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Cashflow-Prognosen für Immobilienanlagen in Luxemburg
20-Jahres-Cashflow-Prognosen und Refinanzierungsschwelle
BetaDieses Tool wird noch weiterentwickelt. Nutzen Sie die Ergebnisse als Orientierung, nicht als verbindliche Finanzbewertung.
Dieses Werkzeug stützt sich auf luxemburgische Transaktionen, Regeln und Tarife. Für eine Immobilie in Frankreich, Belgien oder Deutschland kann es keine belastbare Antwort geben — das sagen wir lieber, als Ihnen eine Zahl zu zeigen, die richtig aussieht.
Prognostizieren Sie den jährlichen Cashflow, die Restschuld, den Immobilienwert und das Eigenkapital einer Immobilie zur Vermietung über den Zeitraum des Diagramms, aus den Werten, die Sie eingeben.
Jährlicher Cashflow
Jedes Jahr wird die Miete nach Leerstand, Verwaltungsgebühr, Instandhaltungsrücklage, Nebenkosten und Grundsteuer, die Sie eingeben, den Darlehensraten gegenübergestellt. Mietsteigerung und Leerstand wirken jedes Jahr.
Vermögensaufbau durch Tilgung
Das Eigenkapital ist der Immobilienwert abzüglich der Restschuld. Jede Rate verringert die Restschuld.
Gesamtrendite
Die Gesamtrendite ist Eigenkapital plus kumulierter Cashflow. Sie wird nur angezeigt, wenn alle Erwerbskosten bekannt sind; sonst wird sie nicht angezeigt.
Quellen und gesetzliche Prüfdaten
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Geprüft am 2026-07-26
Allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Bewertungsberatung. Klären Sie Ihre individuelle Situation mit einem Notar, Steuerberater oder der zuständigen Behörde.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird die Mietsteigerung berechnet?
Die jährliche Steigerung, die Sie eingeben, wird jedes Jahr auf die Miete des Vorjahres angewendet.
Zeigt die Prognose eine Rendite an?
Nur die Gesamtrendite, und nur wenn alle Erwerbskosten bekannt sind. Einen internen Zinsfuß zeigt sie nicht.