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Apartamento para arrendar · Weimerskirch, Luxembourg
Apartamento
- Renda pedida / mês
- 1900 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 78 m²
- Andar
- 1
35% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
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AppartementEXCLUSIVITE - LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDIN Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 chambres, situé au 1er étage, d'une charmante maison de 3 unités, dans le quartier résidentiel de Weimerskirch. Cet appartement de ±78 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : - un hall d'entrée de ±7 m² - un séjour de ±21 m² - une cuisine de ±11 m² - un hall de nuit de ±2 m² - une salle de bain de ±5m², avec une grande vasque, une douche et un w.c. - une chambre de ±18 m² - une deuxième chambre de ±13 m² Viennent compléter ce bien : - 1 très grand garage privatif de ±46 m² (possibilité de stationner 2 véhicules), avec porte motorisée - un jardin de ±20 m² (accès indirect, possibilité d'aménager un espace salon de jardin) - une buanderie avec mise à disposition du lave linge et du sèche-linge, dans les parties communes. * Les plus de cet appartement: - location géographique : Luxembourg centre-ville, Kirchberg et axes autoroutiers tout proche - le jardin/terrasse et le très grand garage privatif - proximité des commodités : services publics, restaurants, écoles, lycées, crèches, bus, station vélo, tram.... Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 Prix de la location / mois : 1900 euros + 120 euros d'avances sur charges. Disponibilité : 01/04/2022. Bail : 12 mois renouvelable. Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer. Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer par le preneur.
Apartamento EXCLUSIVO - LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH
APARTAMENTO COM 2 QUARTOS E JARDIM
Descrição completa
Brouwers Bureau Immobilier oferece em exclusiva este lindíssimo apartamento de 2 quartos, situado no 1.º andar de uma encantadora casa com 3 unidades, no bairro residencial de Weimerskirch.
Este apartamento com ±78 m² de área habitável, que dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, é composto da seguinte forma:
- uma entrada de ±7 m² - uma sala de estar de ±21 m² - uma cozinha de ±11 m² - um corredor de acesso aos quartos de ±2 m² - uma casa de banho de ±5m², com um grande lavatório, um duche e um w.c. - um quarto de ±18 m² - um segundo quarto de ±13 m²
Completam este imóvel: - uma muito grande garagem privada de ±46 m² (possibilidade de estacionar 2 veículos), com portão motorizado - um jardim de ±20 m² (acesso indireto, possibilidade de criar uma sala de estar ao ar livre) - uma lavandaria com máquina de lavar e secador disponíveis, nas áreas comuns.
* As principais vantagens deste apartamento: - localização geográfica: centro de Luxembourg, Kirchberg e eixos autoestradiários muito próximos - o jardim/terraço e a muito grande garagem privada - proximidade de comodidades: serviços públicos, restaurantes, escolas, liceus, creches, autocarros, estação de bicicletas, tram....
Para mais informações e para marcar uma visita, estou ao seu dispor: Orlando de Macedo, +352 621 424 910
Preço do aluguer / mês: 1900 euros + 120 euros de caução para despesas. Disponibilidade: 01/04/2022.
Contrato: 12 meses renováveis. Garantia bancária ou caução: 3 meses de renda.
O valor da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas mais 17% de IVA, deve ser pago pelo inquilino.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1900 €
- Encargos mensais
- 120 €
- Caução
- 5700 €
- Área habitável
- 78 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 1900 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 120 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2020 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 20 m²
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Casas de banho · As fontes divergem.
Preço
- Renda mensal
- 1900 €
- Renda mensal / m²
- 24,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -35,1%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 1900 €
- 30/09/2026 · 1900 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 1900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Indicado pela agência
- Caução
- 5700 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2020 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 24 240 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2020 €
Total por mês2020 €
RendaEncargos
VerificadoIndicado pela agência
- Encargos
- 120 €
- Caução
- 5700 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2020 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés8
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 50
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16 min
- KirchbergEstimativa da zona14 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona17 min
- Belval / EschEstimativa da zona32 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona30 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Weimerskirch, BiechelchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ContournementParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, Tommys BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Sidney ThomasParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Paul NoesenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ChâteauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, MäertesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Van der MeulenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, SchmëddParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, MischekoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Eich, Eecher KlinickParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, KnuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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