Apartamento para arrendar · Luxembourg
Appartement à louer 1 chambre à Luxembourg-Belair
· Mostrar a tradução em português
Apartamento T1 para arrendar em Luxembourg-Belair
2450 €
49 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1800 € – 2226 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 45
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Eureka Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 50 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 29 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2450 €
- Encargos mensais300 €
- Área habitável50 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA+ · A+
- AquecimentoGás
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar3
- TerraçoSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- A+Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- A+Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- CPE · CO₂
- AFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2450 € / por mêsFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mêsFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2750 € / por mêsFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 50 m²Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 3Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description +++BELAIR COUP DE COEUR!+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement entièrement meublé, NEUF PREMIERE OCCUPATION au Rez de jarin de de la nouvelle résidence de standing LUGANO au sein du prestigieux quartier de BELAIR, proche du centre ville des commerces et des transports en commun, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec domotique et vidéophone et placard encastré -salle de douche avec douche à l'italienne wc et vasque -beau salon meublé avec télévision, sofa table basse, table et chaises -cuisine équipée entièrement SIEMENS -belle terrasse exposée sud ouest avec vue dégagée sur les jardins de la résidence -belle chambre avec lit double, tables de chevet et dressing intégré Une cave, une machine à laver/sèche-linge et un emplacement de parking intérieur vienennt compléter cette offre. VIDEO SUR DEMANDE INTERNET FIBRE ET TELEVISION SONT INCLUS DANS LES CHARGES A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!! Pour plus de renseignements pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Descrição +++BELAIR IMPERDÍVEL!+++A EUREKA REAL ESTATE tem o prazer de apresentar, em exclusividade para arrendar, um-belíssimo apartamento totalmente mobilado, NOVO E NA PRIMEIRA OCUPAÇÃO, no piso térreo com jardim da nova residência de alto padrão LUGANO, no prestigiado bairro de BELAIR, perto do centro da cidade, comércio e transportes públicos. Composição: -vestibulo com domótica, videoporteiro e armário embutido -casa de banho com duche italiano, WC e lavatório -bonita sala mobilada com televisão, sofá, mesa de centro, mesa e cadeiras -cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS -bonita virada a sudoeste com vista desimpedida sobre os jardins da residência -bonito quarto com cama de casal, mesas de cabeceira e guarda-roupa embutido Uma cave, uma máquina de lavar/secador e uma lugar de estacionamento interior completam esta oferta. VÍDEO MEDIANTE PEDIDO. INTERNET DE FIBRA ÓPTICA E TELEVISÃO ESTÃO INCLUÍDOS NAS DESPESAS. UMA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL, VISITE SEMPRE! Para mais informações ou para marcar uma visita,contacte +352 671 137 400
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 29 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaEcole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLC19, a cerca de 120 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2450 €
Por m²
49 €
2450 € ÷ 50 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1800 € – 2226 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 26/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 26/08/20262450 €
- Última verificação · 28/09/20262450 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 26/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
2750 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2450 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 588 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2750 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 300 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A+ · Classe térmica A+
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 63/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 50 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 29 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–41 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua22–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–68 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–18 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–24 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–16 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–11 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua13–18 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–13 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–41 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua22–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–68 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua34–44 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua51–66 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–72 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–49 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–24 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–14 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–41 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–68 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–48 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–34 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–68 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia1
- Restaurantes28
- Cafés3
- Vida noturna5
- Ginásio5
- Ténis10
- Parque infantil14
- Escolas12· 2 min a pé
- Creche11· 6 min a pé
- Parque9· 5 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2450 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 29 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLC19, a cerca de 120 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
49 € por m²: 2450 € a dividir pela área habitável indicada de 50 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 50 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A+.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Eureka Real Estate
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.