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Contactar →estúdio · Luxembourg
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Estúdio para arrendar · Rollingergrund, Luxembourg
Estúdio Mobilado para Arrendar em Rollingergrund, Luxembourg · 31m²
- Renda pedida / mês
- 2200 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 31 m²
- Cozinha equipada
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Independent Studio 31m² in Rollingergrund Discover this charming studio, your future home in Luxembourg! Ideally located at 23, Val Saint André, in the IWA residence, it places you in the heart of the residential district of Rollingergrund, close to Luxembourg City amenities. Your Accommodation A pr... Your Stylish Sanctuary: Residence IWA in Luxembourg City Discover Residence IWA, a charming individual studio located in the vibrant Rollingergrund district of Luxembourg City. Perfect for young professionals and expats, this residence offers the ideal blend of comfort and convenience. Step into you... The Room Independent Studio 31m² in Rollingergrund Discover this charming studio, your future home in Luxembourg! Ideally located at 23, Val Saint André, in the IWA residence, it places you in the heart of the residential district of Rollingergrund, close to Luxembourg City amenities. Your Accommodation A private space of 31m² entirely dedicated to your comfort. Enjoy a double bed for restful nights. Fully equipped PRIVATE kitchen, perfect for preparing your meals independently. PRIVATE bathroom, modern and functional. Modern and new furniture, creating a pleasant and ready-to-use living environment. Practicality Fast and reliable Wi-Fi connection included. Bus stop just 383m away, easily connecting you to the public transport network. Travel for free throughout Luxembourg with public transport. All utilities (water, electricity, heating, internet) are included in the monthly rent, for simplified budget management. This studio offers you a completely autonomous and private accommodation. Enjoy an all-inclusive solution, with utilities and services (water, electricity, internet, maintenance) included in the monthly rent. Residence IWA Your Stylish Sanctuary: Residence IWA in Luxembourg City Discover Residence IWA, a charming individual studio located in the vibrant Rollingergrund district of Luxembourg City. Perfect for young professionals and expats, this residence offers the ideal blend of comfort and convenience. Step into your own tastefully decorated and fully furnished studio, designed to provide a welcoming and functional living space. Every detail has been considered to ensure a seamless move-in and a comfortable stay. Individual studio/flat for ultimate privacy and independence. Tastefully decorated and fully furnished for immediate occupancy. Located in the dynamic Rollingergrund district. Excellent access to public transport and city amenities. Explore the Rollingergrund Neighborhood Nestled in the Rollingergrund district, Residence IWA offers a peaceful residential setting with quick access to the bustling heart of Luxembourg City. Enjoy a balanced lifestyle with essential services and leisure options close by. Seamless connectivity: Luxembourg's public transport is entirely free, with bus stops just a short walk away. Convenient shopping: A variety of local shops and supermarkets are easily accessible for your daily needs. Green spaces nearby: Enjoy strolls in local parks and green areas, perfect for unwinding after a busy day. Quick commutes: Reach the city center, Kirchberg, or Gare in just 10-20 minutes by public transport.
Estúdio Independente de 31m² em Rollingergrund Descubra este encantador estúdio, o seu futuro lar em Luxembourg! Idealmente localizado no número 23, Val Saint André, na residência IWA, coloca-o no coração do bairro residencial de Rollingergrund, perto das comodidades de Luxembourg City.
O Seu Alojamento Um pr... O Seu Santuário Elegante: Residence IWA em Luxembourg City Descubra a Residence IWA, um encantador estúdio individual localizado no dinâmico bairro de Rollingergrund em Luxembourg City.
Descrição completa
Perfeito para jovens profissionais e expatriados, esta residência oferece a combinação ideal de conforto e conveniência. Entre no se...
O Quarto Estúdio Independente de 31m² em Rollingergrund Descubra este encantador estúdio, o seu futuro lar em Luxembourg! Idealmente localizado no número 23, Val Saint André, na residência IWA, coloca-o no coração do bairro residencial de Rollingergrund, perto das comodidades de Luxembourg City.
O Seu Alojamento Um espaço privado de 31m² inteiramente dedicado ao seu conforto. Desfrute de uma cama de casal para noites de descanso.
Cozinha PRIVADA totalmente equipada, perfeita para preparar as suas refeições de forma independente. Casa de banho PRIVADA, moderna e funcional.
Mobiliário moderno e novo, criando um ambiente de vida agradável e pronto a habitar. Praticidade Ligação Wi-Fi rápida e fiável incluída.
Paragem de autocarro a apenas 383m de distância, com fácil ligação à rede de transportes públicos. Viaje gratuitamente por todo o Luxembourg em transportes públicos.
Todas as despesas (água, eletricidade, aquecimento, internet) estão incluídas na renda mensal, para uma gestão orçamental simplificada. Este estúdio oferece-lhe um alojamento totalmente autónomo e privado.
Desfrute de uma solução com tudo incluído, com despesas e serviços (água, eletricidade, internet, manutenção) incluídos na renda mensal. Residence IWA O Seu Santuário Elegante: Residence IWA em Luxembourg City Descubra a Residence IWA, um encantador estúdio individual localizado no dinâmico bairro de Rollingergrund em Luxembourg City.
Perfeito para jovens profissionais e expatriados, esta residência oferece a combinação ideal de conforto e conveniência. Entre no seu próprio estúdio, mobilado e decorado com bom gosto, concebido para proporcionar um espaço acolhedor e funcional.
Todos os pormenores foram pensados para garantir uma mudança tranquila e uma estadia confortável. Estúdio/apartamento individual para a máxima privacidade e independência.
Decorado com bom gosto e totalmente mobilado para ocupação imediata. Localizado no dinâmico bairro de Rollingergrund.
Excelente acesso aos transportes públicos e às comodidades da cidade. Explore o Bairro de Rollingergrund Situada no bairro de Rollingergrund, a Residence IWA oferece um ambiente residencial tranquilo com acesso rápido ao coração movimentado de Luxembourg City.
Desfrute de um estilo de vida equilibrado com serviços essenciais e opções de lazer nas proximidades. Conectividade perfeita: os transportes públicos de Luxembourg são totalmente gratuitos, com paragens de autocarro a uma curta distância a pé.
Compras convenientes: uma variedade de lojas locais e supermercados facilmente acessíveis para as suas necessidades diárias. Espaços verdes nas proximidades: desfrute de passeios em parques e áreas verdes locais, perfeitos para descontrair após um dia atarefado.
Deslocações rápidas: chegue ao centro da cidade, a Kirchberg ou à Gare em apenas 10-20 minutos de transportes públicos.
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 2200 €
- Área habitável
- 31 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 2200 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2200 € / por mês
- Como é cobrado o aquecimento
- Incluído na renda base ou fixa
- Eletricidade incluída
- Sim
- Acerto dos encargos
- Valor fixo
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency
- Taxa do arrendatário
- 1100 €
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency_vat
- Taxa do arrendatário
- 187 €
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 1 Mar 2027
- Características interiores (fonte)
- Double bed, Fully equipped PRIVATE kitchen, PRIVATE bathroom
- Cozinha equipada
- Sim
- Mobilado
Encargos mensais · Não aplicável. Caução, Divisões, Quartos, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2200 €
- Renda mensal / m²
- 71,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 2200 €
1384 € – 1734 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1384 € – 1734 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1384 € – 1734 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 2200 €
- 22/10/2026 · 2200 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2200 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2200 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 26 400 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2200 €
Quanto lhe custa por mês?2200 €
Custos correntes0 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 0 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Para entrar
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: caução, adiantamento de aquecimento, encargos, outros custos mensais obrigatórios, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 528 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2200 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Naturata · 610 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 27 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg (1 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Supermercado4Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes16Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis10Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil19Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas9· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche15· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque7· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 73
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Rollingergrund - bâtiment RO239 · 160 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Tony Neuman · 290 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo13 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or17 min
- Cidade do Luxemburgo13 min
- Belval / Esch23 min
- Aeroporto do Findel30 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Rollingergrund, Val St André · 240 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 27 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Rollingergrund, Val St AndréParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Limpertsberg, Neumans-ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Rollingergrund, Val FleuriParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Luxembourg, Centre HospitalierParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Limpertsberg, LefèvreParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Belair, WandmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Rollingergrund, RoudebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Rollingergrund, Beim KlompParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Strassen, SteekaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Limpertsberg, Jean SoupertParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Belair, AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, PrimeursParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Belair, Rue d'OstendeParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Luxembourg, Uni Campus LimpertsbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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