Apartamento para arrendar · Luxembourg
Luxembourg-Bonnevoie, Appartement
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Luxembourg-Bonnevoie, Apartamento
1800 €
30 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1486 € – 1868 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Immo Première · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensal2000 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaDClasse térmica E · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 60 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 12 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 12Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1800 €
- Encargos mensais200 €
- Caução3600 €
- Área habitável60 m²
- Divisões5
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaD · E
- AquecimentoGás
- Andar1
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- DFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: Immo Première · em 01/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1800 € / por mêsFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 200 € / por mêsFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2000 € / por mêsFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 3600 €Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 60 m²Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- 2026-03-01Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Immo Première · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A VOIR ABSOLUMENT !!! Agence Immobilière IMMO PREMIERE à Luxembourg vous propose ce bel appartement très lumineux et bien agencé, entièrement rénové et meublé d’une surface habitable de +/- 60 m2. Aménagé avec finitions et équipement très haut de gamme, cet appartement répond aux normes luminosité, d’espace, et confort, nécessaires pour un jeune couple ou une seule personne. Proche de toutes commodités cet appartement fonctionnel est compose de : - hall d'entrée, - une belle cuisine spacieux entièrement équipée donnant sur le balcon - beaux séjour - living de +/- 24m2 - 1 chambre à coucher - salle de douches disposant d'un WC - jardin commune - buanderie commune Idéalement situé dans une rue calme à proximité de toutes commodités des transports en commun (bus, train, tram) cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d’une construction et son aménagement. Ce bien exceptionnel sera disponible le 1er Mars 2026 ! Personne de contact : Senad + 352 691 44 44 15
É IMPERCÍVEL VER !!! A Agence Immobilière IMMO PREMIERE, no Luxembourg, propõe-lhe este lind apartamento muito luminoso e bem distribuído, totalmente remodelado e mobilado, com uma área habitável de +/- 60 m2. Dotado de acabamentos e equipamento de gama muito elevada, este apartamento cumpre as normas de luminosidade, espaço e conforto necessárias para um jovem casal ou uma única pessoa. Perto de todas as comodidades, este apartamento funcional é composto por: - hall de entrada, - uma bela cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acesso à varanda - bela sala de estar - living de +/- 24m2 - 1 quarto - casa de banho com duche e WC - jardim comum - lavandaria comum Idealmente situado numa rua tranquila, perto de todas as comodidades e dos transportes públicos (autocarro, comboio,.Eletricidade), este apartamento oferece uma qualidade de vida excepcional pelo seu ambiente, pela qualidade da construção e da sua distribuição. Este imóvel excepcional estará disponível em 1 de Março de 2026! Pessoa de contacto: Senad + 352 691 44 44 15
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim comum
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 12 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Bonnevoie-Schlechter - bâtiment BOSCH, a cerca de 140 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Ruído aéreo65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1800 €
Por m²
30 €
1800 € ÷ 60 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1486 € – 1868 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261800 €
- Última verificação · 01/10/20261800 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immopremiere.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
2000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1800 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 432 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2000 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 200 €
- Caução
- 3600 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética D · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- D
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 117/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 60 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 12 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 12 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 35 min
Kirchberg · a pé 69 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–48 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–65 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–48 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–46 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–34 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–64 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–34 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–65 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado4
- Farmácia2
- Restaurantes39
- Cafés7
- Vida noturna17
- Ginásio4
- Piscina1
- Parque infantil14
- Escolas11· 2 min a pé
- Creche1· 12 min a pé
- Parque6· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1800 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 12 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Bonnevoie-Schlechter - bâtiment BOSCH, a cerca de 140 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
30 € por m²: 1800 € a dividir pela área habitável indicada de 60 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 60 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immo Première
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.