Energia
Não indicado
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Casa para arrendar · Beckerich
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A descrição da agência, palavra por palavraSituée dans le cadre verdoyant et paisible de Noerdange (canton de Redange), cette superbe maison individuelle, libre de 4 côtés, offre une surface habitable de 152 m² ( plus un sous-sol et un grenier) Alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Elle se compose ainsi : – Hall d’entrée accueillant et fonctionnel. – Spacieux séjour / salle à manger. – Grande cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la véranda, à la terrasse et au magnifique jardin de 23 ares. – Suite parentale comprenant un dressing privatif et une salle de bains attenante. – 2 chambres en enfilade (configuration idéale pour une chambre d’enfant avec salle de jeux, un espace bureau ou un dressing indépendant). – 1 WC séparé. – Un vaste grenier de stockage offrant un volume de rangement complémentaire très appréciable au sous-sol : – Espace détente équipé d’un solarium. – Salle de douche supplémentaire avec toilettes. – Buanderie pour le branchement de la machine à laver et le sèche-linge avec placards intégrés. – Débarras fonctionnel avec placards intégrés. – Grand garage fermé permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. – 3/4 Emplacement de parking extérieur. Disponibilité : de suite Loyer mensuel: 3.250 euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6.500 euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu
Située dans le cadre verdoyant et paisible de Noerdange (canton de Redange), cette superbe maison individuelle, libre de 4 côtés, offre une surface habitable de 152 m² ( plus un sous-sol et un grenier) Alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.
Elle se compose ainsi :
– Hall d’entrée accueillant et fonctionnel. – Spacieux séjour / salle à manger. – Grande cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la véranda, à la terrasse et au magnifique jardin de 23 ares. – Suite parentale comprenant un dressing privatif et une salle de bains attenante. – 2 chambres en enfilade (configuration idéale pour une chambre d’enfant avec salle de jeux, un espace bureau ou un dressing indépendant). – 1 WC séparé. – Un vaste grenier de stockage offrant un volume de rangement complémentaire très appréciable
au sous-sol : – Espace détente équipé d’un solarium. – Salle de douche supplémentaire avec toilettes. – Buanderie pour le branchement de la machine à laver et le sèche-linge avec placards intégrés. – Débarras fonctionnel avec placards intégrés. – Grand garage fermé permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. – 3/4 Emplacement de parking extérieur.
Disponibilité : de suite Loyer mensuel: 3.250 euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6.500 euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire)
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facade
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Casas de banho · Não confirmado pela fonte.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Total por mês
Pelo menos3250 €
Não indicado: Encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3250 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 780 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3250 € /mês
Como este imóvel se compara
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O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Beckerich — Para toda a comuna, não para este imóvel
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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