Apartamento para arrendar · hamm, Luxembourg
Appartement à louer à HammLuxembourg
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar em HammLuxemburgo
2100 €
33 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1870 € – 2191 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 51
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por M2 by Serge Veyder · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 64 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 7 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2100 €
- Encargos mensais2380 €
- Área habitável64 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- EstacionamentoEstacionamento interior
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2100 € / por mêsFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 2380 € / por mêsFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 64 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Envoyez-svp vos demandes par e-mail sur christelle.nicolay@immom2.com ou par le formulaire de contact! Découvrez cet appartement meublé d'une surface de 64 m² situé dans le quartier prisé de Hamm. Composé d'une chambre confortable, il est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le bien est entièrement meublé, vous permettant d'emménager sans souci. La pièce à vivre lumineuse offre un espace de détente chaleureux avec un coin salon équipé d'une télévision. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, facilite la préparation de vos repas quotidiens. Une table à manger conviviale vous attend pour partager des moments avec vos proches. Appréciez la vue dégagée offerte par le balcon, où vous pourrez tranquillement savourer votre café du matin en profitant de l'air frais. L'appartement comprend également un emplacement intérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Disponible à partir du 01.12.2026
Envie os seus pedidos por e-mail para christelle.nicolay@immom2.com ou através do formulário de contato! Descubra este apartamento mobilado com 64 m² localizado no bairro procurado de Hamm. Composto por um quarto confortável, é ideal para uma pessoa sozinha ou um casal que procura um ambiente de vida moderno e funcional. O imóvel está totalmente mobilado, permitindo que se mude sem preocupações. A sala de estar luminosa oferece um espaço de relaxamento acolhedor com um canto de estar equipado com televisão. A cozinha aberta, moderna e totalmente equipada, facilita a preparação das suas refeições diárias. Uma mesa de jantar convidativa espera por si para partilhar momentos com os seus entes queridos. Desfrute da vista desimpedida oferecida pela varanda, onde poderá saborear tranquilamente o seu café da manhã enquanto aproveita o ar fresco. O apartamento inclui também um lugar de estacionamento interior. Não perca esta oportunidade única de viver num ambiente sereno, mantendo-se perto das comodidades e dos transportes públicos. Disponível a partir de 01.12.2026
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 7 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaSt. George's International School, a cerca de 510 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Ruído aéreo75 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaJanelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2100 €
Por m²
33 €
2100 € ÷ 64 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1870 € – 2191 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 20/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 20/08/20262100 €
- Última verificação · 27/09/20262100 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-m2.lu · 20/08/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
4480 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 504 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2100 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 2380 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 140/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 64 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 9 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 46 min
Kirchberg · a pé 40 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–45 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–62 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–45 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–31 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–65 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–44 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–47 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–31 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–63 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 75 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes7
- Cafés1
- Ginásio5
- Piscina1
- Parque infantil15
- Escolas6· 7 min a pé
- Creche5· 9 min a pé
- Parque2· 5 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2100 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
St. George's International School, a cerca de 510 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
33 € por m²: 2100 € a dividir pela área habitável indicada de 64 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 64 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
M2 by Serge Veyder
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.