Apartamento para arrendar · Esch-sur-Alzette
Appartement à louer 2 chambres à Esch-sur-Alzette
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar com 2 quartos em Esch-sur-Alzette
2300 €
30 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1832 € – 2170 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por Amorim-Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 13/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Esch-sur-Alzette, 76 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 16 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 12Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2300 €
- Encargos mensais300 €
- Área habitável76 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaB · B
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
- Ano de construção2008
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2300 € / por mêsFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mêsFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2600 € / por mêsFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 76 m²Fonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- 2026-11-01Fonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Ano de construção
- 2008Fonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Amorim-Immobilière · em 13/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description **Appartement meublé 2 chambres avec terrasse et parking ? Esch-sur-Alzette (Lallange).** Proposé à la location par l'agence Amorim Immobilière, ce superbe appartement moderne meublé est situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, à une adresse très recherchée à Esch-sur-Alzette. **Description du bien:** D'une agencement optimal et lumineux, cet appartement offre des prestations de haut standing et se compose comme suit : - Hall d'entrée. - Cuisine entièrement équipée ouvert sur le séjour. - Terrasse accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée à l'arrière de l'immeuble pour un calme appréciable. - 2 chambres à coucher, toutes équipées de placards encastrés sur mesure. - Salle de douche moderne comprenant une douche à l'italienne, un double lavabo et un second WC. - WC séparé pour vos invités. **Équipements et confort:** - Mobilier et équipements complets de qualité. - Porte blindée et parlophone. - Triple vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. - Stores à lamelles électriques. - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Une cave privative. - Buanderie commune (lave-linge et séche-linge privatif) **Localisation idéale:** Situé au 179, rue de Luxembourg, L-4222 Esch-sur-Alzette, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique : Commerces : Directement en face du supermarché Cactus de Lallange. Transports : Accès immédiat aux grands axes autoroutiers et transports en commun. Cadre de vie : À proximité immédiate des écoles, des parcs et de toutes les commodités du quotidien. **Conditions de location:** Disponibilité : 1er novembre 2026. Dossier de candidature : Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur dossier complet par courriel à : info@amorim-immobiliere.lu Amorim-Immobilière
Descrição **Apartamento mobilado com 2 quartos, terraço e estacionamento ? Esch-sur-Alzette (Lallange).** Disponibilizado para arrendamento pela agência Amorim Immobilière, este excelente apartamento moderno mobilado situa-se no 2.º andar de uma residência recente com elevador, numa morada muito procurada em Esch-sur-Alzette. **Descrição do imóvel:** Com uma disposição ótima e luminosa, este apartamento oferece acabamentos de alto padrão e compõe-se da seguinte forma: - Hall de entrada. - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar. - Terraço acessível a partir da sala de estar, com vista desafogada para a traseira do edifício, para uma tranquilidade apreciável. - 2 quartos, todos equipados com armários embutidos feitos à medida. - Casa de banho moderna com duche italiano, duplo lavatório e uma segunda sanita. - Sanita separada para os seus convidados. **Equipamentos e conforto:** - Mobiliário e equipamentos completos de qualidade. - Porta blindada e intercomunicador. - Vidros triplos que asseguram um isolamento térmico e acústico ótimo. - Persianas de lamelas elétricas. - Um lugar de estacionamento interior privativo. - Uma arrecadação privativa. - Lavandaria comum (máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa privativas). **Localização ideal:** Situado na Rue de Luxembourg, 179, L-4222 Esch-sur-Alzette, este apartamento beneficia de uma localização estratégica: Comércio: mesmo em frente ao supermercado Cactus de Lallange. Transportes: acesso imediato às principais autoestradas e aos transportes públicos. Ambiente de vida: na proximidade imediata de escolas, parques e de todas as comodidades do dia a dia. **Condições de arrendamento:** Disponibilidade: 1 de novembro de 2026. Processo de candidatura: as pessoas interessadas são convidadas a enviar o seu processo completo por correio eletrónico para: info@amorim-immobiliere.lu Amorim-Immobilière
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 16 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLallenger Schoul (Primary School), a cerca de 340 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Não foram identificadas características suportadas nas fotografias analisadas.
Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2300 €
Por m²
30 €
2300 € ÷ 76 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1832 € – 2170 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/10/20262300 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 13/10/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos2600 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 552 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2600 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Custos correntes
- 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 103/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 76 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- esch-sur-alzette-B-126/3457
- Área
- 2.068 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- MIX_u059_PE_MIX_u
Maior impedimento: Restrição de ruído
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoExistente 1.230 m² · Máximo indicativo não estabelecido
- Área bruta de construçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Pisos completosMáximo indicativo não estabelecido
- HabitaçõesMáximo indicativo não estabelecido
O que poderia mudar?
- Construir maisNão estabelecido
- Adicionar pisos completosNão estabelecido
- Segunda casa na parcelaNão estabelecido
- Uso comercialRequer análise
- Habitações adicionaisNão estabelecido
- Dividir a parcelaNão estabelecido
- Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido
? = a regra urbanística não pôde ser estabelecida a partir de fontes oficiais
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: esch-sur-alzette-B-126/3457 · 2.067,8 m²
Regra municipal: PAP de novo bairro: os coeficientes são médias de todo o bairro, não um limite para esta parcela.
Maior impedimento: Restrição de ruído
- Uso comercial
- Requer análise
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
Este anúncio de uma unidade não demonstra controlo sobre toda a parcela do edifício.
Principal restrição registada
Restrição de ruído · Elevada
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — Uma medição necessária está indisponível.
Uma medição necessária está indisponível.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — Uma medição necessária está indisponível.
Uma medição necessária está indisponível.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — Uma medição necessária está indisponível.
Uma medição necessária está indisponível.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialRequer análise — A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — Uma medição necessária está indisponível.
Uma medição necessária está indisponível.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — Uma medição necessária está indisponível.
Uma medição necessária está indisponível.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
- Implantação
- Existente1.230 m²Máximo indicativo · EstimativaIndisponívelSaldo aritméticoIndisponível
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 2.067,8 m²
MIX_u · 059_PE_MIX_u
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Registado
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
PAP aprovado · Informação
100%
geoportail.lu — PAG overlays
Restrição de ruído · Elevada
geoportail.lu
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
As parcelas adjacentes não foram verificadas.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 16 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 49 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–64 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–33 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–33 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud (1,6 km)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes4
- Cafés2
- Vida noturna5
- Ginásio4
- Piscina1
- Ténis5
- Parque infantil12
- Escolas5· 4 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque7· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2300 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 16 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lallenger Schoul (Primary School), a cerca de 340 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
30 € por m²: 2300 € a dividir pela área habitável indicada de 76 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 76 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2008.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Amorim-Immobilière
Última verificação · 13/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.