Investissementstools
Locatiounsamortissement 3×6: Rechner fir Lëtzebuerg
BetaDëst Instrument gëtt nach verbessert. Benotzt d’Resultater als Orientéierung, net als verbindlech finanziell Bewäertung.
Dëst Tool baséiert op lëtzebuergeschen Transaktiounen, Reegelen an Tariffer. Fir e Bien a Frankräich, an der Belsch oder an Däitschland kann et keng zouverlässeg Äntwert ginn — mir soen dat léiwer, wéi Iech eng Zuel ze weisen, déi richteg ausgesäit.
Dat Wichtegst an 30 Sekonnen
Vergläicht Ofzich op enger dokumentéierter Amortissementsbasis vum Gebai eleng. D'Annonce vu Juli ass e Szenario, net déi aktuell Reegel fir eng Steiererklärung.
Ugekënnegte Projet — ënner Virbehalt vum Vott
3 × 6: 6% fir 6 Joer bei enger Gebaisbasis bis 600.000 €.
Normale Saz: 2%. De berechtegte Saz vun 4% ass op 2 Wunnengen iwwer d’Steierliewe limitéiert, mat engem Ofschloss viru manner wéi 5 Joer um Ufank vum Steierjoer. Historesch Spezialregimmer musse separat gepréift ginn.
Ugekënnegt de 2026-07-16: eng Optioun fir Käf am Joer 2026 an deen eenzege Regimm fir nei Käf ab 2027, ënner Virbehalt vun der Gesetzgebung. Iwwer enger Basis vu 600.000 € gëllt laut Annonce 2% op déi ganz Basis, net just op den Iwwerschoss.
Gebaisbasis direkt aginn; keen ugehollenen Terrainundeel. En Ofzuch reduzéiert dat besteierbart Akommes, net d'Steier Euro fir Euro. Beispiller mat volle Joren, ouni Prorata, Käschten oder historesch Spezialregimmer. Déi aktuell berechtegt Kolonn hëlt 5 Joer mat 4% an duerno 2% un; d'Berechtegung hänkt vum Ofschloss, Kafdatum an der Liewenslimit vu Wunnengen of.
| Amortissementsbasis vum Gebai ouni Terrain | Berechnung am aktuelle Regimm — Jäerlechen Ofzuch | Aktuelle Regimm wa berechtegt — Jäerlechen Ofzuch | Ugekënnegte Projet — ënner Virbehalt vum Vott — Jäerlechen Ofzuch | Gesamtofzug iwwer 6 voll Joer | Méiglech Differenz / Berechnung am aktuelle Regimm | Méiglech Differenz / Aktuelle Regimm wa berechtegt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400.000 € | 8.000 € | 16.000 € | 24.000 € | 144.000 € | 96.000 € | 56.000 € |
| 590.000 € | 11.800 € | 23.600 € | 35.400 € | 212.400 € | 141.600 € | 82.600 € |
| 600.000 € | 12.000 € | 24.000 € | 36.000 € | 216.000 € | 144.000 € | 84.000 € |
| 610.000 € | 12.200 € | 24.400 € | 12.200 € | 73.200 € | 0 € | -61.000 € |
Offiziell Quellen
Quellen gepréift:
Ugekënnegt Grenz: 600.000,00 €, ouni Terrain. Doriwwer gëlle 2% op déi ganz Basis. Bis inklusiv der Grenz gëlle 6% fir 6 Joer, ënner Virbehalt vum Gesetz an der Berechtegung.
Béid fakultativ Wäerter fir eng Steierillustratioun aginn. Akommes no ofzéibare Käschten an Zënsen, virum Amortissement; all Joer als konstant ugeholl. Ofzich reduzéieren dat besteierbart Akommes, keng Cash-Käschten. Progressiv Tranchë, Verloschtvirträg, Kreditter an aner Akommes ginn net modelléiert; keng Steiererklärungsberechnung.
Berechnung am aktuelle Regimm
D'Ofschloss- a Kafbeleeër bestëmmen den aktuelle Regimm, inklusiv historesche Spezialregimmer.
Ugekënnegte Projet — ënner Virbehalt vum Vott
De Verglach illustréiert d'Regierungsannonce. Hie wielt kee Regimm a berechent keng perséinlech Steierschold.
Oft gestallte Froen
Wéi eng Beleeër bestëmmen den aktuelle Regimm?
D'Ofschloss- a Kafbeleeër bestëmmen den aktuelle Regimm, inklusiv historesche Spezialregimmer.
Berechent dëst meng perséinlech Steiererspuernis?
De Verglach illustréiert d'Regierungsannonce. Hie wielt kee Regimm a berechent keng perséinlech Steierschold.