Apartamento para arrendar · belair, Luxembourg
Appartement à louer 1 chambre à Luxembourg-Belair
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para alugar com 1 quarto em Luxembourg-Belair
2200 €
31 € Por m²
- dias no ChatHome
- 46
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Eureka Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 70 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 23 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2200 €
- Encargos mensais300 €
- Área habitável70 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGás
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar1
- TerraçoSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2200 € / por mêsFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mêsFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2500 € / por mêsFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Mobília
- MobiladoFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 70 m²Fonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não confirmado pela fonte
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 1Fonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Eureka Real Estate · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description +++COUP DE COEUR!+++DISPONIBLE 01.03.2027+++APPARTEMENT MEUBLE A COURT DE SEJOUR+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement entièrement MEUBLE au 1er étage d'une nouvelle résidence dans le prestigieux quartier de BELAIR, proche du centre ville, du CHL, de la CSSF, qui se compose comme suit : -hall d'entrée avec vidéophone -wc séparé -grand living entièrement meublé (canapé lit, télévision smart Tv, Internet, bureau chaise etc) ouvert sur une belle terrasse -cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les ustensiles de cuisine (poêles casseroles couverts machine à café etc) -grande chambre avec grand placard encastré et grand lit double -salle de douche avec douche à l'italienne, wc vasque et machine à laver Une grande cave et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. VIDEO SUR DEMANDE POSSIBILITE DE LOUER L'APPARTEMENT POUR UNE DUREE DE 6 MOIS DISPONIBLE 01.03.2027 C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION CHAUFFAGE EAU MACHINE A LAVER DRAPS SERVIETTES ETC) A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Descrição +++UMA OPORTUNIDADE ÚNICA!!!+++DISPONÍVEL A PARTIR DE 01.03.2027+++APARTAMENTO MOBILIADO PARA ESTADIAS CURTAS+++A EUREKA REAL ESTATE apresenta, em exclusividade para arrendar, umolini apartamento totalmente mobiliado no 1.º piso de uma nova residência no prestigiado bairro de BELAIR, perto do centro da cidade, do CHL e da CSSF. O apartamento é composto por: -hall de entrada com videoporteiro -WC separado -grande sala de estar totalmente mobiliada (sofá-cama, televisão inteligente, Internet, secretária, cadeira etc.) aberta para uma bela varanda -cozinha aberta, totalmente equipada com todos os utensílios de cozinha (frigideiras, panelas, talheres, máquina de café etc.) -grande quarto com grande armário embutido e grande cama de casal -casa de banho com duche italiano, WC, lavatório e máquina de lavar. Uma grande cave e um lugar de estacionamento interior completam esta oferta. VÍDEO MEDIANTE PEDIDO POSSIBILIDADE DE ALUGAR O APARTAMENTO POR UM PERÍODO DE 6 MESES DISPONÍVEL A PARTIR DE 01.03.2027 ESTA É UMA SOLUÇÃO IDEAL PARA ESTADIAS CURTAS SÓ TEM DE TRAZER A SUA MALA TUDO ESTÁ INCLUÍDO (INTERNET, TELEVISÃO, AQUECIMENTO, ÁGUA, MÁQUINA DE LAVAR, ROPA DE CAMA, TOALHAS ETC.) VISITE-O COM CERTEZA UMA OPORTUNIDADE ÚNICA! Para mais informações e para marcar uma visita, entre em contacto através de +352 671 137 400
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Mobilado
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 23 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Belair-Kayser - bâtiment BLKA2, a cerca de 170 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2200 €
Por m²
31 €
2200 € ÷ 70 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 26/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 26/08/20262200 €
- Última verificação · 27/09/20262200 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 26/08/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
2500 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 528 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2500 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 300 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 128/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 70 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 23 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia3
- Hospital1
- Restaurantes37
- Cafés6
- Vida noturna8
- Ginásio5
- Piscina1
- Ténis10
- Parque infantil17
- Escolas12· 2 min a pé
- Creche7· 3 min a pé
- Parque13· 2 min a pé
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2200 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 23 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Belair-Kayser - bâtiment BLKA2, a cerca de 170 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
31 € por m²: 2200 € a dividir pela área habitável indicada de 70 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 70 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Eureka Real Estate
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.