Loading Luxembourg insights
Preparing commune data, market signals, and local context.
Loading Luxembourg insights
Preparing commune data, market signals, and local context.
Commencez par le montant que vous connaissez. Nous inversons la formule officielle sans inventer le prix d'achat du bailleur ni la valeur de marché du logement.
Verdict honnête
Le plafond dépend du capital réellement investi par le bailleur, réévalué puis décoté pour vétusté. Une estimation de marché ne le remplace pas juridiquement.
Capital minimal exigé par ce loyer
432.000 €
À 1.800 € par mois, le bailleur devrait justifier au moins 432.000 € de capital investi réévalué et décoté pour que le loyer de base reste sous le plafond actuel.
Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi. En cas de désaccord après une tentative écrite, la procédure officielle explique comment saisir la commission des loyers compétente.
Voir la procédure officielle en cas de litigeMéthode vérifiée avec les informations officielles mises à jour le 5 février 2026.
Information uniquement, sans valeur de conseil juridique. Des règles particulières s'appliquent aux logements meublés, colocations et biens non résidentiels.
Non. Il indique le capital investi réévalué et décoté minimal exigé par le loyer saisi. La réponse finale nécessite les justificatifs du bailleur sur l'achat, les frais et les améliorations.
Les informations officielles luxembourgeoises fondent le plafond sur le capital réellement investi, et non sur l'évolution des prix du marché. Une estimation pourrait donc induire en erreur dans les deux sens.
Pour un logement résidentiel non meublé, le loyer de base annuel ne peut dépasser 5 % du capital investi réévalué et décoté. Les charges et l'éventuel supplément mobilier sont traités séparément.
Après une tentative d'accord écrite et les délais applicables, chaque partie peut demander à la commission des loyers compétente de déterminer le capital investi et le loyer légal.