Apartamento para arrendar · Belair, Luxembourg
1850
1850 €
22 € Por m²
75 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg, 83 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 83 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- NãoElevador
- Estacionamento interiorEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1850 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Área habitável
- 83 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1850 € / por mêsFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não confirmado pela fonte
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não confirmado pela fonte
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 83 m²Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1850Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não confirmado pela fonte
- Elevador
- Não
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
1850EXCLUSIVITE LUXEMBOURG BELAIR LOCATION APPARTEMENT 2 CHAMBRES Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement comprenant 2 chambres de +/-83 m2 dans un immeuble de 3 étages idéalement situé avenue du X septembre à Luxembourg Belair. Situé en retrait de l'axe principal, cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Ce bel appartement lumineux de +/-83 m2, de surface habitable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose ainsi : - une cuisine ouverte séparée de +/ 10 m2 donnant sur un balcon de 4,5m2 - une grande pièce de vie lumineuse de +/- 31m2 - un wc séparé - une salle de douche avec un meuble vasque, une douche - une grande chambre de +/- 16m2 - une 2ème chambre de +/- 10,5m2 * Les plus de ce bien : - location géographique Luxembourg Belair, très prisée - 1ère occupation, appartement entièrement rénové - proche de toutes les commodités : bus, vélo, commerces, centre ville... - un balcon Disponibilité : immédiate Prix de location / mois : 1850 euros + charges 200 euros Bail : 1 an renouvelable d'année en année Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA, est à payer par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126
1850 EXCLUSIVIDADE LUXEMBOURG BELAIR LOCALIZAÇÃO APARTAMENTO DE 2 QUARTOS A Brouwers Bureau Immobilier oferece em exclusiva esteapartamento muito bonito com 2 quartos de +/-83 m2, localizado num edifício de 3 pisos, idealmente situado na avenue du X septembre, em Luxembourg Belair. Situado afastado da via principal, este apartamento encontra-se no 2º piso, sem elevador. Este belo apartamento luminoso de +/-83 m2 de área habitável, completamente renovado com materiais de qualidade, é composto da seguinte forma: - uma cozinha aberta separada de +/ 10 m2 com acesso a um varanda de 4,5m2 - uma grande sala de estar luminosa de +/- 31m2 - uma casa de banho separada - uma casa de banho com lavatório e duche - um grande quarto de +/- 16m2 - um 2º quarto de +/- 10,5m2 * Principais vantagens deste imóvel: - localização geográfica em Luxembourg Belair, muito procurada - 1ª ocupação, apartamento completamente renovado - perto de todas as comodidades: autocarro, bicicleta, lojas, centro da cidade... - uma varanda Disponibilidade: imediata Preço de aluguer / mês: 1850 euros + 200 euros de despesas Contrato: 1 ano, renovável de ano para ano Garantia bancária ou caução: 2 meses de renda O valor da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas, acrescido de 17% de IVA, deve ser pago pelo inquilino. Para mais informações e organizar uma visita, estou ao seu dispor: Sabrina Di Bernardi, +352 621 277 126
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 3
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Mobilado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Teto alto
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
- Estado
- Ainda não verificado
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1850 €
Por m²
22 €
1850 € ÷ 83 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/07/20261850 €
- Última verificação · 30/09/20261850 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · brouwers.lu · 16/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1850 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 444 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1850 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 180/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 83 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1850 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 83 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 8 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1850.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.