica a ±7,5 km de distância (10 min).
Disponibilidade: imediata
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2600 €
- Área habitável
- 120 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- HelperknappA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2023
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2600 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado. Caução · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 2600 €
- Renda mensal / m²
- 22,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 2600 €
- 30/09/2026 · 2600 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 2600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2600 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 31 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2600 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2600 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 624 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2600 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Helperknapp
- Ano de construção
- 2023
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Helperknapp
- Localidade
- Helperknapp
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Helperknapp — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5326
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6841 €/m² (3142 € – 9746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Buschdorf, HelpërtweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, MääschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KneppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Openthalt, FinsterthalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Openthalt, OpenthaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, RiesenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, Um ënnschte KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Boevange-sur-Attert, Beim WaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KloeppelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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