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Casa para arrendar · dommeldange, Luxembourg
Luxembourg- Casa com 4 quartos para arrendar em Dommeldange-luxembourg · ID 17954
- Renda pedida / mês
- 2600 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 220 m²
52% abaixo da mediana municipal por m²38 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Wiesen-Piront vous présente une belle maison libre sur trois côtés à louer à Luxembourg-Dommeldange, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. La surface habitable est d’environ 220 m². Description du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de douche, salle de jeux avec accès à la terrasse et au jardin, garage pour une voiture, buanderie. 1er étage : cuisine équipée avec accès à une terrasse, salle à manger / séjour avec accès à une deuxième terrasse, WC séparé. 2e étage : deux chambres à coucher, salle de bains. Combles aménagés : une chambre à coucher, un bureau, accès au grenier. Sous-sol : cave, atelier avec accès au jardin. Informations complémentaires : Loyer : 2.600 € par mois Caution : 5.200 € Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Commission d’agence : un demi-loyer + 17 % TVA luxembourgeoise, à la charge du locataire et du propriétaire. Wiesen-Piront / Top-Invest 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél : 333 628-1 www.TOP-INVEST.lu
A Wiesen-Piront apresenta uma bonita casa isolada por três lados para arrendar em Luxembourg-Dommeldange, perto do centro da cidade e de todas as comodidades. A área habitável é de aproximadamente 220 m².
Descrição do imóvel: Rés-do-chão: entrada, casa de banho, sala de jogos com acesso ao terraço e ao jardim, garagem para um carro, lavandaria. 1.º piso: cozinha equipada com acesso a um terraço, sala de jantar / sala estar com acesso a um segundo terraço, WC separado. 2.º piso: dois quartos, casa de banho. Ático recuperado: um quarto, um escritório, acesso ao sótão.
Descrição completa
Cave: adega, oficina com acesso ao jardim. Informações adicionais: Renda: 2.600 € por mês Caução: 5.200 € Disponibilidade: imediata Para informações adicionais ou para organizar uma visita, entre em contacto connosco.
Comissão da agência: meio mês de renda + 17 % de IVA luxemburguês, a cargo do inquilino e do proprietário. Wiesen-Piront / Top-Invest 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél : 333 628-1 www.TOP-INVEST.lu
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2600 €
- Caução
- 5200 €
- Área habitável
- 220 m²
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2600 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Quartos · As fontes divergem.
Preço
- Renda mensal
- 2600 €
- Renda mensal / m²
- 12,00 €
- Mediana municipal / m²
- 25,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -52%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 2600 €
- 26/09/2026 · 2600 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 26/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 5200 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2600 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 31 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2600 €
Verificado
- Caução
- 5200 €
Não indicado: Encargos
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2600 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 624 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2600 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
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Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
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- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 27/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16–24 min
- KirchbergEstimativa da zona17–25 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona23–30 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona17–24 min
- Belval / EschEstimativa da zona32–39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona25–31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–30 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–24 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–46 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro48–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–45 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro65–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro32–61 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–20 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–19 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–36 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–30 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–24 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–21 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–18 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–27 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–15 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–36 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–20 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–30 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–18 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–38 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–46 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro48–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–45 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro65–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro32–61 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–60 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–49 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–79 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro67–89 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro48–75 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–80 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–56 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–63 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro87–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–25 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–23 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–19 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–50 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–43 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro72–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–50 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–49 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–65 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–50 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–92 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro49–74 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu