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Estúdio para arrendar · Rollingergrund, Luxembourg
ARRENDAMENTO ESTÚDIO 21 RECKENTAL AMALUX
- Renda pedida / mês
- 1800 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 35 m²
- Andar
- 1
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce studio totalement meublé et équipé, située rue de Reckenthal à Luxembourg-Rollingerground. - Disponibilité : décembre 2026 - Loyer mensuel de la chambre : 1900€ toutes charges comprises - Caution: 2300€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire
A AMA LUX IMMOBILIERE propõe para arrendamento este estúdio totalmente mobilado e equipado, situado na rue de Reckenthal, em Luxembourg-Rollingerground. - Disponibilidade: dezembro de 2026 - Renda mensal do quarto: 1900€ com todas as despesas incluídas - Caução: 2300€ - Comissão de agência: 1 mês de renda + 17% de IVA, a dividir entre o proprietário e o inquilino
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 1800 €
- Caução
- 2300 €
- Área habitável
- 35 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 1800 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1900 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 1 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- décembre 2026
- Andar
- 1 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- 1 Chambre 15 m², 1 Salle de douche / toilettes, 1 Séjour/cuisine, Adoucisseur d'eau, Internet, Ventilation simple flux, Buanderie commune, Fibre optique, Interphone, Cafetière, Congélateur, Four, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle, Plaque de cuisson, Réfrigérateur, Sèche-linge, Télévision, Vaisselle
- Características exteriores (fonte)
- Double vitrage, Fenêtre PVC, Volets roulants électriques
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Não
- Espaço em conceito aberto
- Mobilado
- Vidros duplos
Encargos mensais · Não aplicável. Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1800 €
- Renda mensal / m²
- 51,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1800 €
1505 € – 1680 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1505 € – 1680 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1505 € – 1680 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1800 €
- 21/10/2026 · 1800 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
A nossa estimativa
- Caução
- 4200 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1800 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 21 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos1900 €
Quanto lhe custa por mês?1900 €
Custos correntes100 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
- Para entrar
- 4200 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: adiantamento de aquecimento, encargos, outros custos mensais obrigatórios, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1800 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 432 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1800 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Restaurantes7Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis9Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil13Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas9Raio de pesquisa: 1 km
- Creche7Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 56
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona14 min
- KirchbergEstimativa da zona15 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona18 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona14 min
- Belval / EschEstimativa da zona24 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–114 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–133 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–136 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–168 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–112 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–111 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–115 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–114 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–111 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–114 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–120 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–112 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–116 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–108 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–122 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–129 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–133 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–136 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–168 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–132 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–178 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–155 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–159 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–168 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–138 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–216 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–69 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro33–133 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–129 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–133 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–127 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–169 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–132 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–178 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–154 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Rollingergrund, RoudebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rollingergrund, Villeroy & BochParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rollingergrund, Val St AndréParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, LefèvreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Neumans-ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Jean SoupertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Muhlenbach, PeiffeschbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Centre HospitalierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rollingergrund, Val FleuriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckenthal, GäertnereiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, L.T.C.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bambësch, Centre SportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu