Apartamento para arrendar · Luxembourg
Appartement
· Mostrar a tradução em português
Apartamento
1900 €
24 € Por m²
73 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg, 78 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 78 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Estacionamento interiorEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1900 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Área habitável
- 78 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1900 € / por mêsFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 78 m²Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
AppartementEXCLUSIVITE - LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDIN Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 chambres, situé au 1er étage, d'une charmante maison de 3 unités, dans le quartier résidentiel de Weimerskirch. Cet appartement de ±78 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : - un hall d'entrée de ±7 m² - un séjour de ±21 m² - une cuisine de ±11 m² - un hall de nuit de ±2 m² - une salle de bain de ±5m², avec une grande vasque, une douche et un w.c. - une chambre de ±18 m² - une deuxième chambre de ±13 m² Viennent compléter ce bien : - 1 très grand garage privatif de ±46 m² (possibilité de stationner 2 véhicules), avec porte motorisée - un jardin de ±20 m² (accès indirect, possibilité d'aménager un espace salon de jardin) - une buanderie avec mise à disposition du lave linge et du sèche-linge, dans les parties communes. * Les plus de cet appartement: - location géographique : Luxembourg centre-ville, Kirchberg et axes autoroutiers tout proche - le jardin/terrasse et le très grand garage privatif - proximité des commodités : services publics, restaurants, écoles, lycées, crèches, bus, station vélo, tram.... Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 Prix de la location / mois : 1900 euros + 120 euros d'avances sur charges. Disponibilité : 01/04/2022. Bail : 12 mois renouvelable. Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer. Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer par le preneur.
Apartamento EXCLUSIVO - LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH APARTAMENTO COM 2 QUARTOS E JARDIM Brouwers Bureau Immobilier oferece em exclusiva este lindíssimo apartamento de 2 quartos, situado no 1.º andar de uma encantadora casa com 3 unidades, no bairro residencial de Weimerskirch. Este apartamento com ±78 m² de área habitável, que dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, é composto da seguinte forma: - uma entrada de ±7 m² - uma sala de estar de ±21 m² - uma cozinha de ±11 m² - um corredor de acesso aos quartos de ±2 m² - uma casa de banho de ±5m², com um grande lavatório, um duche e um w.c. - um quarto de ±18 m² - um segundo quarto de ±13 m² Completam este imóvel: - uma muito grande garagem privada de ±46 m² (possibilidade de estacionar 2 veículos), com portão motorizado - um jardim de ±20 m² (acesso indireto, possibilidade de criar uma sala de estar ao ar livre) - uma lavandaria com máquina de lavar e secador disponíveis, nas áreas comuns. * As principais vantagens deste apartamento: - localização geográfica: centro de Luxembourg, Kirchberg e eixos autoestradiários muito próximos - o jardim/terraço e a muito grande garagem privada - proximidade de comodidades: serviços públicos, restaurantes, escolas, liceus, creches, autocarros, estação de bicicletas, tram.... Para mais informações e para marcar uma visita, estou ao seu dispor: Orlando de Macedo, +352 621 424 910 Preço do aluguer / mês: 1900 euros + 120 euros de caução para despesas. Disponibilidade: 01/04/2022. Contrato: 12 meses renováveis. Garantia bancária ou caução: 3 meses de renda. O valor da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas mais 17% de IVA, deve ser pago pelo inquilino.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Estacionamento
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1900 €
Por m²
24 €
1900 € ÷ 78 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/20261900 €
- Última verificação · 30/09/20261900 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · brouwers.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1900 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 173/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 78 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1900 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 78 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.