Comprar ou arrendar
Compensa comprar em vez de arrendar?
Veja como calculamosMétodo, pressupostos, fontes e perguntas frequentes
Como funciona esta ferramenta
Comprar ou arrendar habitação no Luxemburgo
Compare o custo a longo prazo de comprar e arrendar
Beta · Esta ferramenta ainda está a ser aperfeiçoada. Use os resultados como orientação, não como uma avaliação financeira vinculativa.
Esta ferramenta baseia-se em transações, regras e tarifas do Luxemburgo. Não consegue dar uma resposta fiável para um imóvel em França, na Bélgica ou na Alemanha — preferimos dizê-lo a mostrar-lhe um número que parece certo.
Saber se comprar compensa face a arrendar no Luxemburgo depende do preço, da renda, do seu horizonte e das taxas; esta calculadora ChatHome determina o ponto de equilíbrio para os seus números.
O essencial em 30 segundos
Compare o caminho do proprietário com o do arrendatário num horizonte que escolher. O simulador inclui o capital da compra, o crédito, os custos que introduzir e o retorno de investimento que assumir.
Pressupostos, limites e fontes
Património em cada caminho
O caminho do proprietário acumula património pela amortização do crédito e pela valorização que introduzir. O caminho do arrendatário investe a entrada e qualquer poupança mensal face à saída de caixa do proprietário, ao retorno que introduzir.
Custos iniciais e horizonte
O caminho do proprietário soma os custos de aquisição ao capital inicial: imposto de registo de 6 por cento, imposto de transcrição de 1 por cento, crédito Bëllegen Akt apenas se o confirmar, e os orçamentos de notário ou banco que introduzir. O resultado segue o horizonte que definir e mostra o mês em que a vantagem muda.
Custos recorrentes do proprietário
O caminho do proprietário inclui as percentagens de manutenção e seguro, o imposto municipal anual e o seguro do arrendatário que introduzir. O imposto anual não cresce com o valor do imóvel.
Fontes e datas legais de verificação
- Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)Verificado em 2026-07-26
- Guichet.lu / Ministère du LogementVerificado em 2026-07-26
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou de avaliação. Confirme a sua situação com um notário, consultor fiscal ou autoridade competente.
Perguntas e exemplos
O resultado depende de quanto tempo fico?
Sim. O simulador compara os dois caminhos no horizonte que escolher e mostra o mês em que a vantagem muda, se mudar.
Qual o efeito do Bëllegen Akt nesta comparação?
O simulador aplica o crédito apenas a uma habitação própria, e só aos adquirentes e ao saldo que confirmar. Sem confirmação, não aplica crédito.