Energia
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- Renda pedida / mês
- 3500 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 130 m²
10% abaixo da mediana municipal por m²13 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDisponibilité: immédiate Très beau penthouse neuf haut de gamme dans une nouvelle résidence située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Contern. Exécuté avec des matériaux nobles, le penthouse possède deux terrasses ensoleillées avant et arrière d’une surface totale d’environ 50m2. Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement possède une surface de 130m2 et s’ouvre sur le hall d’entrée avec toilettes séparées, placards - bibliothèque encastrés et buanderie privative (machine à laver / sèche-linge). Dans la continuité se trouve l’espace de vie principal regroupant le salon – salle à manger et la cuisine équipée donnant accès aux terrasses. La partie nuit comprend 2 belles chambres à coucher avec placards encastrés et salle de bain / douche en suite ainsi qu'une 3ème chambre / bureau. Une cave de 10m2 et 2 emplacements de parking intérieurs complètent cet ensemble. Toutes les commodités (crèches, écoles, transports en commun,…) se trouvent à distance de marche de l’appartement. Ref. #917
Disponibilité: immédiate Très beau penthouse neuf haut de gamme dans une nouvelle résidence située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Contern. Exécuté avec des matériaux nobles, le penthouse possède deux terrasses ensoleillées avant et arrière d’une surface totale d’environ 50m2.
Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement possède une surface de 130m2 et s’ouvre sur le hall d’entrée avec toilettes séparées, placards - bibliothèque encastrés et buanderie privative (machine à laver / sèche-linge). Dans la continuité se trouve l’espace de vie principal regroupant le salon – salle à manger et la cuisine équipée donnant accès aux terrasses.
Descrição completa
La partie nuit comprend 2 belles chambres à coucher avec placards encastrés et salle de bain / douche en suite ainsi qu'une 3ème chambre / bureau. Une cave de 10m2 et 2 emplacements de parking intérieurs complètent cet ensemble.
Toutes les commodités (crèches, écoles, transports en commun,…) se trouvent à distance de marche de l’appartement. Ref. #917
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 3500 €
- Encargos mensais
- 450 €
- Área habitável
- 130 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Contern
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Renda base
- 3500 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 450 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 50 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Caução, Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Renda mensal
- 3500 €
- Renda mensal / m²
- 27,00 €
- Mediana municipal / m²
- 30,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -10%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 3500 €
- 14/10/2026 · 3500 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 14/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 3500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 3950 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 47 400 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
3950 €
Total por mês3950 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 450 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 840 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3950 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2403 € por mês · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Spillkëscht Mutfert · 1,3 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Mutferter Haff · 1,1 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Paragem registada mais próxima
- Medingen, Aire de virage · 540 m
- Medingen, Aire de virageParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Medingen, MedingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Ersange, IerséngParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Trintange, TrentengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Roedt, RéidParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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