Apartamento para arrendar · gasperich, Luxembourg
Appartement à louer à la Cloche d'or
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar na Cloche d'Or
1650 €
39 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1627 € – 1794 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 118
- desde a primeira observação
- -8.3%
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento para arrendar em Luxembourg, 42 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Quartos
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1650 €
- Encargos mensais150 €
- Caução3300 €
- Área habitável42 m²
- Divisões1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA · A
- EstacionamentoEstacionamento interior
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1650 € / por mêsFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 150 € / por mêsFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 3300 €Fonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 42 m²Fonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 1Fonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- 1Fonte: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Laforet Bascharage Jermax Immobilier, JEROME THOMANN ; 621 782 030, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique appartement lumineux à la Cloche d'or dans l'une des cités les plus prisées. Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée ; - Cuisine ouverte sur un magnifique living avec accès balcon ; - Salle de douche ; - WC séparé ; Informations supplémentaires : - Chaudière à condensation - Fenêtres triple vitrage ; - VMC double flux ; - Buanderie commune ; - Parking intérieur ; Proximité des commodités ( Auchan, salle de gym, banques, boulangerie, supermarché, pharmacie, docteurs, etc...) - Accès facile aux axes autoroutiers. Jermax Immobilier s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Pour toutes informations complémentaires vous pouvez joindre notre agent immobilier M. Jerome Thomann au : 621 782 030 il se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception !! Nous cherchons tous un agent immobilier en qui avoir confiance et nous tenons cette promesse !! CPE : A A A Pour toute demande de visite , merci d'envoyer votre dossier complet : 3 derniers bulletins de salaire Copie contrat de travail pièce identité jthomann@laforet.lu Si période essai, avoir un garant avec les mêmes documents Caution : 2 mois de loyer Frais agence : 1 mois de loyer + TVA
Laforet Bascharage Jermax Imobiliária, JEROME THOMANN ; 621 782 030, tem o prazer de lhe apresentar em exclusividade, este magnífico apartamento luminoso na Cloche d'Or numa das zonas mais procuradas. O imóvel é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha aberta para uma magnífica sala de estar com acesso a varanda; - Sala de chuveiro; - WC separado; Informações adicionais: - Caldeira de condensação - Janelas com vidro triplo; - VMC de duplo fluxo; - Lavandaria comum; - Estacionamento interior; Proximidade de comodidades (Auchan, ginásio, bancos, padaria, supermercado, farmácia, médicos, etc.) - Fácil acesso às autoestradas. A Jermax Imobiliária compromete-se em todos os seus processos imobiliários (avaliação, venda, arrendamento de imóveis, procura de financiamento). Para mais informações, pode contactar o nosso agente imobiliário Sr. Jerome Thomann no: 621 782 030, ele terá todo o prazer em lhe mostrar este imóvel excecional!! Procuramos todos um agente imobiliário em quem confiar e cumprimos essa promessa!! CPE: A A A Para qualquer pedido de visita, envie o seu processo completo: 3 últimos recibos de vencimento, cópia do contrato de trabalho, documento de identificação jthomann@laforet.lu Se em período experimental, ter um fiador com os mesmos documentos. Caução: 2 meses de renda. Honorários de agência: 1 mês de renda + IVA
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaVAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, a cerca de 560 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído aéreo60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
Varanda
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1650 €
Por m²
39 €
1650 € ÷ 42 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1627 € – 1794 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- 150 €16/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 13/06/20261800 €
- Reduzido · 16/07/20261650 €
- Última verificação · 27/09/20261650 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · laforet.lu · 13/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
1800 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1650 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 396 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1800 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 150 €
- Caução
- 3300 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 78/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 42 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 11 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia1
- Restaurantes18
- Cafés2
- Ginásio6
- Parque infantil3
- Escolas1· 7 min a pé
- Creche1· 11 min a pé
- Parque3· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1650 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, a cerca de 560 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
39 € por m²: 1650 € a dividir pela área habitável indicada de 42 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 42 m². Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.