Apartamento para arrendar · Bertrange
À louer, Duplex Bertrange 2 Chambres - 125 m² - 2 650 € / mois
· Mostrar a tradução em português
Para alugar, Duplex Bertrange 2 Quartos - 125 m² - 2 650 € / mês
2300 €
18 € Por m²
51 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por BARNES Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Bertrange, 125 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 125 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- LenhaAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2300 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Área habitável
- 125 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- BertrangeA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · CO₂
- DFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2300 € / por mêsFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 350 € / por mêsFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2650 € / por mêsFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 125 m²Fonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: BARNES Luxembourg · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Bel appartement en duplex situé aux 2e et 3e (derniers) étages d’une résidence bien entretenue de 10 unités, à louer à...
Belo apartamento em duplex localizado nos 2º e 3º (últimos) andares de uma residência bem mantida com 10 unidades, para alugar a...
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 3
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2300 €
Por m²
18 €
2300 € ÷ 125 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Bertrange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/08/20262300 €
- Última verificação · 01/10/20262300 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · barnes-luxembourg.com · 10/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 552 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2300 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Lenha
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 240/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 125 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–23 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada22–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada49–52 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–40 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–70 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–18 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–23 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada22–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–21 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada15–16 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada22–24 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada17–19 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada22–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada49–52 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–40 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–70 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada49–54 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada39–42 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–69 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–85 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–36 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–26 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada69–71 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada45–48 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–40 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada57–60 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada52–56 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada41–44 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada58–61 min
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Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg-Ville · 6500 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2300 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 125 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Com quem falar
BARNES Luxembourg
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.