Investissementstools
Locatiouns-Cashflow Prognosen zu Lëtzebuerg
20-Joer Cashflow-Prognosen an Refinanzéierungsschwelle
BetaDëst Instrument gëtt nach verbessert. Benotzt d’Resultater als Orientéierung, net als verbindlech finanziell Bewäertung.
Dëst Tool baséiert op lëtzebuergeschen Transaktiounen, Reegelen an Tariffer. Fir e Bien a Frankräich, an der Belsch oder an Däitschland kann et keng zouverlässeg Äntwert ginn — mir soen dat léiwer, wéi Iech eng Zuel ze weisen, déi richteg ausgesäit.
Prognostizéiert de jäerlechen Cashflow, de reschtleche Prêt, de Wäert vum Objet an d'Eegekapital vun engem Locatiounsobjet iwwer den Horizont vum Diagramm, aus de Zuele, déi Dir aginn.
Jäerleche Cashflow
All Joer gëtt de Loyer no Leerstand, Verwaltungsgebühr, Ënnerhaltsreserve, Charges an Grondsteier, déi Dir aginn, de Prêtsraten gegeniwwergestallt. Loyersstéigerung an Leerstand gëlten all Joer.
Kapital duerch Réckzuelung
D'Eegekapital ass de Wäert vum Objet manner dem reschtleche Prêt. All Rate mécht de Prêt méi kleng.
Gesamtrendement
Den Gesamtrendement ass d'Eegekapital plus de kumuléierte Cashflow. En gëtt nëmmen gewisen, wann all Kafkäschte bekannt sinn; soss gëtt en net gewisen.
Quellen a gesetzlech Préifungsdaten
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Iwwerpréift de 2026-07-26
Allgemeng Informatioun, keng juristesch, steierlech oder Bewäertungsberodung. Kläert Är Situatioun mat engem Nottär, Steierberoder oder der zoustänneger Verwaltung.
Oft gestallte Froen
Wéi gëtt d'Loyersstéigerung gerechent?
D'jäerlech Steigerung, déi Dir aginn, gëtt all Joer op de Loyer vum Joer virdrun ugewannt.
Weist d'Prognos eng Rendite un?
Nëmmen den Gesamtrendement, an nëmmen wann all Kafkäschte bekannt sinn. En internen Zënssaz weist se net.