Outils investisseur
Projections de cash-flow locatif au Luxembourg
Projections de trésorerie sur 20 ans et seuil de rentabilité
BêtaCet outil est encore en cours d’amélioration. Considérez les résultats comme une aide à la décision, et non comme une évaluation financière contraignante.
Cet outil s'appuie sur les transactions, les règles et les taux luxembourgeois. Il ne peut pas donner de réponse fiable pour un bien en France, en Belgique ou en Allemagne — nous préférons le dire plutôt que d'afficher un chiffre qui a l'air juste.
Projetez le cash-flow annuel, le solde du prêt, la valeur du bien et le capital d'un investissement locatif sur l'horizon du graphique, à partir des chiffres que vous saisissez.
Cash-flow annuel
Chaque année, le loyer après vacance, frais de gestion, provision d'entretien, charges et taxe foncière que vous saisissez est comparé aux mensualités du prêt. La hausse des loyers et la vacance s'appliquent chaque année.
Capital constitué par le remboursement
Le capital est la valeur du bien moins le solde du prêt restant. Chaque mensualité réduit ce solde.
Rendement total
Le rendement total est le capital plus le cash-flow cumulé. Il n'est affiché que lorsque tous les frais d'acquisition sont connus ; sinon il n'est pas affiché.
Sources et dates de vérification légales
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Vérifié le 2026-07-26
Information générale, ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou d'évaluation. Confirmez votre situation auprès d'un notaire, conseiller fiscal ou de l'autorité compétente.
Foire aux questions
Comment la hausse des loyers est-elle appliquée ?
La hausse annuelle saisie s'applique au loyer de l'année précédente, si bien que chaque année repose sur la précédente.
La projection affiche-t-elle un taux de rentabilité ?
Seulement le rendement total, et seulement si tous les frais d'acquisition sont connus. Elle n'affiche pas de taux de rentabilité interne.