Apartamento para arrendar · gasperich, Luxembourg
Location immobilière : Appartement à Luxembourg , quartier Gasperich 3 pièces 48 m² 1 900 € / Mois- RBC REAL ESTATE.
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Arrendamento Imobiliário: Apartamento no Luxemburgo, bairro Gasperich 3 assoalhadas 48 m² 1 900 € / Mês - RBC REAL ESTATE.
1900 €
40 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1768 € – 1948 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 90
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 08/10/2026
Publicado por RBC Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 08/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 48 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 7 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1900 €
- Área habitável48 m²
- Divisões3
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaB
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1900 € / por mêsFonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 48 m²Fonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: RBC Real Estate · em 08/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement 1 chambre à louer – Gasperich (Résidence Livingstone 1) Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. À mi-chemin entre la Cloche d’Or et le centre-ville de Luxembourg, découvrez ce cocon moderne situé dans une résidence récente et soignée, nichée au calme en retrait de la rue principale. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 48 m² a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un agencement optimisé et lumineux : • Hall d’entrée avec placard intégré • Living lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir ou partager vos repas • Chambre confortable, véritable espace de repos • Salle de douche moderne et pratique • Cave privative, buanderie commune et emplacement intérieur inclus Les atouts qui font la différence : • Résidence récente et calme, parfaitement entretenue • Triple vitrage, chauffage au sol et système double flux pour un confort optimal • Localisation stratégique : entre le quartier d’affaires dynamique de la Cloche d’Or et le centre-ville de Luxembourg • Rue paisible, tout en étant proche des transports, commerces et parcs Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, à la recherche d’un logement moderne, bien situé et facile à vivre au quotidien. Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que louer des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, pour que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA – à partager entre le propriétaire et le locataire.
Apartamento de 1 quarto para arrendar – Gasperich (Résidence Livingstone 1) Nova exclusividade RBC Real Estate. A meio caminho entre a Cloche d’Or e o centro da cidade de Luxembourg, descubra este refúgio moderno situado numa residência recente e cuidada, sossegada e afastada da rua principal. No 2ᵉ andar com elevador, este apartamento de 48 m² foi conceived para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. Uma planta otimizada e luminosa: • Entrada com armário integrado • Sala luminosa com cozinha equipada em open space, ideal para receber ou partilhar as refeições • Quarto confortável, um verdadeiro espaço de descanso • Casa de banho moderna e prática • Cave privada, lavandaria comum e lugar de estacionamento interior incluídos Os argumentos que fazem a diferença: • Residência recente e calma, perfeitamente mantida • Vidro triplo, chão radiante e sistema de ventilação de fluxo duplo para um conforto ideal • Localização estratégica: entre odistricto comercial dinâmico da Cloche d’Or e o centro da cidade de Luxembourg • Rua tranquila, mas próxima de transportes, lojas e parques Este apartamento é ideal para uma pessoa ou um casal que procura uma habitação moderna, bem localizada e fácil de viver no dia a dia. Contacte Alain Genin ainda hoje para organizar uma visita e descobrir este lugar, que poderá tornar-se o seu próximo lar. Na RBC Real Estate, fazemos mais do que arrendar imóveis. Acompanhamos você com humanidade, conhecimento e compromisso, para que cada lugar se torne uma etapa importante no seu percurso de vida. Honorários de agência: 1 mês de renda + IVA – a dividir entre o proprietário e o inquilino.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 7 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLuxembourg School of Finance, a cerca de 80 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Ruído aéreo65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Duche ao nível do chão
Janelas grandes
Cozinha equipada
VarandaGaragem
- Bom estado
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 8 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1900 €
Por m²
40 €
1900 € ÷ 48 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1768 € – 1948 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
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Estimado pelo nosso modelo · em 10/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261900 €
- Última verificação · 08/10/20261900 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · rbc-realestate.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 08/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1900 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
- Classe energética
- B
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 83/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 48 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 39 min
Kirchberg · a pé 73 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–43 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–55 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–43 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–55 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–46 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–48 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–28 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–46 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–54 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich (630 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia2
- Restaurantes27
- Cafés2
- Vida noturna6
- Ginásio10
- Ténis2
- Parque infantil17
- Escolas8· 1 min a pé
- Creche8· 4 min a pé
- Parque9· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Bus · 10 m
- Supermarché · 50 m
- Livingstone 1
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1900 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Luxembourg School of Finance, a cerca de 80 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
40 € por m²: 1900 € a dividir pela área habitável indicada de 48 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 48 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
RBC Real Estate
Última verificação · 08/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.