Virum Booster hunn d'Lëtzebuerger Ministeren 8 Entrevuen zum Wunnengsbau mat Baufirmen agedroen a keng mat Locatairen

Wat de Register festhält

Zanter 2022 muss d'Regierung e Register vun den Entrevue vun hire Membere mat Interessevertrieder féieren, déi d'legislativ oder reglementaresch Aarbecht vun der Regierung beaflosse wëllen, egal ob de Minister oder d'Organisatioun d'Entrevue ugefrot huet (arrêté grand-ducal vum 14. Mäerz 2022, Artikel 5). All Rei nennt de Minister, den Datum, d'Organisatioun, d'Positioun, déi se verdeedegt huet, an d'Gesetz oder de Gesetzesprojet, ëm deen et geet. All Rei gëtt nëmmen eng kuerz Beschreiwung, keng Protokoller. Dat heescht, d'„Positioun“ ass dem Ministère säin eegene Resumé.

D'Versioun vum 16. September 2026 vum Registre des entrevues (Register vun den Entrevue vun de Regierungsmembere mat Interessevertrieder), déi op der Säit vum Register vun der Regierung steet, huet 338 Säiten a 517 Entréeën, vum 27. November 2023 bis de 15. Juli 2026. Mir hunn all Rei gelies. Mir hunn eng Rei als Wunnengsbau-Rei gezielt, wann déi festgehale Positioun de Wunnengsbau, de Loyer oder d'Loyerssubventioun, d'Copropriétéit, de Verkaf vu Wunnengen op Plang, Bauland oder den Zoustand vum Immobilie- a Baumaart betrëfft, oder wann de genannte Projet vun der Entrevue e Wunnengsgesetz ass. Dat gëtt 107 Wunnengsbau-Reien: 79 am Joer 2024, 20 am Joer 2025 an 8 am Joer 2026 (1. Januar bis 15. Juli). Wann e puer Ministeren un enger Entrevue deelgeholl hunn, huet all Ministère se agedroen, a mir ziele all Entrée; déi 107 Entréeë sinn 91 ënnerschiddlech Entrevuen.

D'Entréeë weise fir 2024 méi Kontakt, wéi et wierklech gouf: déi 21 Entréeë vun der Branche sinn 10 ënnerschiddlech Entrevuen, well d'Relance-Gespréicher vum Januar 2024 vu bis zu fënnef Ministèren agedroe goufen. Am Joer 2024 ass d'Bild breet. D'Locatairen-Associatioun, sozial Organisatiounen, Gemengen an d'Branche sinn all dran, meeschtens ronderëm d'Relance-Gespréicher vum Januar 2024 an dat neit Gesetz iwwer de bezuelbare Wunnengsbau. Am Mäerz 2024 huet de Wunnengsbauminister selwer den Austausch mat Acteure vum bezuelbare Wunnengsbau gesicht, dorënner d'Locatairen-Associatioun. Vu Mëtt 2025 u gëtt d'Bild méi schmuel.

D'Joer virum Booster (16.07.2025 bis 15.07.2026), verglach mam Joer dovir

De Booster gouf de 16. Juli 2026 ugekënnegt. Hei sinn déi 12 Méint dovir, verglach mat den 12 Méint virdrun, no der selwechter Kodéierungsreegel.

Direkt verglach ass de registréierten Zougang vun der Branche net gewuess: 7 Entréeën, duerno 8. Geännert huet sech, datt bal all déi aner Entréeën zum Wunnengsbau ausbliwwe sinn. Am fréiere Joer waren 29 vun den 30 aneren Entréeë Gemengen an Acteure vum soziale Wunnengsbau, déi de Wunnengsbauminister getraff hunn; am Joer virum Booster huet den Deel vun dësem Ministère am Register eng eenzeg Entrée zu all Sujet festgehalen, eng Entrevue iwwer e Landschaftsplang, géint 30 am Joer dovir. Déi meescht vun deenen 30 waren eng eenzeg Well: 27 Entrevue mat Gemengen iwwer d'Ëmsetzung vum Gesetz vun 2023 iwwer de bezuelbare Wunnengsbau. Ouni dës Well ginn déi aner Entréeë vun 3 op 4. De ganze Register ass ëm 31 % méi kleng ginn an d'Entréeën zum Wunnengsbau ëm 68 %, mä ausserhalb vum Deel vum Wunnengsbauministère sinn d'Entréeën zum Wunnengsbau geklommen, vu 7 op 12 (Branche vu 6 op 8, anerer vun 1 op 4), wärend all d'Entréeën do vun 143 op 118 erofgaange sinn. De Réckgang vun den Entréeën zum Wunnengsbau kënnt also dovun, datt den Deel vun engem eenzege Ministère bal stomm ginn ass. Gemengen an Acteure vum soziale Wunnengsbau waren nëmmen do agedroe ginn; dofir verschwanne se am spéideren Zäitraum aus dem ganze Register, wärend d'Entréeën zum Wunnengsbau soss an der Regierung geklomme sinn. Organisatioune vu Locatairen haten a kengem vun deenen zwee Joer eng Entrée. Dofir ass den Undeel vun der Branche vu 7 vun 37 op 8 vun 12 geklommen: hir registréiert Entrevue si stabil bliwwen, wärend d'Entréeë vum Wunnengsbauministère bal opgehalen hunn. Dës Versioun vum Register hält de 15. Juli 2026 op. Laut dem Reglement vun 2022 mussen d'Sekretariater vun de Ministeren all Entrevue bannent 15 Deeg un de Register schécken, an d'Regierung muss se bannent sechs Woche publizéieren; d'Entrevue bis de 15. Juli 2026 missten also schonn an dëser Versioun stoen, an eng Rei, déi spéider dobäikënnt, wier eng verspéit Androung.

Dat sinn déi 12 Entréeën zum Wunnengsbau vum 16. Juli 2025 bis de 15. Juli 2026. Keng ass mat enger Locatairen-Associatioun, enger Konsumentenorganisatioun, engem Acteur vum soziale Wunnengsbau oder enger Gemeng, a keng Rei hält fest, datt e Minister selwer esou eng Entrevue gesicht hätt.

De „Biergerfong“ wier e Fong fir d'Bierger, iwwer dee Privatpersounen an Immobilieprojeten investéiere kéinten. Déi lescht Kolonn vun der Tabell gëtt fir all Rei d'Säit am PDF vum Register un. Dräi vun dëse Reie beréieren de Wunnengsbau nëmmen um Rand: Studenten, Personalzëmmeren an der Hotellerie a Steieren op Agrarland. Vun den 9 Entrevuen iwwer d'Wunnengsbaupolitik selwer waren 8 mat der Branche an eng mat de Versécherer; wann d'Rei vun de Baueren iwwer d'Steier op net bebaut Bauland als Wunnengsbaupolitik gezielt gëtt, sinn et 8 vun 10. Déi 8 Entrevue mat der Branche betreffen ongeféier sechs Organisatiounen, an d'Fédération des Artisans huet hir Positioun dräi verschiddene Ministere virgedroen. Den Undeel ass änlech an Zäitfënsteren, déi no der leschter Entrevue vum Wunnengsbauministère zum Wunnengsbau de 16. Juni 2025 ufänken: vum 17. Juni 2025 u sinn et 9 vun 13, an eleng am Joer 2026 5 vun 8. Iwwer dat ganzt Kalennerjoer 2025 sinn et 7 vun 20, well Gemengen (9 Entréeën) an Acteure vum soziale Wunnengsbau (2) an der éischter Hallschent vum Joer nach virkommen. Wann d'Delegatioun vun der Luxembourg Confederation vum 3. Februar 2026, bei där de President vun der FDI dobäi war, amplaz dovun als allgemeng Wirtschaftsorganisatioun gezielt gëtt, ass d'Zuel fir déi 12 Méint 7 vun 12.

Déi lescht Rei vun enger Locatairen-Associatioun zum Wunnengsbau ass vum 11. Mäerz 2024, am Wunnengsbauministère. D'Konsumentenunioun ULC huet de Finanzminister Enn 2024 zweemol getraff, iwwer de Budget 2025 an iwwer d'Aschreiwung vun Hypothéiken; de Register hält bei kenger vun deenen zwou Entrevuen de Wunnengsbau als Sujet fest, dofir hu mir se net gezielt.

D'Grafik zielt d'Entréeën zu all Sujet am Deel vum Wunnengsbauministère am Register (PDF-Säiten 39 bis 69) fir all Zäitraum: 30, duerno 1.

Firwat déi aner Entréeë wechgefall sinn

Den Deel vum Wunnengsbauministère am Register hält 52 Entrevuen zum Wunnengsbau fir 2024 fest, 11 fir 2025 a keng fir 2026. Déi lescht ass vum 16. Juni 2025; déi eenzeg Entrée vun 2026 fir dee Ministère ass eng Entrevue iwwer e Landschaftsplang mat der Gemeng Betzdorf. De gréissten Deel vum Réckgang kënnt vun enger eemoleger Well: 41 vun dësen Entrevuen, 2024 an Ufank 2025, ware mat eenzelne Gemengen iwwer d'Ëmsetzung vum Gesetz vun 2023 iwwer de bezuelbare Wunnengsbau. Déi lescht vun hinnen ass vum 27. Mäerz 2025. De Register kann net soen, ob de Ministère no Juni 2025 keng Entrevuen zum Wunnengsbau méi gefouert huet oder se gefouert huet, ouni se anzedroen. Well d'Reglement vun de Sekretariater vun de Ministere verlaangt, all Entrevue bannent 15 Deeg anzedroen, ass d'Äntwert wichteg; nëmmen de Ministère selwer kann soen, wat dovu stëmmt. Wéi et och sief: de Wunnengsbauministère, deen de Booster mam Finanzministère ugekënnegt huet, huet an den 12 Méint virum Package keng registréiert Entrevue zum Wunnengsbau. De Register féiert de Claude Meisch als Minister souwuel am Deel vum Wunnengsbauministère wéi am Deel vum Educatiounsministère. Den Deel Educatioun hält virum 9. September 2025 keng Entrée fest an 15 vun do u bis de 15. Juli 2026, wärend säin Deel Wunnengsbau der eng festhält. Dat kéint op eng Ännerung doru weisen, wéi seng Ministèren Entrevuen androen, an net drop, wien hie trëfft; de Register eleng kann net soen, wat dovun zoutrëfft.

De ganze Register gouf och méi dënn: 319 Entréeën am Joer 2024, 122 am Joer 2025 a 63 am Joer 2026 bis Mëtt Juli. De Wunnengsbau ass vu 25 % vun allen Entréeën am Joer 2024 op 16 % am Joer 2025 an 13 % am Joer 2026 erofgaangen. Well de ganze Register méi dënn gouf, beweise manner Entréeën zum Wunnengsbau net manner Entrevuen zum Wunnengsbau. Am Joer 2026 hält de Register d'Entrevuen zum Wunnengsbau vun der Branche am Finanzministère, am Wirtschaftsministère an am Staatsministère fest; de Finanzminister huet duerno d'Booster-Gesetzesprojeten 8806 an 8807 deposéiert.

Wat si gefrot hunn, a wat de Booster gemaach huet

D'Regierung huet de Booster fir de Wunnengsbau mat siwe Mesuren de 16. Juli 2026 ugekënnegt, een Dag no der leschter Entrevue an dëser Versioun vum Register. Laut dem Resumé vum Regierungsrot vum 24. Juli 2026 huet de Rot deen Dag zwee Booster-Gesetzesprojeten ugeholl, an de Finanzminister huet se nach deeselwechten Dag deposéiert: de Gesetzesprojet 8807 iwwer d'Enregistrementsrechter (droits d'enregistrement) beim Kaf op Plang (VEFA) an de Gesetzesprojet 8806 iwwer de Bëllegen Akt, de Steierkredit op d'Enregistrementsrechter, déi ee bezilt, wann een eng Wunneng keeft, fir selwer do ze wunnen. En drëtte Gesetzesprojet, 8836, deen de Regierungsrot de 4. September 2026 guttgeheescht huet an deen de Wunnengsbauminister Claude Meisch den 29. September 2026 deposéiert huet, dréit d'Mesure iwwer d'Wunnengsbeihëllefen. Den 29. September 2026 stoung bei de Gesetzesprojeten 8806 an 8807 nach ëmmer nëmmen den Dépôt. Mir hunn déi wichtegst registréiert Fuerderunge mam Gesetzesprojet 8807 verglach, wou en zoutrëfft, a soss mat der Ukënnegung; déi aner registréiert Fuerderunge vun deene selwechten Organisatioune sinn no der Tabell opgezielt.

Aner registréiert Fuerderunge vun deeselwechten Organisatioune sinn net an der Tabell, a keng dovun ass am Booster: e Fong fir energetesch Renovatioun (Fédération des Artisans, 25.06.2025); méi séier Pilotprojete fir d'energetesch Renovatioun vu Wunnengen an eng nei gefaasst Formel fir d'Präisrevisioun (Fédération des Artisans, 05.09.2025); eng standardiséiert Uweisung vun de Präisser an d'Selbstreguléierung vum Beruff no engem Deontologiecode (Chambre immobilière, 06.12.2024); an d'Käschte vun der Uwendung vum PMR-Gesetz (Accessibilitéit) (Fédération des Artisans, 24.03.2026).

Wat „deelweis“ heescht. Den TVA-Taux vun 8 % gëllt nëmme fir nei sozial Locatiounswunnenge vun héchstens 120 m², mat engem Präis, deen um oder ënner dem regionale Median pro m² läit, mat engem Rendement, dee bei 4 % vum investéierten Nettokapital plafonéiert ass, a fir mindestens zéng Joer un e Locataire verlount, deen de Wunnengsbauministère zertifizéiert huet. Den Housing Bond, deen d'Regierung als Nofolger vun hirem Defence Bond duerstellt, benotzt d'Spuergeld vun de Bierger fir de Wunnengsbau, wéi de „Biergerfong“; en entsprécht awer nëmmen deelweis, well et eng Staatsobligatioun ass, déi bezuelbare Wunnengsbau finanzéiert, mat Zënsen, déi vun der Quellesteier vun 20 % befreit sinn, an net e Fong, fir an Immobilieprojeten ze investéieren. Den neien Amortissement bréngt, mat enger Limitt vu 600.000 €, den Taux vu 6 % wärend 6 Joer zeréck, dee fir Käf op Plang gegollt huet, déi bis den 30. Juni 2025 ënnerschriwwe goufen. Am Package vun 2024 huet de Plafong vun 250.000 € fir e speziellen Ofzuch fir de Bau gegollt (Artikel 129f vum Akommessteiergesetz). Den neie System ass fir Privatpersounen, huet d'Deputéiertechamber gemellt. Versécherung a Fäerdegstellungsgarantie gehéieren zu enger separater Reform vum Gesetz iwwer de Verkaf op Plang, iwwer déi 2025 konsultéiert gouf. All Fuerderung kann am Register an an de Gesetzestexter nogekuckt ginn, déi hei verlinkt sinn.

Also erënnere véier vun de siwe Mesure vum Booster un eng Fuerderung, déi virdru festgehale gouf: eng enk, dräi deelweis. Streng gelies entsprécht nëmmen eng Mesure enk enger Fuerderung. Déi aner dräi entspriechen a kenger Rei vun 2025 oder 2026 enger konkreter Fuerderung: de méi héije Steierkredit Bëllegen Akt (vu 40.000 € op 45.000 €, Gesetzesprojet 8806), méi grouss Zënssubventioune fir all Haushalter, mat méi fir Keefer vun 35 Joer oder méi jonk, plus d'Accessiounsprime (prime d'accession à la propriété) fir jonk Keefer vu bezuelbare Wunnengen (Gesetzesprojet 8836), an 300 Milliounen € méi fir de Staat, fir selwer bezuelbar Wunnengen op Plang ze kafen. Keng Rei huet speziell no där leschter Mesure gefrot. Eng Rei an der Sektioun Finanze vum 17. Januar 2025 hält en Austausch iwwer Méiglechkeete vun ëffentlech-private Partenariater fest, an de 5. September 2025 huet d'Fédération des Artisans de Minister fir Ëffentlech Aarbechte gefrot, „maintenir les investissements publics à un niveau élevé“ (d'ëffentlech Investissementer op engem héijen Niveau ze halen), ouni de Wunnengsbau ze nennen; mir zielen dës allgemeng Fuerderung net als Echo, mä wann ee se als vagen Echo zielt, wieren et fënnef vu siwen. D'Regierung stellt d'Mesure als Ankerreservatioun duer, déi Projeten hëlleft, d'Virverkeef ze erreechen, déi d'Banke verlaangen, „déclenchant ainsi le financement des promoteurs“ (an esou d'Finanzéierung vun de Promoteuren ze deblockéieren). Zwou Entrevue mat der Branche am Februar 2026 halen nëmmen allgemeng Gespréicher iwwer „divers instruments de relance“ an déi betraffe Steiergesetzer fest. Dat heescht, et ka keng konkret Fuerderung vun hinnen zougeuerdnet ginn.

Een Detail huet sech tëscht Ukënnegung a Gesetzesprojet geännert. De Pressecommuniqué hat d'Befreiung beim Kaf op Plang op Keefer vun enger Haaptwunneng limitéiert. De Gesetzesprojet 8807, sou wéi en deposéiert gouf, huet keng esou Konditioun: en deckt Privatpersounen of, déi Wunnengen op Plang kafen, an de Resumé vun der Chamber seet, datt e fir déi gëllt, déi „pour habiter ou pour louer“ kafen (fir do ze wunnen oder fir ze verlounen). D'Mesure, déi am enkste enger Fuerderung vun der Branche entsprécht, hëlleft dofir och Privatinvestisseuren, déi kafen, fir ze verlounen. Eise fréiere Guide zum Booster, deen op Basis vun der Ukënnegung geschriwwe gouf, beschreift dës Befreiung nach ëmmer als limitéiert op eng Haaptwunneng, stellt et esou duer, wéi wann déi zwee Gesetzesprojete vum Juli de Package droen, dorënner den TVA-Taux vun 8 %, d'Hëllef fir jonk Keefer an den Amortissement, a seet, datt d'Verbesserunge vun der Subventioun och Dossieren zegutt kommen, déi schonn ausbezuelt ginn. Déi deposéiert Gesetzesprojeten ersetzen dee Guide op véier Punkten: de Gesetzesprojet 8807 huet keng Konditioun vun enger Haaptwunneng; d'Gesetzesprojete vum Juli droen nëmmen d'Befreiung beim Kaf op Plang an de Bëllegen Akt, d'Hëllef fir jonk Keefer ass am Gesetzesprojet 8836, an den TVA-Taux vun 8 % an den Amortissement hunn nach ëmmer kee Gesetzesprojet; de Gesetzesprojet 8836 gëtt d'Erhéijung fir jonk Keefer nëmme fir Akten, déi no sengem Akraafttrieden ënnerschriwwe ginn (fir déi, déi selwer bauen: den deklaréierten Ufank vun den Aarbechten), wärend déi allgemeng Erhéijung och fir Subventioune gëllt, déi schonn ausbezuelt ginn; a bei Akte fir e Kaf op Plang, déi ënnerschriwwe ginn, ier de Gesetzesprojet 8807 a Kraaft trëtt, mécht den Notaire, an net de Keefer, d'Demande bei der AED.

D'Verlängerung vum Dezember 2024: eng Fuerderung, an e Plang, dee schonn ënnerwee war

Déi kloerst Reiefolleg am Register ass och déi bescht Warnung, se net als Ursaach a Wierkung ze liesen. De 5. Dezember 2024 huet d'Chambre immobilière de Finanzministère iwwer d'Kris am Bau an d'Erhuelung vum Bau a vum Verkaf vu Wunnenge getraff; déi Rei hält keng konkret Fuerderung fest. De 6. Dezember 2024 huet d'Sektioun vun de Promoteure vun der Chambre immobilière de Wirtschaftsminister gefrot, d'Kriisemesuren am Wunnengsbau ze verlängeren, déi de Register als „initialement limitées au 31.12.2024“ (fir d'éischt bis den 31.12.2024 limitéiert) beschreift. Zwielef Deeg méi spéit, den 18. Dezember 2024, huet de Finanzminister Gilles Roth de Gesetzesprojet 8470 deposéiert, fir dës Steiermesure bis den 30. Juni 2025 ze verlängeren. D'Parlament huet en den 2. Abrëll 2025 mat 42 géint 18 Stëmmen ugeholl, an en ass dat Gesetz vum 4. Abrëll 2025 ginn (Mémorial A n°121).

Mä de Budgetsprojet 8444 fir 2025, deen den 9. Oktober 2024 deposéiert gouf, zwee Méint virun där Entrevue, hat d'Basis vun den Enregistrementsrechter beim Kaf vu Wunnenge schonn ëm d'Halschent reduzéiert, fir Akten, déi vum 1. Oktober 2024 bis den 30. Juni 2025 ënnerschriwwe goufen. D'Exposé des motifs vum Gesetzesprojet 8470 seet, datt seng Verlängerung vu sechs Méint op dës Budgetsmesure ofgestëmmt gouf. Den Datum vum 30. Juni 2025 war Regierungspolitik, ier d'Fuerderung registréiert gouf. De Register weist, datt Promoteuren a Regierung zur selwechter Zäit datselwecht wollten. E weist net, wien wien beweegt huet.

Wat de Register net weise kann

Laut dem Reglement vun 2022 léisst de Register d'Gremie vum soziale Dialog ewech, wéi d'Tripartite, wou d'Gewerkschaften derbäi sinn, sektoriell Comitéen a Konferenzen, an Entrevuen iwwer individuell Decisiounen. Eng Meenung vu Locatairen oder Gewerkschaften, déi do gehéiert gëtt, géif net am Register erschéngen. En zweete Register deckt déi héich Regierungsberoder of. Seng Versioun vum 7. Juli 2026 weist eng Serie vun Entrevuen am Joer 2025 am Justizministère, gefouert vun engem Beroder, deen an der Sektioun Finanze opgezielt ass, iwwer d'Gesetz fir de Verkaf op Plang, dorënner Konsumenten (ULC an den Europäesche Konsumentenzentrum, 12. Juni 2025), Banken (17. Juni), Notairen (3. Juli), eng Proprietairen-Unioun (4. Juli), Organisatioune vu Baufirmen, Handwierker an Architekte mat der Chambre immobilière an der Chambre de Commerce (18. Juli) a Versécherer mat der Versécherungsopsiicht (Commissariat aux assurances, 22. Juli 2025). Et ass registréiert, datt d'Konsumenten zum Kaf op Plang gehéiert goufen, mä vun engem Beroder; keng Rei am Register vun de Ministeren hält se fest.

Dat stäerkst Argument géint dës Interpretatioun

Déi stäerkst Versioun vun dësem Argument steet an den Zuele selwer. D'Branche gouf am Joer dovir 7 Mol an am Joer vum Booster 8 Mol agedroen; de Register weist also keen Zeechen, datt si méi Zougang kritt huet. Wat nom 27. Mäerz 2025 am Register ophält, ass déi eemoleg Well vun Entrevue vum Wunnengsbauministère mat Gemengen zum Gesetz vun 2023, an ouni dës Well ginn déi aner Entréeë vun 3 op 4. An enger Kris am Bau musse Ministeren och mat deene schwätzen, déi bauen. Zwou vun de Mesuren, déi u Fuerderungen erënneren, bréngen och Deeler vun de fréiere Relance-Mesure vun der Regierung selwer zeréck: den Amortissement vu 6 % wärend 6 Joer fir Käf op Plang, dee bis den 30. Juni 2025 gegollt huet, an d'Reduktioune vun den Enregistrementsrechter, wéi déi hallef Basis, déi bis zum selwechten Datum gegollt huet. D'Relance vun 2024 koum no Gespréicher am Januar 2024, bei deenen d'Locatairen-Associatioun dobäi war. De Booster bréngt och Hëllef fir jonk Keefer, no där keng registréiert Fuerderung gefrot huet, an e bënnt säin TVA-Taux vun 8 % u sozial Konditiounen, déi d'Branche net gefrot huet. An der Chamber hunn de 16. Juli 2026 Deputéiert vun der Oppositioun gewarnt, datt d'Hëllef an d'Maartpräisser iwwerdroe kéint ginn; d'Suerge vun de Keefer goufen also am Parlament ugeschwat. Dat ass alles fair, a mir behaapten net, datt d'Branche de Booster geschriwwen huet.

Eis Positioun ass méi enk. De Register weist net, datt d'Branche méi Zougang kritt huet; e weist, datt hir registréiert Entrevue stabil bliwwe sinn, wärend den Deel vum Wunnengsbauministère, an deem Gemengen an Acteure vum soziale Wunnengsbau agedroe gi waren, bal stomm ginn ass. An den 12 Méint virum Booster gëtt déi eege Lëscht vun der Regierung, wien probéiert huet, d'Reegelen zum Wunnengsbau ze beaflossen, vu Baufirmen a Promoteuren dominéiert: 8 vun 12 Entréeën, 8 vun deenen 9 iwwer d'Wunnengsbaupolitik selwer, a keng Entrée vu Locatairen, Konsumenten, Acteure vum soziale Wunnengsbau oder Gemengen. Véier vun de siwe Mesure vum Package erënneren un hir registréiert Fuerderungen, eng dovun enk. Wann de Register komplett ass, ass dat eng Lück doran, wiem seng Meenung an de registréierten Entrevuen op Ministerniveau gehéiert gouf; wann net, ass et eng Lück am Register selwer. Wéi et och sief, et ass kee Beweis, datt d'Branche d'Politik a Beschlag geholl huet. Dës Liesart géif méi schwaach, wann d'Ministère weisen, datt Organisatioune vu Locatairen, Konsumenten oder vum soziale Wunnengsbau iwwer de Booster a Formater konsultéiert goufen, déi de Register ausléisst, wann de Wunnengsbauministère weist, datt en Entrevuen zum Wunnengsbau gefouert huet, déi en net agedroen huet, oder wann eng spéider Versioun vum Register esou Entrevuen dobäisetzt.

Wat dat fir Iech bedeit

Déi dräi Mesuren, déi nëmmen deelweis u Fuerderunge vun der Branche erënneren, den Amortissement, den TVA-Taux vun 8 % an den Housing Bond, hunn nach kee Gesetzesprojet. Do kënnen nach Meenungen an den offizielle Prozess agebruecht ginn.

• Wann Dir op Plang kaaft, fir do ze wunnen oder fir ze verlounen: de Gesetzesprojet 8807 géif Enregistrementsrechter nëmmen op den Terrain erhiewen, wann d'Wunneng héchstens zu 80 % fäerdeg gebaut ass, fir Akte vum 16. Juli 2026 bis de 16. Juli 2029; den Notaire muss de Bauzoustand am Akt bestätegen. Wann Dir ënnerschreift, ier d'Gesetz a Kraaft trëtt, reecht den Notaire bannent zwee Joer eng schrëftlech Demande bei der Enregistrementsverwaltung (AED) an. De Gesetzesprojet 8806 hieft de Steierkredit Bëllegen Akt op 45.000 € pro Keefer.
• Wann Dir 35 Joer al oder méi jonk sidd an eng Wunneng kaaft: de Gesetzesprojet 8836 géif bis zu 300.000 € vun Ärem Prêt fir d'Zënssubventioun vum Staat zielen, plus 30.000 € pro Kand zu Laascht, bis zu 420.000 €. Fir aner Haushalter klëmmt de Betrag vun 200.000 € op 250.000 €, plus 30.000 € pro Kand, bis zu 370.000 €. Jonk Keefer vu bezuelbare Wunnenge géifen och Usproch op d'Accessiounsprime (prime d'accession à la propriété) an d'Spuerprime (prime d'épargne) kréien. D'Gesetz géif vum éischten Dag vum Mount no senger Publikatioun u gëllen. Déi méi héich allgemeng Beträg géifen och fir Subventioune gëllen, déi schonn ausbezuelt ginn, d'Beträg fir jonk Keefer awer nëmmen, wann den Akt ënnerschriwwe gëtt, nodeems d'Gesetz a Kraaft getrueden ass (fir déi, déi selwer bauen: wann d'Deklaratioun vum Ufank vun den Aarbechten no deem Datum gemaach gëtt); anescht wéi de Gesetzesprojet 8807 gesäit de Gesetzesprojet 8836 keng Prozedur vir, fir eng Demande fir Akten ze stellen, déi virdrun ënnerschriwwe goufen. Am Rechebeispill vun der Regierung selwer vum Juli géif en Haushalt mat engem Kand an engem Nettoakommes vu 79.000 € bei enger Zënssubventioun vun 1,5 % bis zu 400,31 € de Mount kréie mam Plafong fir jonk Keefer vun 330.000 €, géint 339,66 € mam allgemenge Plafong vun 280.000 €. Dir kënnt Wunnengen zum Verkaf ukucken.
• Wann Dir zur Locatioun wunnt: d'Mesure vum Booster fir de Locatiounsmaart lafen iwwer d'Investisseuren, iwwer den TVA-Taux vun 8 % an den neien Amortissement. Mir hunn den 30. September 2026 op chd.lu fir keng vun deenen zwou e deposéierte Gesetzesprojet fonnt; dat heescht net, datt se fale gelooss goufen. Den Dossier vun der Chamber fir de Budgetsprojet 2027 (8800), deem säin Text nach net online war, nennt d'Kommissiounssëtzung vum 16. Juli, wou de Booster presentéiert gouf, an eng Sëtzung vun all de parlamentaresche Kommissiounen de 7. Oktober 2026. De Budgetsprojet kéint den Amortissement an den TVA-Taux vun 8 % enthalen, mä am Dossier steet dat bis elo néierens. Keng Locatairenorganisatioun ass registréiert, déi nom 11. Mäerz 2024 e Minister zum Wunnengsbau getraff hätt.
• Wann Dir verfollege wëllt, wien gehéiert gëtt: kuckt d'Avisen („avis“), déi zum Gesetzesprojet 8807, zum Gesetzesprojet 8806 an zum Gesetzesprojet 8836 deposéiert ginn; do publizéieren d'Beruffskummeren an de Staatsrot hir Avisen. De Booster gouf de 16. Juli 2026 an de Kommissioune fir Finanzen a fir Wunnengsbau vun der Chamber presentéiert. Kuckt, ob déi nächst Versioun vum Register vun den Entrevuen Entrevue mat Locatairen oder Konsumenten dobäisetzt.

Dëst ass eng Informatioun, keng juristesch oder steierlech Berodung: kläert Äre Fall virun der Ënnerschrëft mat engem Notaire oder engem Steierberoder.

D'Ofweiung, déi oppe bleift: Sollen an enger Kris am Bau d'Gesetzesprojete fir den Amortissement an den TVA-Taux vun 8 % op eng registréiert Entrevue mat Organisatioune vu Locatairen a Konsumente waarden, och wann dat Mesuren erausschibt, déi de Bausecteur gefrot huet, fir de Bau erëm a Gang ze bréngen?