Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 5
Apartamento para arrendar · Mamer, Mamer
Apartamento mobiliado para arrendar
- Renda pedida / mês
- 2000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 54 m²
- Andar
- 3
23% acima da mediana municipal por m²15 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
FURNISHED APARTMENT for rent in MAMER Arens Real Estate Management is pleased to offer for rent this beautiful furnished apartment of 54.26 m2, on the 3rd floor of a new residence in Mamer. This residence is located close to the Kinneksbond Cultural Center and a few minutes’ walk from all amenities. The Belle Etoile shopping center
APARTAMENTO MOBILIADO para arrendar em MAMER. A Arens Real Estate Management tem o prazer de oferecer para arrendar este bonito apartamento mobiliado de 54.26 m2, no 3.º piso de uma nova residência em Mamer.
Esta residência fica perto do Kinneksbond Cultural Center e a poucos minutos a pé de todas as comodidades. O centro comercial Belle Etoile
1 / 5
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2000 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Área habitável
- 54,3 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Mamer
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2000 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2250 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável
- 54,26 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2000 €
- Renda mensal / m²
- 37,00 €
- Mediana municipal / m²
- 30,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +23,3%
- Anúncios comparáveis
- 15
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/06/2026 · 2000 €
- 28/10/2026 · 2000 €
- dias no ChatHome
- 152
- Visto pela primeira vez
- 16/06/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2250 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 27 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2250 €
Total por mês2250 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 250 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 480 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2250 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
A carregar comparações próximas…
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mamer
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mamer
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Pavillon am Brill · 400 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mamer — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 583
- 2026 · +1,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1265 € por mês · 46,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 229 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4145 € por mês · 24,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 42 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8522 €/m² (5847 € – 10 588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
27/09/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil20Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- bus stop · 100 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- École préscolaire Kinneksbond · 190 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Boulder Klub Mamer · 430 m
Deslocações
- Percursos registados
- 27/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo20 min
- Kirchberg26 min
- Cloche d'Or21 min
- Cidade do Luxemburgo25 min
- Belval / Esch25 min
- Aeroporto do Findel32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–62 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–51 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–78 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–100 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–44 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–38 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–54 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–42 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–51 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–82 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–59 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mamer, Arelerstrooss · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 10 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mamer, ArelerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Mamer, GaaschtbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Mamer, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Mamer, BaerendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Mamer, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Mamer, MambraParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Mamer, TossebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Mamer, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu750 m
- Mamer, EisebunnsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Mamer (Lycée), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Bertrange, Gaston Thorn / LJBMParagem de transporte · Mobiliteit.lu970 m
- Mamer, HolzemerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer, EglantiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer (Lycée), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bertrange, Ecole Européenne IIParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Mamer, Coq HardiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu