Outils investisseur
Calcul de rendement locatif au Luxembourg
Rendement locatif brut et net pour tout bien
BêtaCet outil est encore en cours d’amélioration. Considérez les résultats comme une aide à la décision, et non comme une évaluation financière contraignante.
Cet outil s'appuie sur les transactions, les règles et les taux luxembourgeois. Il ne peut pas donner de réponse fiable pour un bien en France, en Belgique ou en Allemagne — nous préférons le dire plutôt que d'afficher un chiffre qui a l'air juste.
Calculez le rendement locatif brut et net d'un bien en location à partir du prix, du loyer, des charges et du prêt que vous saisissez. Le résultat se met à jour à chaque modification.
Rendement brut et rendement net
Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix. Le rendement net déduit en plus la vacance, les frais de gestion, la provision d'entretien, les charges mensuelles, la taxe foncière et l'assurance habitation du propriétaire, selon ce que vous saisissez. Il ne déduit pas les frais d'acquisition.
Rendement sur apport et frais connus
Le rendement sur apport est le cash-flow annuel divisé par votre apport et par les frais d'acquisition connus du calculateur. Les frais de notaire, de prêt et communaux ne s'ajoutent que si vous les saisissez comme devis.
Vos données, votre résultat
Le résultat n'utilise que les chiffres que vous saisissez. Si vous modifiez un chiffre, les rendements, le cash-flow mensuel et le graphique se mettent à jour ensemble.
Sources et dates de vérification légales
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Vérifié le 2026-07-26
Information générale, ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou d'évaluation. Confirmez votre situation auprès d'un notaire, conseiller fiscal ou de l'autorité compétente.
Foire aux questions
Le calculateur applique-t-il le crédit réservé à la résidence principale ?
Non. L'achat est calculé comme un bien qui n'est pas votre résidence principale, donc ce crédit n'est pas appliqué.
Que comprend le rendement net ?
Il déduit du loyer saisi la vacance, les frais de gestion, la provision d'entretien, les charges mensuelles, la taxe foncière et l'assurance habitation du propriétaire. Il ne déduit pas les frais d'acquisition.