Energia
E
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Renda pedida / mês
- 1250 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 35 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 2
44% acima da mediana municipal por m²44 anúncios comparáveis
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
+++ A voir absolument +++ Agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose ce joli studio - appartement - idéalement situé et entièrement meublé, lumineux et bien agencé et que se compose comme suit : Hall d'entrée, séjour - living donnant sur la chambre a coucher, cuisine équipé, salle de douches avec le WC et avec le coin de buanderie. - Une cave en sous-sol Disponibilité : 1er Octobre 2022.
+++ A ver absolutamente +++ A Agência Imobiliária IMMO PREMIERE propõe este bonito estúdio - apartamento - idealmente localizado e totalmente mobiliado, luminoso e bem distribuído, composto da seguinte forma: hall de entrada, sala de estar com acesso ao quarto, cozinha equipada, casa de banho com duche e WC, e uma área de laundry. - Uma cave em subsolo. Disponibilidade: 1 de outubro de 2022.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1250 €
- Encargos mensais
- 175 €
- Caução
- 2500 €
- Área habitável
- 35 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Esch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E · E
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Renda base
- 1250 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 175 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1425 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Estado de construção, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1250 €
- Renda mensal / m²
- 36,00 €
- Mediana municipal / m²
- 25,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +44%
- Anúncios comparáveis
- 44
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 1250 €
- 30/09/2026 · 1250 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1250 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 2500 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1425 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 17 100 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1425 €
Total por mês1425 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 175 €
- Caução
- 2500 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1250 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 300 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1425 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
E
Classe energética E · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Esch-sur-Alzette (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado1
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés9
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1088 € por mês · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Esch-sur-Alzette em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 24
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 7
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Grand-rueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue de SchifflangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, DellhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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