Apartamento para arrendar · Bertrange
Appartement meublé en location à Bertrange - 86.5 m² - Réf. Livi Nr 5
· Mostrar a tradução em português
Apartamento mobilado para arrendamento em Bertrange - 86.5 m² - Ref. Livi Nr 5
2950 €
34 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2247 € – 2794 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por iCasa Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Bertrange, 86,5 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 12Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2950 €
- Encargos mensais350 €
- Área habitável86,5 m²
- Divisões1
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoBertrange
- Classe energética · térmicaB
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2021
- Terreno100 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2950 € / por mêsFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 350 € / por mêsFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 3300 € / por mêsFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Mobília
- MobiladoFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 86,5 m²Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Área do terreno
- 100 m²Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 1Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
47 rue de Mamer à Bertrange Idéal pour un couple A louer, magnifique APPARTEMENT MEUBLE avec deux chambres d'une surface 86,5 m2, au Rez de jardin. Cet appartement récent (2021) offre des prestations de haute qualité avec une terrasse de 16m2 et son jardin de 120m2 avec un abri de jardin. Il se compose d'une entrée avec placard bibliothèque, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire et d'un WC séparé. Deux emplacements de parking ainsi qu'une cave et une buanderie commune complètent l'ensemble. Disponibilité : 15 décembre Prés du shared space de Bertrange. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles...). Gare de Bertrange à 10 minutes. Loyer mensuel (parking inclus) : 2.950 euros Charges mensuelles : 350 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer & TVA (50/50 Propriétaire/Locataire) Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone ou par mail Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
47 rue de Mamer à Bertrange. Ideal para um casal. Para arrendamento, magnífico APARTAMENTO MOBILADO com dois quartos, com uma área de 86,5 m², no rés-do-chão com jardim. Este apartamento recente (2021) oferece acabamentos de alta qualidade, com um terraço de 16 m² e um jardim de 120 m² com um abrigo de jardim. Compõe-se de uma entrada com armário-biblioteca, uma grande sala de estar com cozinha equipada aberta, dois quartos, uma casa de banho com base de duche italiana e banheira e uma instalação sanitária separada. Dois lugares de estacionamento, bem como uma arrecadação e uma lavandaria comum, completam o conjunto. Disponibilidade: 15 de dezembro. Perto do espaço partilhado de Bertrange. Todas as comodidades são acessíveis a pé (comércios, linhas de autocarro, escolas...). Estação de Bertrange a 10 minutos. Renda mensal (estacionamento incluído): 2.950 euros. Encargos mensais: 350 euros. Garantia bancária ou caução: 2 meses de renda. Honorários de agência: 1 mês de renda e IVA (50/50 Proprietário/Inquilino). Para todas as informações, contacte-nos por telefone ou e-mail. Descubra todos os nossos imóveis em www.icasa.lu. Deseja arrendar ou vender o seu imóvel? Beneficie do nosso serviço de qualidade. Avaliação rápida e gratuita. Agência iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento
- Cave
- Mobilado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Terraço
Cozinha equipada
Janelas grandes
Cave
BanheiraDuche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2950 €
Por m²
34 €
2950 € ÷ 86.5 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2247 € – 2794 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 11/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/10/20262950 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · icasa.lu · 10/10/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Bertrange
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos3300 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2950 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 708 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3300 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Custos correntes
- 350 €Calculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 109/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 86,5 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–58 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–47 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–77 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–22 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–21 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–30 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–58 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–47 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–62 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–49 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–75 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município73–101 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município33–43 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município22–33 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–69 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município45–64 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–49 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–83 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–67 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município41–59 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–71 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- Bertrange à · 10 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2950 €.
Qual é o preço por m²?
34 € por m²: 2950 € a dividir pela área habitável indicada de 86,5 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 86,5 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
iCasa Sàrl
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.