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Apartamento para arrendar · gare, Luxembourg
Apartamento - Luxembourg-Gare - Floor · ID RÉF. 16282
- Renda pedida / mês
- 18 000 €
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 7
- Área habitável
- 238 m²
105% acima da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
La résidence CORNER Place de la Gare se situe aux 2 derniers étages de l’immeuble sis 16, Place de la Gare, Luxembourg-Ville. Cette résidence de co-living est idéale pour des sociétés souhaitant accueillir dans un cadre soigné et chaleureux leurs consultants pour des séjours à court et moyen terme, mais également pour de nouveaux arrivants au Grand Duché souhaitant un cadre de vie stable et optimum en attendant une installation plus définitive. On y retrouve 7 unités d’habitation individuelles compris entre 18m² et 40m², entièrement meublées avec salle de bain privative, terrasse privative. Chaque unité dispose d’un design contemporain cohérent, d’une atmosphère lumineuse et calme, proposant un cadre de vie qui permet de préserver son intimité et de s’installer rapidement dans un espace personnel de haute qualité. Des espaces communs de grande qualité sont mis à disposition avec une cuisine premium entièrement équipée, un espace living room et une belle terrasse donnant sur les toits de la Ville de Luxembourg. Ces espaces ont été imaginés pour que ses usagers puissent cuisiner, se détendre et se rencontrer dans un environnement chaleureux et convivial. Les services offerts par la résidence CORNER Place de la Gare sont nombreux : – Internet haut début et TV – Nettoyage régulier des parties communes – Service de conciergerie – Services supplémentaires possibles (nettoyage des espaces privatifs, blanchisserie, etc…) Brochure détaillée disponible sur notre site www.floor.lu Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 18.000,00€ Charges mensuelles : 888,76€ 2 mois de garantie locative Frais d’agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d’état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : M. Anthony JAECK Tél. agent : +352 691 196 975 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu
A residência CORNER Place de la Gare situa-se nos dois últimos pisos do edifício localizado na 16, Place de la Gare, Luxembourg-Ville. Esta residência de convivência é ideal para empresas que pretendam acolher os seus consultores num ambienterequintado e acolhedor durante estadias de curto e médio prazo, mas também para recém-chegados ao Grão-Duque que procurem um quadro de vida estável e ideal enquanto aguardam uma instalação mais definitiva.
Disponibiliza 7 unidades de habitação individuais com áreas entre 18m² e 40m², totalmente mobiliadas, com casa de banho privativa e terraço privativo. Cada unidade possui um design contemporâneo coerente e uma atmosfera luminosa e tranquila, oferecendo um quadro de vida que permite preservar a intimidade e instalar-se rapidamente num espaço pessoal de alta qualidade.
Descrição completa
Estão disponíveis espaços comuns de alta qualidade, com uma cozinha de gama alta totalmente equipada, uma sala de estar e um CORPORATIVO terraço com vistas para os telhados da Cidade de Luxembourg. Estes espaços foram concebidos para que os seus utilizadores possam cozinhar, relaxar e conviver num ambiente acolhedor e convivial.
Os serviços oferecidos pela residência CORNER Place de la Gare são vários: – Internet de alta velocidade e TV – Limpeza regular das áreas comuns – Serviço de receção – Serviços adicionais possíveis (limpeza das áreas privadas, lavandaria, etc.) A brochura detalhada está disponível no nosso site www.floor.lu Disponibilidade: imediata Renda mensal: 18.000,00€ Encargos mensais: 888,76€ 2 meses de caução Encargos de agência: metade da renda + IVA 17% Despesas de levantamento do estado do local a cargo do inquilino 200,00€ + IVA 17% Para mais informações e esclarecimentos: M. Anthony JAECK Tel. do agente: +352 691 196 975 Tel. da agência: +352 28 32 77 E-mail: rental@floor.lu
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Cozinha
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 18 000 €
- Caução
- 36 000 €
- Área habitável
- 237,9 m²
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 7
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 18 000 € / por mês
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency_fee
- Taxa do arrendatário
- 200 €
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável
- 237,86 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Porteiro
- Sim
- Mobilado
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 18 000 €
- Renda mensal / m²
- 76,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +105,4%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 18 000 €
- 01/10/2026 · 18 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 18 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Indicado pela agência
- Caução
- 36 000 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 18 000 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 216 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos18 000 €
Indicado pela agência
- Caução
- 36 000 €
Não indicado: Encargos
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 18 000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 4 320 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥18 000 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 75 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 65 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie du Globe · 20 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 1 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 75 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Gare (100 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado14Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia8Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes145Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés23Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna67Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio9Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas12· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche9· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque15· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- CORNER Place de la Gare
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 78
- Local registado mais próximo
- Crèche CityKids Gare · 170 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Anvers · 720 m
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo1 min
- Kirchberg19 min
- Cloche d'Or9 min
- Cidade do Luxemburgo11 min
- Belval / Esch20 min
- Aeroporto do Findel26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–33 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram) · 90 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 1 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu90 m
- Luxembourg, Gare CentraleEstação ferroviária · Mobiliteit.lu120 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Gare, Al AvenueParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Luxembourg, Gare RocadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Luxembourg, WallisParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Bonnevoie, RotondeParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Centre, Adolphe FischerParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Luxembourg, Paräisser PlazParagem de elétrico · Mobiliteit.lu410 m
- Bonnevoie, Huese VicParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Centre, Etats-UnisParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Bonnevoie, VirchowParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Hollerich, FonderieParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Luxembourg, rue HeineParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Bonnevoie, FraternitéParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Bonnevoie, Léon XIIIParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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