Energia
F
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- Renda pedida / mês
- 900 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 14 m²
- Classe energética
- F
154% acima da mediana municipal por m²56 anúncios comparáveis
- Varanda
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- WC separado
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir cette agréable chambre meublée d’environ 13,60 m 2 faisant partie d’un appartement strictement non-fumeur dans une petite résidence dans le quartier du Howald. Elle vous accueille avec les avantages suivants: – 1 salle de séjour commune – 1 cuisine équipée commune (four, micro-ondes, machine à vaisselles) – 1 salles de douches communes – 1 WC séparé – 1 buanderie commune – internet WiFi – femme de ménage pour parties communes Les charges forfaitaires de 150€/mois couvrent tous les frais annexes (électricité, chauffage, eaux, taxes communales, internet, femme de ménage, frais parties communes). L’appartement est situé dans une rue calme au cadre tranquille. En toute proximité vous trouvez des commerces, banques, médecins, pharmacies, restaurants et transports en commun ainsi qu’une station de location pour vélos (Véloh) et voitures (carsharing de la commune de Hesperange). Pour tout complément d’informations ou pour arranger une visite n’hésitez pas à contacter Robert par e-mail: robert.becker@geranimmo.lu !
A Geranimmo sàrl tem o prazer de lhe oferecer este agradável quarto mobiliado de cerca de 13,60 m 2, integrado num apartamento rigorosamente não fumador, localizado numa pequena residência no bairro de Howald. Disponibiliza-lhe as seguintes comodidades: – 1 sala de estar comum – 1 cozinha equipada comum (forno, micro-ondas, máquina de loiça) – 1 casa de banho com duche comum – 1 WC separado – 1 lavandaria comum – Internet WiFi – serviço de limpeza para as áreas comuns As despesas fixas de 150€/mês cobrem todas as despesas adicionais (eletricidade, aquecimento, água, taxas municipais, Internet, serviço de limpeza, despesas das áreas comuns).
O apartamento está localizado numa rua tranquila, num ambiente sereno. Nas imediações encontrará lojas, bancos, médicos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, bem como uma estação de aluguer de bicicletas (Véloh) e de automóveis (partilhamento de automóveis daEDE de Hesperange).
Descrição completa
Para quaisquer esclarecimentos ou para marcar uma visita, não hesite em contactar Robert por e-mail: robert.becker@geranimmo.lu !
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 900 €
- Encargos mensais
- 150 €
- Área habitável
- 13,6 m²
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Hesperange
- Classe energética · térmica
- F
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- F
- Renda base
- 900 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 150 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1050 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Mobilado
Caução, Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado. Quartos · Não aplicável.
Preço
- Renda mensal
- 900 €
- Renda mensal / m²
- 66,00 €
- Mediana municipal / m²
- 26,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 900 €
842 € – 990 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 842 € – 990 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +153,8%
- Anúncios comparáveis
- 56
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 842 € – 990 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/08/2026 · 900 €
- 01/10/2026 · 900 €
- dias no ChatHome
- 79
- Visto pela primeira vez
- 27/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1050 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 12 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1050 €
Total por mês1050 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 150 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 216 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1050 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
A carregar comparações próximas…
Energia
F
Classe energética F
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- F
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Hesperange
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Hesperange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Hesper Apdikt · 710 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Hesperange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 17 264
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1988 € por mês · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8577 €/m² (6490 € – 11 703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Hesperange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- CRECHE NEMO & CIE · 260 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hesper "Beach Club" · 1000 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Alzingen, Gässel · 530 m
- Alzingen, GässelParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Alzingen, TrapeneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Alzingen, HondsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Hesperange, UrbengsschlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Hesperange, Itziger EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hesperange, Am KellerParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, HolleschbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, SprëtzenhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, An der HiehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, FuertweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Fentange, DuelemerbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Itzig, Am KiemertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Hesperange, WollefsmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Itzig, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Fentange, Op de LeemenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Hesperange, Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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