Apartamento para arrendar · Luxembourg
Studio / Appartement de Standing à louer – Luxembourg Centre-VilleLuxembourg
· Mostrar a tradução em português
Estúdio / Apartamento de luxo para arrendar – Luxembourg Centre-VilleLuxembourg
2300 €
58 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1703 € – 2123 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 97
- desde a primeira observação
- -8%
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por AA+ IMMO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 40 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 10 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2300 €
- Área habitável40 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaB · B
- ElevadorSim
- Andar3
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2300 € / por mêsFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 40 m²Fonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: AA+ IMMO · em 27/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
AA IMMO vous propose à la location un élégant studio/appartement de standing d'une surface habitable d'environ 40 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg. Bénéficiant de prestations de qualité et de finitions particulièrement soignées, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement privilégié. Composition 3ᵉ étage L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards intégrés et penderie ; Séjour lumineux ; Cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être isolée grâce à une élégante porte coulissante intégrée ; Espace chambre avec placards sur mesure ; Salle de douche avec WC ; Placards de rangement intégrés ; Lave-linge combiné sèche-linge. Annexes Une cave privative située au niveau -2 fait partie intégrante de la location. Équipements et prestations Porte d'entrée sécurisée ; Fenêtres à triple vitrage ; Ascenseur ; Éclairage direct et indirect intégré dans l'ensemble de l'appartement ; Stores intérieurs ; Nombreux rangements intégrés. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin d'offrir un niveau de confort et de qualité particulièrement élevé. Disponibilité Disponible immédiatement. Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marie Thérèse Prosperi AA IMMO Tél. : +352 621 160 729 E-mail : mtp@aaimmo.lu
AA IMMO propõe para aluguer um elegante studio/apartamento de qualidade, com uma área habitável de aproximadamente 40 m², situado no 3ᵉ andar de uma residência de alto padrão com elevador, no coração do centro da cidade de Luxembourg. Com serviços de qualidade e acabamentos particularmente cuidativos, esta propriedade oferece um ambiente de vida confortável e funcional numlocal privilegiado. Composição 3ᵉ andar O apartamento é composto da seguinte forma: Hall de entrada com armários integrados e roupeiro; Sala luminosa; Cozinha aberta totalmente equipada, que pode ser isolada através de uma elegante porta de correr integrada; Espaço de quarto com armários por medida; Casa de banho com WC; Armários de arrumação integrados; Máquina de lavar roupa combinada com máquina de secar. Anexos Uma cave privada situada no nível -2 faz parte integrante do aluguer. Equipamentos e serviços Porta de entrada segura; Janelas com triplo vidro; Elevador; Iluminação direta e indireta integrada em todo o apartamento; Estores interiores; Numerosos espaços de arrumação integrados. Os materiais e acabamentos foram selecionados com cuidado para oferecer um nível de conforto e qualidade particularmente elevado. Disponibilidade Disponível imediatamente. Contacto Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, contacte: Marie Thérèse Prosperi AA IMMO Tél. : +352 621 160 729 E-mail : mtp@aaimmo.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 10 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaInstitut National des Langues, a cerca de 510 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026 – 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2300 €
Por m²
58 €
2300 € ÷ 40 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1703 € – 2123 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- 200 €19/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 05/07/20262500 €
- Reduzido · 19/07/20262300 €
- Última verificação · 27/09/20262300 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · aaimmo.lu · 05/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos2300 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 552 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2300 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica B
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 79/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 40 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 7 min
Kirchberg · a pé 40 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–28 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–5 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel2–3 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel2–3 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–28 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–28 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel1–2 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–24 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–28 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–56 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia7
- Restaurantes178
- Cafés38
- Vida noturna57
- Ginásio6
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil10
- Escolas9· 7 min a pé
- Creche3· 5 min a pé
- Parque23· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2300 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 10 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Institut National des Langues, a cerca de 510 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
58 € por m²: 2300 € a dividir pela área habitável indicada de 40 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 40 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
AA+ IMMO
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.