Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 1650 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 60 m²
- Andar
- 1
12% acima da mediana municipal por m²12 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'agence immobilière Home Invest s.à r.l. vous propose à Pétange, ce bel appartement lumineux de +/- 60 m2 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il présente : Hall d'entrée assez spacieux pour y installer un vestiaire, cuisine équipée ouverte avec living, salle de douche avec WC, 1 chambre à coucher avec balcon, dressing ou bureau. Sous-sol: Cave privative, buanderie commune et un emplacement de garage fermé. Disponibilité : libre Pension ou CDI obligatoire sans période d'essai. Occupants: 1 personne ou 1 couple. Pas de colocation. Animaux: NON ADMIS. Loyer : € 1.650,00 Charges : € 250,00 Caution : € 3.300,00 Frais d'agence
A agência imobiliária Home Invest s.à r.l. propõe-lhe, em Pétange, este belíssimo apartamento luminoso com +/- 60 m2 no 1º andar de uma residência com elevador. Composição: hall de entrada suficientemente espaçoso para instalar um vestiário, cozinha equipada aberta com sala de estar, casa de banho com WC, 1 quarto com varanda, dressing ou escritório.
Cave: cave privada, lavandaria comum e uma vaga de garagem fechada. Disponibilidade: livre na escritura ou CDI obrigatório sem período experimental.
Descrição completa
Ocupantes: 1 pessoa ou 1 casal. Sem alojamento partilhado.
Animais: NÃO ADMITIDOS. Renda: € 1.650,00 Encargos: € 250,00 caução: € 3.300,00 Taxas de agência
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Sala de estar
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1650 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Caução
- 3300 €
- Área habitável
- 60 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Pétange
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 1650 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1900 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Vidros duplos
Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1650 €
- Renda mensal / m²
- 28,00 €
- Mediana municipal / m²
- 25,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +12%
- Anúncios comparáveis
- 12
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/07/2026 · 1650 €
- 27/09/2026 · 1650 €
- dias no ChatHome
- 117
- Visto pela primeira vez
- 21/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1650 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 3300 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1900 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 22 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1900 €
Total por mês1900 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 3300 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1650 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 396 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1900 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Pavillon K · 270 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Pétange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 12
- Local registado mais próximo
- Crèche Nascht · 210 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Bei der Brëck · 540 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Pétange, Lëtzebuergerstrooss · 60 m
- Pétange, LëtzebuergerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu60 m
- Pétange, Cité CFLParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Pétange, Bei der GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Pétange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Pétange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu370 m
- Pétange, PaschtoueschhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Pétange, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Bascharage, Jules HemmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Bascharage, Théophile AubartParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Pétange, Oberst DässentParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Pétange, A RousenParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Pétange, Beim KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Bascharage, BomichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Pétange, PrënzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Pétange, Rue des RomainsParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Pétange, Maison des JeunesParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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