Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 2000 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 90 m²
- Andar
- 1
41% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraÀ louer – Appartement 2 chambres avec garage à Luxembourg Bonnevoie Trouver un appartement à Luxembourg, c’est facile. Trouver le bon équilibre entre localisation, confort et sérénité, c’est autre chose. Je vous propose aujourd’hui un appartement de ± 90 m2, idéalement situé à Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Ce qui fait la différence : ✔ 2 chambres confortables ✔ Cuisine séparée avec balcon ✔ Garage privé (un vrai atout à Luxembourg) ✔ Quartier dynamique, parfaitement connecté Idéal pour : cadres en mobilité expatriés couples actifs recherchant stabilité et accessibilité Loyer : 2.000 € + 200 € charges Dans un marché locatif sous tension, ce type de bien est rarement disponible longtemps. Visite privée sur demande Je privilégie des profils sérieux et fiables. Nicole Avez-Nana Residential Asset Disposal & Strategic Advisor Luxembourg
À louer – Appartement 2 chambres avec garage à Luxembourg Bonnevoie Trouver un appartement à Luxembourg, c’est facile. Trouver le bon équilibre entre localisation, confort et sérénité, c’est autre chose.
Je vous propose aujourd’hui un appartement de ± 90 m2, idéalement situé à Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Ce qui fait la différence : ✔ 2 chambres confortables ✔ Cuisine séparée avec balcon ✔ Garage privé (un vrai atout à Luxembourg) ✔ Quartier dynamique, parfaitement connecté Idéal pour : cadres en mobilité expatriés couples actifs recherchant stabilité et accessibilité Loyer : 2.000 € + 200 € charges Dans un marché locatif sous tension, ce type de bien est rarement disponible longtemps.
Descrição completa
Visite privée sur demande Je privilégie des profils sérieux et fiables. Nicole Avez-Nana Residential Asset Disposal & Strategic Advisor Luxembourg
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facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2000 €
- Encargos mensais
- 150 €
- Caução
- 4000 €
- Área habitável
- 90 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2000 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 150 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2150 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Jardim
- Sim
Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2000 €
- Renda mensal / m²
- 22,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -40,5%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 2000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 4000 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2150 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 25 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2150 €
Total por mês2150 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 150 €
- Caução
- 4000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 480 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2150 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7 min
- KirchbergEstimativa da zona12 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona15 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona8 min
- Belval / EschEstimativa da zona24 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–250 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–241 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–282 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–261 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–230 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–234 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–232 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–250 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–233 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–233 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–236 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–226 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–246 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–245 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–234 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–235 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–238 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–226 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–241 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–282 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–261 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–244 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–292 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–243 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–271 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–313 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–118 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–126 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–128 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–113 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–191 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–139 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–242 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–250 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–287 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–244 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–292 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–269 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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