Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 3200 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 60 m²
- Andar
- 3
104% acima da mediana municipal por m²56 anúncios comparáveis
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bel appartement meublé avec 1 chambre à coucher et beaucoup de rangements, à louer au centre de Howald. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble à 4 appartements seulement. Il n'y a pas d'ascenseur mais la cage d'escalier est bien large et comfortable. Disponibilité au 6 janvier 2025. *** Le logement d´environ 60 m2 se présente comme suit: - un hall en étoile avec porte-manteau - une pièce de vie combinant séjour et salon, équipée entre autres avec canapé, table basse, table à manger et chaises, meuble télé, meuble haut, et également un coin bureau équipé sur mesure - une spacieuse cuisine séparée, et bien équipée avec électroménagers Siemens (frigo, congélateur, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) , une table haute avec tabourets - une chambre à coucher de taille confortable, avec lit double de 1m80, matelas et protection de matelas, 2 tables de chevets, une grande penderie, une commode,.. - une salle de bain avec douche, lavabo et wc L´appartement est loué équipé et meublé. Il est non fumeur. Animaux non admis. Viennent s´ajouter une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune (sèche-linge fourni, lave-linge à installer par locataire). Également un débarras privatif supplémentaire directement en face de l'appartement. Arrêt de bus et de tram à proximité immédiate. Commerces et services disponibles à pied. Possibilités de stationnement extérieures publiques. Adresse: rue Eduoard Oster à Howald. Conditions: Bail de 1 an reconductible. Garantie 2 mois de loyer (3.200 euros) Avance mensuelle sur charges: 140 euros Frais d´agence à charge du locataire: 1/2 mois de loyer + TVA (800 euros + 17% TVA) Disponibilité: 6 janvier 2025 Cet appartement vous intéresse? Nous vous invitons à nous envoyer votre candidature par email (contact@invictus-home.lu), ou à remplir le formulaire de contact.
Bel apartamento mobiliado com 1 quarto e muito espaço de arrumação, para alugar no centro de Howald. O apartamento está localizado no 3º andar de um edifício com apenas 4 apartamentos.
Não há elevador, mas a escadaria é bastante larga e confortável. Disponível a partir de 6 de janeiro de 2025. *** A habitação de aproximadamente 60 m2 é composta da seguinte forma: - uma entrada em forma de estrela com bengaleiro - uma sala de estar que combina pprint e sala de estar, equipada, entre outros, com sofá, mesa de centro, mesa de jantar e cadeiras, móvel de televisão, móvel alto e também um canto de escritório equipado à medida - uma espaçosa cozinha separada, bem equipada com eletrodomésticos Siemens (frigorífico, congelador, forno e micro-ondas encastrados, máquina de lavar loiça), uma mesa alta com bancos - um quarto de tamanho confortável, com cama de casal de 1m80, colchão e protetor de colchão, 2 mesas de cabeceira, um grande roupeiro, uma cómoda,... - uma casa de banho com duche, lavatório e wc.
Descrição completa
O apartamento é alugado equipado e mobiliado. É para não fumadores.
Não são admitidos animais. Existem ainda uma cave privativa e um espaço na lavandaria comum (secador fornecido, máquina de lavar roupa a instalar pelo inquilino).
Existe também um espaço privativo adicional de arrumação diretamente em frente ao apartamento. Paragem de autocarro e de eletróbusto mesmo ao lado.
Lojas e serviços disponíveis a pé. Possibilidades de estacionamento exterior público.
Morada: rua Eduoard Oster em Howald. Condições: contrato de 1 ano renovável.
Garantia de 2 meses de renda (3.200 euros) Antecipamento mensal para despesas: 140 euros. Comissão de agência a cargo do inquilino: 1/2 mês de renda + IVA (800 euros + 17% IVA).
Disponibilidade: 6 de janeiro de 2025. Este apartamento é do seu interesse?
Convidamos você a enviar-nos a sua candidatura por email (contact@invictus-home.lu) ou a preencher o formulário de contacto.
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Sala de jantar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 3200 €
- Área habitável
- 60 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Hesperange
- Elevador
- Não
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 3200 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Encargos mensais, Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 3200 €
- Renda mensal / m²
- 53,00 €
- Mediana municipal / m²
- 26,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 3200 €
1497 € – 1844 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1497 € – 1844 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +103,8%
- Anúncios comparáveis
- 56
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1497 € – 1844 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 3200 €
- 01/10/2026 · 3200 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 3200 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 3200 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 38 400 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos3200 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 768 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3200 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Hesperange
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Hesperange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Hesper Apdikt · 710 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Hesperange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 17 264
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1988 € por mês · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8577 €/m² (6490 € – 11 703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Hesperange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- CRECHE NEMO & CIE · 260 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hesper "Beach Club" · 1000 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Alzingen, Gässel · 530 m
- Alzingen, GässelParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Alzingen, TrapeneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Alzingen, HondsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Hesperange, UrbengsschlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Hesperange, Itziger EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hesperange, Am KellerParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, HolleschbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, SprëtzenhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, An der HiehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, FuertweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Fentange, DuelemerbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Itzig, Am KiemertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Hesperange, WollefsmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Itzig, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Fentange, Op de LeemenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Hesperange, Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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