Investor-Tools
Berechnung der Mietrendite in Luxemburg
Brutto- und Nettomietrendite für jede Immobilie
BetaDieses Tool wird noch weiterentwickelt. Nutzen Sie die Ergebnisse als Orientierung, nicht als verbindliche Finanzbewertung.
Dieses Werkzeug stützt sich auf luxemburgische Transaktionen, Regeln und Tarife. Für eine Immobilie in Frankreich, Belgien oder Deutschland kann es keine belastbare Antwort geben — das sagen wir lieber, als Ihnen eine Zahl zu zeigen, die richtig aussieht.
Berechnen Sie die Brutto- und Nettomietrendite einer Immobilie zur Vermietung aus Kaufpreis, Miete, Kosten und Darlehen, die Sie eingeben. Das Ergebnis aktualisiert sich bei jeder Änderung.
Bruttorendite und Nettorendite
Die Bruttorendite ist die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis. Die Nettorendite zieht zusätzlich Leerstand, Verwaltungsgebühr, Instandhaltungsrücklage, monatliche Nebenkosten, Grundsteuer und Eigentümerversicherung ab, soweit Sie diese eingeben. Kaufnebenkosten werden davon nicht abgezogen.
Eigenkapitalrendite und bekannte Kosten
Die Eigenkapitalrendite ist der jährliche Cashflow geteilt durch Eigenkapital und die dem Rechner bekannten Erwerbskosten. Notar-, Finanzierungs- und Gemeindekosten fließen nur ein, wenn Sie sie als Angebot eingeben.
Ihre Eingaben, Ihr Ergebnis
Das Ergebnis nutzt nur die Werte, die Sie eingeben. Ändern Sie einen Wert, aktualisieren sich Renditen, monatlicher Cashflow und Diagramm gemeinsam.
Quellen und gesetzliche Prüfdaten
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Geprüft am 2026-07-26
Allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Bewertungsberatung. Klären Sie Ihre individuelle Situation mit einem Notar, Steuerberater oder der zuständigen Behörde.
Häufig gestellte Fragen
Wendet der Rechner den Steuervorteil für die Hauptwohnung an?
Nein. Der Kauf wird als Immobilie berechnet, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist. Deshalb wird dieser Vorteil nicht angesetzt.
Was ist in der Nettorendite enthalten?
Abgezogen werden Leerstand, Verwaltungsgebühr, Instandhaltungsrücklage, monatliche Nebenkosten, Grundsteuer und Eigentümerversicherung vom eingegebenen Mietertrag. Kaufnebenkosten werden nicht abgezogen.