Apartamento para arrendar · Luxembourg
Appartement 1 chambre à louer à Luxembourg Centre */- 30 m2
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 1 quarto para arrendar no Luxemburgo Centro */- 30 m2
1250 €
42 € Por m²
- dias no ChatHome
- 45
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por Op der Gänn · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 30 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1250 €
- Área habitável30 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGás
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1250 € / por mêsFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 30 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Situé rue Adolphe Fischer à Luxembourg cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence de 6 unités. Il est très lumineux et en excellent état. Composé d'une grande chambre de 14 m2, d'un bel espace salon/cuisine équipée et d'une salle de douche avec toilettes. Buanderie commune au sous-sol. Disponible immédiatement.
*** MAIS UMA EXCLUSIVIDADE EM GÄNN *** Situado na rue Adolphe Fischer, em Luxembourg, este apartamento encontra-se no último andar de uma residência com 6 unidades. É muito luminoso e está em excelente estado. É composto por um quarto grande de 14 m2, uma bonita sala estar/cozinha equipada e uma casa de banho com sanitários. Lavandaria comum no rés-do-chão. Disponível de imediato.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 10 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1250 €
Por m²
42 €
1250 € ÷ 30 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 27/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/08/20261250 €
- Última verificação · 10/10/20261250 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · opdergann.lu · 27/08/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1250 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 300 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1250 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 87/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 30 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–34 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município38–56 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–49 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–82 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–23 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–30 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–34 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–23 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–30 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–27 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–26 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município38–56 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–49 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–82 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município41–63 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–54 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município23–36 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município15–26 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município76–94 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município37–57 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–50 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município55–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–68 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–57 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–83 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1250 €.
Qual é o preço por m²?
42 € por m²: 1250 € a dividir pela área habitável indicada de 30 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 30 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
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Op der Gänn
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.