Ferramentas de Investidor
Projeções de fluxo de caixa para arrendamento no Luxemburgo
Projeções de fluxo de caixa a 20 anos e ponto de equilíbrio
BetaEsta ferramenta ainda está a ser aperfeiçoada. Use os resultados como orientação, não como uma avaliação financeira vinculativa.
Esta ferramenta baseia-se em transações, regras e tarifas do Luxemburgo. Não consegue dar uma resposta fiável para um imóvel em França, na Bélgica ou na Alemanha — preferimos dizê-lo a mostrar-lhe um número que parece certo.
Projete o fluxo de caixa anual, o saldo do empréstimo, o valor do imóvel e o capital próprio de um imóvel para arrendamento durante o horizonte do gráfico, a partir dos valores que introduz.
Fluxo de caixa anual
Em cada ano, a renda após vacância, comissão de gestão, reserva de manutenção, encargos e imposto predial que introduz é confrontada com as prestações do empréstimo. A evolução da renda e a vacância aplicam-se todos os anos.
Capital próprio pela amortização
O capital próprio é o valor do imóvel menos o saldo do empréstimo em dívida. Cada prestação reduz esse saldo.
Retorno total
O retorno total é o capital próprio mais o fluxo de caixa acumulado. Só é apresentado quando todos os custos de aquisição são conhecidos; caso contrário não é apresentado.
Fontes e datas legais de verificação
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Verificado em 2026-07-26
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou de avaliação. Confirme a sua situação com um notário, consultor fiscal ou autoridade competente.
Perguntas frequentes
Como se aplica a subida da renda?
A subida anual que introduz aplica-se sobre a renda do ano anterior, de modo que cada ano parte do anterior.
A projeção mostra uma taxa de rentabilidade?
Só o retorno total, e apenas quando todos os custos de aquisição são conhecidos. Não mostra uma taxa interna de rentabilidade.