Apartamento para arrendar · Hamm, Luxembourg
2000 + 250
2000 €
20 € Por m²
- dias no ChatHome
- 83
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos para arrendar em Luxembourg, 101 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2000 €
- Área habitável101 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2005
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2000 € / por mêsFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não confirmado pela fonte
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não confirmado pela fonte
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 101 m²Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2005Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
2000 + 250RÉSERVÉ EXCLUSIVITE LUXEMBOURG HAMM LOCATION APPARTEMENT 3 CHAMBRES Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement comprenant 3 chambres de +/-101m2 dans un immeuble construit en 2005, de 3 étages avec ascenseur idéalement situé rue Haute à Luxembourg-Hamm. Ce bel appartement traversant et lumineux de +/-130m2 utiles dont 101 m2 habitables, se compose ainsi : - une cuisine séparée donnant accès sur la terrasse et jardin privatif - une grande pièce de vie donnant accès sur la terrasse et jardin privatif - une salle de bain avec wc et urinoir - une salle de douche avec un meuble vasque, une douche et un wc - une chambre - une 2ème chambre - une 3ème chambre - un balcon à l'avant de +/-7m2 * Les plus de ce bien : - location géographique Luxembourg Hamm, très prisé avec toutes les commodités - une grande cave de 8m2 - terrasse de 20m2 et jardin privatif - école St George's international school à proximité à pied - une place de parking intérieure Disponibilité : immédiate Prix de location / mois : 2000 euros + charges 250 euros Bail : 1 an renouvelable d'année en année Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA, est à payer par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126
2000 + 250RESERVADO EXCLUSIVIDADE LUXEMBOURG HAMM ALUGUER DE APARTAMENTO COM 3 QUARTOS A Brouwers Bureau Immobilier oferece em exclusividade este lindíssimo apartamento com 3 quartos e +/-101m2,(num edifício construído em 2005, com 3 pisos e elevador, idealmente localizado na rue Haute, em Luxembourg-Hamm. Este belo apartamento transversal e luminoso, com +/-130m2 de área útil, dos quais 101 m2 são habitáveis, é composto da seguinte forma: - uma cozinha separada com acesso à varanda e ao jardim privativo - uma grande sala de estar com acesso à varanda e ao jardim privativo - uma casa de banho com wc e urinário - uma casa de banho com lavatório, duche e wc - um quarto - um 2.º quarto - um 3.º quarto - uma varanda na frente com +/-7m2 * As vantagens deste imóvel: - localização geográfica em Luxembourg Hamm, muito procurada e com todas as comodidades - uma grande cave de 8m2 - terraço de 20m2 e jardim privativo - escola St George's international school perto, a pé - um lugar de estacionamento interior Disponibilidade: imediata Preço de aluguer / mês: 2000 euros + despesas 250 euros Contrato: 1 ano, renovável de ano para ano Garantia bancária ou caução: 3 meses de renda O montante da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas mais 17% de IVA, deve ser pago pelo arrendatário. Para mais informações e organizar uma visita, estou ao seu dispor: Sabrina Di Bernardi, +352 621 277 126
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim privado
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Mobilado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Cozinha equipada
Jardim privadoTerraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2000 €
Por m²
20 €
2000 € ÷ 101 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/20262000 €
- Última verificação · 30/09/20262000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · brouwers.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos2000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 480 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2000 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 220/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 101 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2000 €.
Qual é o preço por m²?
20 € por m²: 2000 € a dividir pela área habitável indicada de 101 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 101 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2005.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.