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Apartamento para arrendar · Heffingen, Heffingen
apartamento mobiliado para alugar - 51.35m2 - 1 quarto
- Renda pedida / mês
- 1430 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 51 m²
- Andar
- 1
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
- Banheira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché vous présente à la location: A HEFFINGEN, Au sein d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue, un SUPERBE APPARTEMENT MEUBLE de 51,35 m2 situé au premier étage avec ascenseur. Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et de beaux espaces verts et proche des communes de JUNGLINSTER, MERSCH, LUXEMBOURG-KIRCHBERG, LE MULLERTHAL,... COMPOSITON DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée avec placard - Superbe living meublé: 1 table de repas + 4 chaises , un canapé , 1 table basse, un meuble de rangement, 1 tapis - Espace cuisine avec nombreux rangements : four multifonctions, four micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. - 1 chambre à coucher meublée avec placard à portes coulissantes, un bureau , un grand lit avec literie et 2 tables de chevet. - Une salle de bain avec baignoire, lavabo vasque, WC, sèche serviettes électrique et meubles de rangement. Branchement pour machine à laver. - 1 pièce de rangement avec étagères. ANNEXES : - Un BELLE TERRASE de 5,73 m2 accessible depuis le living - 1 EMPLACEMENT DE PARKING EXTERIEUR PRIVATIF ! - Une CAVE PRIVATIVE du 4,68 m2 - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - VMC double-flux - Energiepass A-B. MODALITES DE LOCATION : - VISITE ACCORDEE UNIQUEMENT SUR DOSSIER FAVORABLE - Loyer 1.430 € /mois - Charges 250 €/mois - 2 mois de caution : soit 2.860 € - 1 mois d'honoraires d'agence + TVA soit 1.673,10 € TTC (à répartir entre bailleur et locataire) - Salaires mensuel > 2,5 X montant du loyer+ charges - CDI OBLIGATOIRE ! - Pas d'animaux - Occupation maximale 1 couple sans enfant - Disponibilité au 01/12/2024 Intéressés pour une visite ? Alors contactez nous afin de connaître les pièces nécessaires à l'étude de votre dossier. Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
MY LOFT LUX REAL ESTATE, membro da Câmara Imobiliária do Grão-Ducado, apresenta para arrendar: em HEFFINGEN, no interior de uma residência recente de 2016, perfeitamente mantida, um SUPERB APARTAMENTO MOBILIADO com 51,35 m2, localizado no primeiro andar com elevador. Você ficará cativado pelo ambiente, que oferece calma, serenidade e bonitos espaços verdes, e pela proximidade das localidades de JUNGLINSTER, MERSCH, LUXEMBOURG-KIRCHBERG, LE MULLERTHAL,...
COMPOSIÇÃO DO APARTAMENTO - Entrada com armário - Lalauperliving mobiliado: 1 mesa de refeições + 4 cadeiras, 1 sofá, 1 mesa de centro, 1 móvel de arrumação, 1 tapete - Espaço de cozinha com Numerous arrumações: forno multifunções, forno micro-ondas, placa de indução, lava-louças, frigorífico, congelador. - 1 quarto mobiliado com armário de portas correr, 1 secretária, 1 cama grande com roupa de cama e 2 mesas de cabeceira. - Uma casa de banho com banheira, lavatório, WC, toalheiro elétrico e móveis de arrumação. Ligação para máquina de lavar roupa. - 1 espaço de arrumação com prateleiras.
Descrição completa
ANEXOS: - Uma BELA VARANDA com 5,73 m2, acessível a partir da sala de estar - 1 LUGAR DE ESTACIONAMENTO EXTERIOR PRIVATIVO! - Uma CAVE PRIVATIVA com 4,68 m2 - Nas áreas comuns, um espaço de lavandaria - Nas áreas comuns, um espaço para caixotes do lixo OUTRAS INFORMAÇÕES: - Piso radiante - Estores de rolo motorizados - VMC de fluxo duplo - Energypass A-B. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - VISITA CONCEDIDA APENAS COM CANDIDATURA APROVADA - Renda 1.430 € /mês - Encargos 250 €/mês - 2 meses de caução: ou seja, 2.860 € - 1 mês de honorários de agência + IVA, ou seja, 1.673,10 € TTC (a repartir entre senhorio e inquilino) - Salário mensal > 2,5 X o valor da renda + encargos - CONTRATO DE TRABALHO PERMANENTE OBRIGATÓRIO! - Sem animais - Ocupação máxima: 1 casal sem filhos - Disponibilidade a partir de 01/12/2024 Interessados numa visita?
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1430 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Caução
- 2860 €
- Área habitável
- 51,4 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- HeffingenA posição é aproximada
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2016
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 1430 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1680 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável
- 51,35 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 1
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- Mobilado
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1430 €
- Renda mensal / m²
- 28,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1430 €
1390 € – 1600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1390 € – 1600 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1390 € – 1600 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/07/2026 · 1430 €
- 30/09/2026 · 1430 €
- dias no ChatHome
- 127
- Visto pela primeira vez
- 10/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1430 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Indicado pela agência
- Caução
- 2860 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1680 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 20 160 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1680 €
Total por mês1680 €
RendaEncargos
VerificadoIndicado pela agência
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 2860 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1430 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 343 200 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1680 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Heffingen
- Ano de construção
- 2016
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Heffingen
- Localidade
- Heffingen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Heffingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1597
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz
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- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Grondschoul Waldbëlleg
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 9
- Heffingen, Al GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Abri (Centre)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Rue de ChristnachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, ThommesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, SoupParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ernzen, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heffingen, SchierfemillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ernzen, ManzebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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