Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 2500 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 150 m²
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Banheira
- Virado a sul
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDescription Découvrez cette charmante maison à louer dans le paisible village d'Angelsberg, au Luxembourg. La maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, à proximité d'une ferme. Proposée exclusivement par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre 150 m2 de surface habitable et est idéale pour une famille grâce à ses quatre chambres lumineuses (14,96 m2, 7,61 m2, 11,09 m2, 14,09 m2), parquet au sol dans toutes les chambres. La salle de bains (douche, baignoire, W.C.) unique est bien équipée et la cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. En outre, six places de parking extérieur vous garantissent de toujours avoir de la place pour vos véhicules. Le chauffage géothermique vous assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Avec une disposition sur deux étages, cette maison combine fonctionnalité et confort. Angelsberg est un quartier calme et charmant. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Description Découvrez cette charmante maison à louer dans le paisible village d'Angelsberg, au Luxembourg. La maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, à proximité d'une ferme.
Proposée exclusivement par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre 150 m2 de surface habitable et est idéale pour une famille grâce à ses quatre chambres lumineuses (14,96 m2, 7,61 m2, 11,09 m2, 14,09 m2), parquet au sol dans toutes les chambres.
Descrição completa
La salle de bains (douche, baignoire, W.C.) unique est bien équipée et la cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
En outre, six places de parking extérieur vous garantissent de toujours avoir de la place pour vos véhicules. Le chauffage géothermique vous assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.
Avec une disposition sur deux étages, cette maison combine fonctionnalité et confort. Angelsberg est un quartier calme et charmant.
Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2500 €
- Encargos mensais
- 350 €
- Caução
- 5000 €
- Área habitável
- 150 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Fischbach
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
Ficha completa
- Renda base
- 2500 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 350 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2850 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 6
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2500 €
- Renda mensal / m²
- 17,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 2500 €
- 30/09/2026 · 2500 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 5000 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2850 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 34 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2850 €
Total por mês2850 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 350 €
- Caução
- 5000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 600 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2850 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Fischbach
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Fischbach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Fischbach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1344
- 2026 · +2,9 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch (3,7 km)
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Crèche Fischbach - Am Kuebenascht · 1,7 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaFischbach 4
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Fischbach 4
- Comprimento do percurso
- 7,6 km
- Distância ao percurso
- 10 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35–42 min
- KirchbergEstimativa da zona30–38 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35–43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40–48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45–52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36–43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua40–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua36–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–80 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–74 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua89–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–90 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–39 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–43 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua40–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua36–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–40 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–35 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–40 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–40 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–49 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–43 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–43 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–43 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua43–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–80 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–74 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua89–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–90 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–83 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–81 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–93 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–84 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua75–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua66–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua88–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua60–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua85–98 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua90–103 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua85–98 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua90–104 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua88–99 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 3
- Paragem registada mais próxima
- Angelsberg, Paafendall · 330 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 45 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Angelsberg, PaafendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Mersch, BënzertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Schoos, Um HiervelParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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