À louer – Adresse d’exception au Kirchberg | 1 chambre meubléeLuxembourg

Élégance contemporaine & art de vivre au Kirchberg Introduction Situé au cœur du prestigieux quartier du Kirchberg, cet appartement meublé et entièrement équipé conjugue élégance contemporaine, confort absolu et emplacement privilégié. Pensé dans les moindres détails, ce bien de standing offre un cadre de vie raffiné, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux institutions européennes, aux écoles internationales, aux transports et aux commodités du quartier. Description du bien Le bailleur loue au locataire, qui accepte pour sa résidence principale, un appartement meublé et équipé situé au rez-de-chaussée de la résidence « CARRARA », sise au 10, rue des Labours à L-1912 Luxembourg. L’appartement numéro 8 développe une surface habitable d’environ 57,74 m² et bénéficie d’une agréable terrasse de 8,25 m² ainsi que d’un jardin privatif de 20,74 m², offrant un véritable prolongement extérieur au séjour. Le bien se compose comme suit : • Hall d’entrée avec placards intégrés et penderie • Vidéophone • WC séparé • Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager SIEMENS • Living lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin • Une chambre à coucher • Salle de douche contemporaine Présation & finitions Construite en 2014 en maçonnerie mixte, la résidence bénéficie de prestations techniques et esthétiques de qualité : • Matériaux soigneusement sélectionnés • Finitions haut de gamme • Domotique • Carrelages contemporains • Façade isolante • Fenêtres triple vitrage • Menuiseries intérieures en bois • Ascenseur • Classe énergétique BB La résidence dispose également d’une buanderie commune carrelée avec emplacement privatif équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge BOSCH. Meublé & équipé L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre élégant, fonctionnel et confortable. Font également partie de la location : • Une cave privative n°17 au niveau -1 • Un emplacement de parking intérieur n°45 au niveau -1 • Accès au garage sécurisé par porte sectionnelle télécommandée Localisation Le Kirchberg figure parmi les quartiers les plus recherchés de Luxembourg. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate : • Des institutions européennes • Des centres financiers et administratifs • Des écoles internationales • Du tramway et des transports en commun • Des commerces, restaurants et infrastructures sportives • Des axes autoroutiers principaux Un emplacement idéal permettant de conjuguer mobilité, confort de vie et environnement résidentiel qualitatif. Informations financières L’essentiel • Loyer mensuel : 2.350 € • Charges mensuelles : 250 € • Garantie bancaire / caution : 4.700 € (2 mois de loyer) Restent à charge du locataire : • Électricité privative • Assurance locative • Abonnements TV et internet Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagés à 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Pour tous renseignements supplémentaire ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 pour par email : mtp@aaimmo.u MERCI

Elegância contemporânea & arte de viver no Kirchberg Introdução Situado no coração do prestigiado bairro do Kirchberg, este apartamento mobilado e totalmente equipado conjuga elegância contemporânea, conforto absoluto e localização privilegiada. Pensado ao mais ínfimo detalhe, este imóvel de prestígio oferece um quadro de vida refinado, ideal para uma pessoa só ou um casal que procure um ambiente residencial tranquilo, beneficiando simultaneamente de um acesso imediato às instituições europeias, às escolas internacionais, aos transportes e às comodidades do bairro. Descrição do imóvel O senhorio arrenda ao arrendatário, que aceita para a sua residência principal, um apartamento mobilado e equipado situado no rés-do-chão da residência « CARRARA », situada em 10, rue des Labours, em L-1912 Luxembourg. O apartamento número 8 tem uma área habitável de cerca de 57,74 m² e dispõe de um agradável terraço de 8,25 m², bem como de um jardim privativo de 20,74 m², proporcionando uma verdadeira extensão exterior à sala. O imóvel é composto da seguinte forma: • Hall de entrada com armários embutidos e roupeiro • Videoporteiro • WC separado • Cozinha aberta totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS • Sala de estar luminosa com acesso direto ao terraço e ao jardim • Um quarto • Casa de banho contemporânea Prestações e acabamentos Construída em 2014 em alvenaria mista, a residência beneficia de prestações técnicas e estéticas de qualidade: • Materiais cuidadosamente selecionados • Acabamentos de alta gama • Domótica • Ladrilhos contemporâneos • Fachada isolante • Janelas com vidro triplo • Carpintaria interior em madeira • Elevador • Classe energética BB A residência dispõe igualmente de uma lavandaria comum ladrilhada com lugar privativo equipado com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa BOSCH. Mobilado & equipado O apartamento é proposto totalmente mobilado e equipado, pronto para acolher os seus futuros ocupantes num ambiente elegante, funcional e confortável. F