Energia
I
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- Renda pedida / mês
- 3550 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 272 m²
- Classe energética
- I
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison unifamiliale idéalement située à Gonderange au sein de la commune prisée de Junglinster dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D'une surface totale d'environ 272 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placards intégrés - Spacieux séjour de 36 m² menant à la terrasse et au jardin clôturé - Cuisine équipée - Bureau de 14 m², pouvant également être aménagé en chambre - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher de respectivement 12 m², 12 m², 14 m² et 16 m² - Salle de douches avec WC - Salle de bains avec WC 2e étage - Une chambre à coucher - Une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou bureau) - Un espace de rangement Sous-sol - Plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement - Local technique - Buanderie d'environ 15 m² - Grand garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade Loyer mensuel : 3.550 € Caution : 2 mois de loyer (7.100 €) Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 septembre 2026 La maison bénéficie d'une localisation idéale, permettant de rejoindre Luxembourg-Ville, le Kirchberg et l'aéroport en une quinzaine de minutes. À seulement quelques minutes, la commune de Junglinster offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et nombreux services. Le Bureau immobilier HEKTAR vous accompagne dans tous vos projets immobiliers grâce à une sélection rigoureuse de biens et un service personnalisé. Découvrez l'ensemble de nos offres sur hektar.lu ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien? HEKTAR met à votre disposition son expertise, des outils de commercialisation performants et un accompagnement sur mesure afin de valoriser votre propriété dans les meilleures conditions.
O escritório imobiliário HEKTAR oferece-lhe, em exclusividade, esta casa unifamiliar idealmente situada em Gonderange, na Benfica e procurada comuna de Junglinister, num ambiente residencial calmo e verdejante. Com uma área total de cerca de 272 m², esta casa cativa pelos seus ambientes generosos, pela sua pleasant iluminação e pela sua distribuição funcional, oferecendo um ambiente de vida ideal para uma família.
Compõe-se da seguinte forma: Piso térreo - Vestíbulo com armários integrados - Ampla sala de estar de 36 m² com acesso à varanda e ao jardim vedado - Cozinha equipada - Escritório de 14 m², que também pode ser convertido em quarto - WC separado 1.º andar - Hall noturno - Quatro quartos com 12 m², 12 m², 14 m² e 16 m², respetivamente - Sala de duches com WC - Casa de banho com WC 2.º andar - Um quarto - Um espaço polivalente que pode ser convertido conforme as suas necessidades (sala de desporto, sala de jogos, espaço de lazer ou escritório) - Um espaço de arrumação Cave - Várias adegas que oferecemondenumerosos espaços de arrumação - Divisão técnica - Lavandaria de cerca de 15 m² - Grande garagem de 34 m² que permite estacionar dois veículos em fila Renda mensal: 3.550 € Depósito: 2 meses de renda (7.100 €) Taxa de agência: 1/2 mês de renda + IVA Disponibilidade: 15 setembro 2026 A casa beneficia de uma localização ideal, permitindo chegar a Luxembourg-Ville, ao Kirchberg e ao aeroporto em cerca de quinze minutos. A apenas alguns minutos, a comuna de Junglinster oferece todas as comodidades necessárias ao dia a dia: lojas, supermercados, restaurantes, escolas, creches, infraestruturas desportivas e numerosos serviços.
Descrição completa
O escritório imobiliário HEKTAR acompanha-o em todos os seus projetos imobiliários graças a uma seleção rigorosa de imóveis e a um serviço personalizado. Descubra todas as nossas ofertas em hektar.lu ou contacte-nos diretamente através do (+352) 27 85 80 40.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 3550 €
- Caução
- 7100 €
- Área habitável
- 272 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Junglinster
- Classe energética · térmica
- I
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- Renda base
- 3550 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 272 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 3
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 3550 €
- Renda mensal / m²
- 13,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 28/07/2026 · 3550 €
- 30/09/2026 · 3550 €
- dias no ChatHome
- 110
- Visto pela primeira vez
- 28/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 3550 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Indicado pela agência
- Caução
- 7100 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 3550 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 42 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos3550 €
Indicado pela agência
- Caução
- 7100 €
Não indicado: Encargos
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3550 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 852 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3550 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
I
Classe energética I
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- ALDI · 1,5 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 33 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 30 min
- Escola mais próxima
- 14 min
- Estação de comboio mais próxima
- 57 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Junglinster — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9139
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1783 € por mês · 31,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 48 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7737 €/m² (5260 € – 9441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz (1,1 km)
Junglinster em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 14 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 33 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 30 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Lënster Lycée · 1,1 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- FC Jeunesse Junglinster · 1,5 km
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo28 min
- Kirchberg24 min
- Cloche d'Or29 min
- Cidade do Luxemburgo34 min
- Belval / Esch38 min
- Aeroporto do Findel27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–45 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–59 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–32 min
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–59 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–32 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–44 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–59 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–52 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–50 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–80 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–81 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–104 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–53 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 12
- Paragem registada mais próxima
- Gonderange, Eeschëlerstrooss · 200 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 57 min
5 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Gonderange, StohlbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ernster, NaasswissParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Ernster, DuerfplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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